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富士ビップスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,378万円 〜 3,081万円 （139万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井１丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
富士ビップスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「富士ビップス」は、1980年10月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
周辺にはコンビニやスーパーが多くあり、ファミリーマート上石神井駅前店は徒歩29m、セブンイレブン練馬上石神井駅西店は徒歩70mという近さです。また、スーパーに関しても西友上石神井店は徒歩109m、スーパーあまいけ上石神井店は徒歩229mという利便性の良さが際立っています。
飲食店も近くに多くあり、徒歩圏内でアナログ(anarog.)や常緑、すずろ、Shoなどを楽しむことができます。また、健康面に気を使う方には山崎歯科医院やさくらケアプランニングが徒歩圏内にあります。薬局に関してもウエルシア練馬上石神井店やマツモトキヨシ上石神井駅前店が近く、快適な生活をサポートしてくれます。
公共施設も充実しており、石神井警察署上石神井駅前交番や練馬区地域集会所上石神井区民が徒歩圏内にあります。自然を楽しめるスポットとして千川上水緑道や関町緑地、関町南くすのき緑地が徒歩で行ける距離にあります。さらに、教育施設も近くにあり、練馬区上石神井児童館や練馬区立上石神井小学校、練馬区立上石神井中学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て世帯にも優れた環境といえます。
「富士ビップス」は、周辺環境が整ったマンションであり、交通や買い物、飲食店、医療施設、教育施設など日常生活に必要な施設が充実しています。暮らしやすさを求める方に最適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
富士ビップスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 三鷹市, 和光市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
富士ビップスの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。富士ビップスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.8万円に比べて、築40年以上では154.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
富士ビップスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 32.67㎡ | 北東 | 1階 北東(32.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.03㎡ | 北 | 1階 北(73.03㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 42.47㎡ | 北 | 3階 北(42.47㎡)を無料査定する |
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富士ビップスの存在する東京都練馬区上石神井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 398万円 | 1987年1月 | 16.64㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 5,480万円 | 1981年4月 | 54.33㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 4,580万円 | 2015年1月 | 72.11㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 2002年7月 | 76.46㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 42.47㎡ | 44.3万円 | 3 | 1R |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 55.16㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ | 1986年6月 | 55.16㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２ | 2003年12月 | 41.55㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井グリーンハイツ | 東京都練馬区上石神井１丁目８−２ | 1980年3月 | 66.3㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャイン | 東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−３ | 2012年6月 | 20.48㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井南 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１−８ | 1998年5月 | 56.82㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワマンション | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 41.81㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１０−４ | 2007年2月 | 20.17㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |