SUビル売却査定・相場情報

3.17
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売却査定価格(坪単価)
6,166万円 〜 6,166万円
(510万円 〜 510万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/26

基本情報

住所東京都渋谷区鶯谷町3−1
築年月1992年12月
総階数9階
総戸数29戸
間取り
アクセス

SUビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「SUビル」は、渋谷駅から徒歩8分の好立地に位置している魅力あるマンションです。総戸数は29戸で、地上9階建てで1992年12月に竣工しました。

このマンションの周辺には様々な施設があり、日常生活に便利です。まずは、徒歩圏内にコンビニがいくつかあります。セブンイレブン渋谷桜丘東店はまさに目の前の34m、ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店とミニストップ渋谷桜丘店も近くにあります。また、スーパーマルエツプチ渋谷鶯谷町店やライフ渋谷東店、プレッセ渋谷ストリームなども徒歩で行ける距離にあります。

飲食店も多く、吾妻屋や奥三河、pilecafeDAIKANYAMA、雑煮屋鳥居、豆腐料理空野渋谷などが近くにあります。また、医療施設も充実しており、東京ノーブル美容外科渋谷院や桜丘歯科クリニック、野元歯科医院などが近くにあります。薬局も豊富で、そうごう薬局渋谷店やときわ堂薬局、なつめ薬局渋谷並木橋店などが徒歩圏内にあります。

また、商業施設も多く、GEMS渋谷や100BANCH、SHIBUYA BRIDGEなどが近くにあります。公共施設としては、並木橋リサイクルセンターやリフレッシュ氷川、渋谷警察署東交番などが徒歩圏内にあります。公園は鶯谷児童遊園地、並木橋児童遊園地、うぐいす公園などが一番近くにあります。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。あずさ第一高等学校や日本写真芸術専門学校、専門学校日本デザイナー学院などの学校が近くにあります。また、ほっぺるランド渋谷や渋谷東しぜんの国こども園、鶯谷さくら幼稚園も徒歩圏内にあります。

「SUビル」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っているため、生活に便利で魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

SUビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

SUビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SUビルは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.6万円に比べて、築40年以上では402.4万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

SUビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
ワンルーム
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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SUビルの存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
2024年9月8,980万円2010年5月51.95㎡172.9万円41LDK
2024年9月8,980万円2010年5月51.95㎡172.9万円41LDK
2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
2024年8月4,680万円1971年4月37.29㎡125.5万円81LDK
2024年8月4,680万円1971年4月37.29㎡125.5万円81LDK
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2024年7月26,000万円2011年8月71.44㎡363.9万円21LDK
2024年7月26,000万円2011年8月71.44㎡363.9万円21LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年7月40,800万円2011年8月98.67㎡413.5万円33LDK
2024年7月40,800万円2011年8月98.67㎡413.5万円33LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
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2024年6月38,800万円2011年8月98.67㎡393.2万円43LDK
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2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年5月4,850万円1997年9月30.06㎡161.3万円31K
2024年4月29,800万円2011年8月82.27㎡362.2万円22LDK
2024年4月29,800万円2011年8月82.27㎡362.2万円22LDK
2024年4月16,300万円2011年8月52.04㎡313.2万円31LDK
2024年4月16,300万円2011年8月52.04㎡313.2万円31LDK
2024年3月36,500万円2011年8月91.37㎡399.5万円52LDK
2024年3月3,480万円1997年9月30.06㎡115.8万円31K
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月7,980万円2010年6月48.36㎡165.0万円11LDK
2024年2月7,980万円2010年6月48.36㎡165.0万円11LDK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2023年12月11,800万円2010年5月51.95㎡227.1万円41LDK
2023年12月11,800万円2010年5月51.95㎡227.1万円41LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
2023年12月14,800万円2011年8月52.04㎡284.4万円31LDK
2023年12月14,800万円2011年8月52.04㎡284.4万円31LDK
2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年10月16,200万円2011年8月52.04㎡311.3万円31LDK
2023年10月16,200万円2011年8月52.04㎡311.3万円31LDK
2023年9月4,500万円2010年5月30.68㎡146.7万円41R
2023年9月4,500万円2010年5月30.68㎡146.7万円41R
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2022年12月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円11K
2022年12月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円11K
2022年12月4,280万円2010年5月30.68㎡139.5万円31R
2022年12月4,280万円2010年5月30.68㎡139.5万円31R
2022年12月7,980万円2010年6月54.02㎡147.7万円1LDK
2022年12月7,980万円2010年6月54.02㎡147.7万円1LDK
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年5月18,500万円2011年8月82.27㎡224.9万円32LDK
2022年5月18,500万円2011年8月82.27㎡224.9万円32LDK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月12,500万円2011年8月52.04㎡240.2万円31LDK
2022年3月12,500万円2011年8月52.04㎡240.2万円31LDK
2022年3月11,800万円2011年8月52.04㎡226.7万円31LDK
2022年3月11,800万円2011年8月52.04㎡226.7万円31LDK
2022年1月4,280万円2010年6月30.68㎡139.5万円21R
2022年1月4,280万円2010年6月30.68㎡139.5万円21R
2021年12月6,180万円1982年4月56.26㎡109.8万円12LDK
2021年11月17,800万円2011年8月75.81㎡234.8万円42LDK
2021年11月17,800万円2011年8月75.81㎡234.8万円42LDK
2021年10月7,580万円2010年5月54.02㎡140.3万円11K
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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区猿楽町14−25
築年月:2015年1月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:17,306万円
東京都渋谷区猿楽町17−16
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町4−7
築年月:2020年2月
専有面積:33.16㎡〜
相場価格:7,646万円
東京都渋谷区猿楽町6−10
築年月:1983年11月
専有面積:27.63㎡〜
相場価格:4,405万円
東京都渋谷区猿楽町16−4
築年月:2013年5月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:21,855万円
東京都渋谷区猿楽町
築年月:2015年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町18−8
築年月:1977年12月
専有面積:54.88㎡〜
相場価格:9,055万円
東京都渋谷区猿楽町10−8
築年月:1980年11月
専有面積:85.91㎡〜
相場価格:12,880万円
東京都渋谷区猿楽町12
築年月:1980年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町14−14
築年月:2008年12月
専有面積:95.47㎡〜
相場価格:23,907万円
東京都渋谷区猿楽町11−24
築年月:2021年1月
専有面積:88.53㎡〜
相場価格:35,151万円
東京都渋谷区猿楽町11−8
築年月:1965年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町
築年月:1965年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区猿楽町14−18
築年月:2018年7月
専有面積:92.36㎡〜
相場価格:34,660万円
東京都渋谷区猿楽町11−3
築年月:2021年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:18,011万円
東京都渋谷区猿楽町
築年月:2024年7月
専有面積:97.16㎡〜
相場価格:41,292万円
東京都渋谷区猿楽町14−33
築年月:1997年4月
専有面積:50.79㎡〜
相場価格:8,473万円
東京都渋谷区猿楽町15−9
築年月:1973年8月
専有面積:157.13㎡〜
相場価格:26,585万円
東京都渋谷区猿楽町9−5
築年月:1972年4月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:3,981万円
東京都渋谷区猿楽町14−28
築年月:1998年9月
専有面積:47.78㎡〜
相場価格:8,605万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンウッド代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町14−252015年1月57.6㎡〜17,306万円このマンションの相場を見る
代官山フォーラム東京都渋谷区猿楽町17−161993年2月----このマンションの相場を見る
インプレスト コア代官山東京都渋谷区猿楽町4−72020年2月33.16㎡〜7,646万円このマンションの相場を見る
代官山ビリジアン東京都渋谷区猿楽町6−101983年11月27.63㎡〜4,405万円このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町16−42013年5月64.3㎡〜21,855万円このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラスE棟東京都渋谷区猿楽町2015年10月----このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラス東京都渋谷区猿楽町18−81977年12月54.88㎡〜9,055万円このマンションの相場を見る
イースタンホームズ猿楽東京都渋谷区猿楽町10−81980年11月85.91㎡〜12,880万円このマンションの相場を見る
代官山コーポラス2号棟東京都渋谷区猿楽町121980年1月----このマンションの相場を見る
パークマンション代官山東京都渋谷区猿楽町14−142008年12月95.47㎡〜23,907万円このマンションの相場を見る
プラウド代官山テラス東京都渋谷区猿楽町11−242021年1月88.53㎡〜35,151万円このマンションの相場を見る
メイゾン代官山東京都渋谷区猿楽町11−81965年5月----このマンションの相場を見る
メゾン代官山東京都渋谷区猿楽町1965年5月----このマンションの相場を見る
プラウド代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町14−182018年7月92.36㎡〜34,660万円このマンションの相場を見る
プラウド代官山フロント東京都渋谷区猿楽町11−32021年2月55.76㎡〜18,011万円このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町テラス東京都渋谷区猿楽町2024年7月97.16㎡〜41,292万円このマンションの相場を見る
マイネシュロッス代官山東京都渋谷区猿楽町14−331997年4月50.79㎡〜8,473万円このマンションの相場を見る
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秀和代官山レジデンス東京都渋谷区猿楽町9−51972年4月32.65㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
ヒルハイツ代官山東京都渋谷区猿楽町14−281998年9月47.78㎡〜8,605万円このマンションの相場を見る
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