惣町サンハイツ２号棟の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
611万円〜 611万円（32万円〜 32万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２７
築年月	1974年8月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	西代駅徒歩16分板宿駅徒歩17分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

惣町サンハイツ２号棟の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西代駅の築年数で見たマンション価格

惣町サンハイツ２号棟の最寄り西代駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。惣町サンハイツ２号棟は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

３ＤＫ(和 6　洋 7.5･4.5　DK 8)

63.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＤＫ(和 6　洋 7.5･4.5　DK 8)	63.03㎡	北	2階北(63.03㎡)を無料査定する

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惣町サンハイツ２号棟の存在する兵庫県神戸市長田区上池田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,080万円	1989年1月	62.23㎡	17.4万円	1	2LDK
2024年3月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2024年2月	680万円	1974年11月	72.0㎡	9.4万円	6	3LDK
2023年12月	1,280万円	1989年11月	58.35㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年11月	72.0㎡	16.4万円	5	3LDK
2023年10月	895万円	1974年11月	66.0㎡	13.6万円	3	3LDK
2023年8月	1,180万円	1974年11月	72.0㎡	16.4万円	4	3LDK
2023年7月	620万円	1974年7月	63.03㎡	9.8万円	2	2LDK
2023年4月	340万円	1989年3月	67.93㎡	5.0万円	4	3LDK
2023年3月	799万円	1974年11月	68.33㎡	11.7万円	3	3LDK
2023年1月	1,380万円	1974年11月	76.8㎡	18.0万円	4	3LDK
2022年12月	450万円	1974年11月	72.0㎡	6.3万円	4	3LDK
2022年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2022年9月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年9月	1,980万円	2000年2月	59.9㎡	33.1万円	6	3LDK
2022年7月	550万円	1974年11月	66.0㎡	8.3万円	7	3LDK
2022年6月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	2LDK
2022年5月	100万円	1978年10月	37.41㎡	2.7万円	2	2LDK
2021年12月	700万円	1989年11月	76.81㎡	9.1万円	1	4LDK
2021年11月	480万円	1974年11月	76.8㎡	6.3万円	4	3LDK
2021年8月	720万円	1989年3月	68.39㎡	10.5万円	2	3LDK
2021年3月	538万円	1974年11月	76.8㎡	7.0万円	2	3LDK
2020年12月	650万円	1974年11月	76.8㎡	8.5万円	7	3LDK
2019年12月	780万円	1974年11月	76.8㎡	10.2万円	7	3LDK
2019年9月	500万円	1974年11月	66.0㎡	7.6万円	7	3LDK
2019年3月	450万円	1974年11月	76.8㎡	5.9万円	2	3LDK
2019年1月	590万円	1974年11月	76.8㎡	7.7万円	4	3LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	1	1LDK
2018年12月	330万円	1978年10月	37.41㎡	8.8万円	3	1LDK
2018年12月	500万円	1974年11月	76.8㎡	6.5万円	7	3LDK
2018年3月	580万円	1974年11月	72.0㎡	8.1万円	6	2LDK
2018年2月	595万円	1989年3月	68.79㎡	8.6万円	1	3LDK
2018年1月	595万円	1989年3月	68.79㎡	8.6万円	1	3LDK
2017年11月	1,050万円	2000年2月	59.9㎡	17.5万円	2	3LDK
2017年11月	690万円	1989年3月	61.15㎡	11.3万円	6	3LDK
2017年9月	550万円	1974年11月	69.3㎡	7.9万円	6	3LDK
2017年5月	695万円	1989年3月	68.79㎡	10.1万円	1	3LDK
2017年2月	350万円	1974年11月	68.33㎡	5.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

シャトラン上池田

兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０

築年月：1989年3月

専有面積：61.15㎡〜

相場価格：1,018万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトラン上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０	1989年3月	61.15㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツC棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
惣町サンハイツ3号棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２８	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーハイツ上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目	1982年12月	43.12㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	66.0㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツA棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	66.0㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
上池田グリーンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田４丁目６−１９	1978年10月	37.41㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村高取台	兵庫県神戸市長田区高取山町２丁目２２−６	1985年5月	61.6㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
長尾台ハイツ	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目２−１２	1974年5月	61.48㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ鷹取6号棟	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目８−６	1994年4月	75.8㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ鷹取	兵庫県神戸市長田区長尾町１丁目８−６	1994年9月	72.51㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ビューコート宮丘	兵庫県神戸市長田区宮丘町１丁目３−２６	1985年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィエント上池田	兵庫県神戸市長田区上池田１丁目３−１９	2000年1月	59.9㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
五位ノ池北ビル	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町２丁目１−１１	1967年4月	46.91㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
五位ノ池南ビル1号棟	兵庫県神戸市長田区五位ノ池町２丁目１−１	1966年10月	46.91㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
宮丘ビューハイツ	兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目４−３	1986年12月	56.41㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る