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トップ西荻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,227万円 〜 1,234万円 （275万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ西荻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ西荻」は、1984年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は67戸です。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「西荻窪」駅で、徒歩5分の好立地です。
「トップ西荻」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境を整えています。セブンイレブン 西荻神明通り店やデイリーヤマザキ 西荻南店は、それぞれ25mと260mの距離にあります。また、飲食店も多く、raccoon(ラクーン)や鮨さかと、さらにCURRY BAR(カレー バー) シューベルなど、幅広い選択肢があります。
医療施設や薬局も近くにあります。あおば整骨院や西荻こどもクリニックは徒歩65mや89mの距離で、急なケガや病気の際も安心です。薬局もめぐみ薬局やくるみ薬局が近くにあり、日常の医薬品の購入も便利です。
また、マンションの周辺には公園や学校があり、子育て世帯にも優しい環境です。西荻南児童公園や大宮前児童遊園は、それぞれ81mや434mの距離にあり、子供たちがのびのびと遊べる場所です。さらに、杉並区立高井戸第四小学校も徒歩335mの近さで、通学にも便利です。
「トップ西荻」は、周辺施設への利便性や子育て環境の充実など、暮らしやすさが特徴のマンションといえます。若者からファミリー層まで、幅広い層にオススメの住まいです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
トップ西荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
トップ西荻の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ西荻は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
ワンルーム
14.32㎡
1階 南西
ワンルーム
14.56㎡
1階 南西
ワンルーム
14.82㎡
3階 西
ワンルーム
14.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.32㎡ | 西 | 1階 西(14.32㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南西 | 1階 南西(14.56㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.82㎡ | 南西 | 1階 南西(14.82㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.3㎡ | 西 | 3階 西(14.3㎡)を無料査定する |
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トップ西荻の存在する東京都杉並区西荻南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 941.7万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 1,598万円 | 2001年4月 | 42.53㎡ | 37.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年6月 | 645万円 | 1985年5月 | 17.1㎡ | 37.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年2月 | 3,390万円 | 1988年2月 | 53.68㎡ | 63.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 43.12㎡ | 69.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 213.1万円 | 3 | 1R |
| 2019年4月 | 1,100万円 | 1987年6月 | 40.46㎡ | 27.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,650万円 | 1984年4月 | 22.26㎡ | 208.9万円 | 5 | 1R |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 44.16㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 22,000万円 | 1973年11月 | 44.16㎡ | 498.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 5,800万円 | 2001年4月 | 65.19㎡ | 89.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目１４ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラント西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１ | 1980年1月 | 42.34㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−６ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻南 | 東京都杉並区西荻南４丁目３−７ | 1982年9月 | 41.76㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ロアハウス西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目９−２ | 2012年1月 | 62.5㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |