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フォルム五条西洞院の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,680万円 〜 4,153万円 （161万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区八幡町５２７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
フォルム五条西洞院の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五条駅の築年数で見たマンション価格
フォルム五条西洞院の最寄り五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム五条西洞院は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.4万円に比べて、築40年以上では141.2万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
60.0㎡
1階 北西
2LDK
60.1㎡
1階 北東
1LDK
48.63㎡
2階 北東
3LDK
85.48㎡
3階 北東
3LDK
85.48㎡
5階 北東
1K
34.02㎡
6階 東
2LDK
77.82㎡
6階 東
2LDK
73.99㎡
7階 南
1LDK
45.08㎡
7階 南
1LDK
48.63㎡
9階 東
3LDK
77.82㎡
11階 北東
1K
34.02㎡
11階 東
2LDK
60.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.0㎡ | 北西 | 1階 北西(60.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.1㎡ | 北西 | 1階 北西(60.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 48.63㎡ | 北東 | 1階 北東(48.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.48㎡ | 北東 | 2階 北東(85.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.48㎡ | 北東 | 3階 北東(85.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 34.02㎡ | 北東 | 5階 北東(34.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 77.82㎡ | 東 | 6階 東(77.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.99㎡ | 東 | 6階 東(73.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.08㎡ | 南 | 7階 南(45.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 48.63㎡ | 南 | 7階 南(48.63㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.82㎡ | 東 | 9階 東(77.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 34.02㎡ | 北東 | 11階 北東(34.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 60.1㎡ | 東 | 11階 東(60.1㎡)を無料査定する |
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フォルム五条西洞院の存在する京都府京都市下京区八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1990年5月 | 60.1㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2002年9月 | 64.87㎡ | 82.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1990年5月 | 77.82㎡ | 56.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1990年5月 | 73.99㎡ | 59.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,710万円 | 2008年10月 | 40.1㎡ | 67.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1990年5月 | 48.63㎡ | 46.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2008年10月 | 76.27㎡ | 81.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1990年5月 | 48.63㎡ | 37.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,750万円 | 1990年5月 | 60.0㎡ | 45.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,750万円 | 1990年5月 | 60.1㎡ | 45.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 71.27㎡ | 69.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,198万円 | 1990年5月 | 48.63㎡ | 45.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1990年5月 | 34.02㎡ | 55.3万円 | 11 | 1K |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1990年5月 | 85.48㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,950万円 | 1990年5月 | 85.48㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,399万円 | 1990年5月 | 48.63㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1990年5月 | 60.1㎡ | 49.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 77.82㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2008年10月 | 63.73㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1990年5月 | 34.02㎡ | 28.8万円 | 5 | 1K |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 60.1㎡ | 59.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 1990年5月 | 45.08㎡ | 52.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,799万円 | 1990年5月 | 85.48㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５６ | 1987年3月 | 14.85㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都河原町第3 | 京都府京都市下京区富永町３４８ | 1999年1月 | 17.14㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 京都府京都市下京区富永町３６１ | 2005年5月 | 21.06㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西洞院ルーセント | 京都府京都市下京区八幡町５４１−１ | 2002年9月 | 64.87㎡〜 | 5,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム五条西洞院 | 京都府京都市下京区八幡町５２７−１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ西洞院五条 | 京都府京都市下京区八幡町５２１−１ | 2008年11月 | 40.1㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ堀川松原 | 京都府京都市下京区篠屋町５８ | 1996年3月 | 68.34㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス京都河原町 | 京都府京都市下京区鍵屋町２０２−１ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーシア四条烏丸 | 京都府京都市下京区御影町４５９ | 2014年1月 | 33.51㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション烏丸通 | 京都府京都市下京区五条烏丸町４０４ | 2002年3月 | 55.84㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 京都府京都市下京区天使突抜２丁目３９４−２ | 2015年7月 | 55.02㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューフォート五条烏丸 | 京都府京都市下京区東錺屋町１６７ | 2002年3月 | 60.32㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四条堀川第2 | 京都府京都市下京区麓町６２９−１ | 1993年1月 | 27.78㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード京都高辻 | 京都府京都市下京区麓町６２９ | 1996年6月 | 67.51㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸西 | 京都府京都市下京区麓町６３５ー６ | 1998年7月 | 20.11㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール西洞院 | 京都府京都市下京区天神前町３４３−１ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン四条西洞院 | 京都府京都市下京区天神前町３５１−４ | 1992年2月 | 40.47㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア京都五条 | 京都府京都市下京区上金仏町 | 2023年7月 | 43.65㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ河原町 | 京都府京都市下京区若宮町４７２ | 2000年7月 | 53.7㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |