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光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,389万円 〜 7,001万円 （243万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟は、1990年に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は65戸です。マンションの魅力は、駅から徒歩5分という便利な立地であることや、周辺に充実した施設が揃っていることです。
交通アクセスは都営大江戸線「光が丘」駅が最寄りで、徒歩5分で利用することができます。これにより、都心へのアクセスもスムーズであり、快適な生活が期待できます。
また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が多くあります。具体的には、セブンイレブンやファミリーマート、アコレ光が丘駅南店やイオン練馬店などが徒歩圏内にあります。これにより、日常生活に必要な買い物や食事なども便利に行うことができます。
さらに、光が丘IMAや光が丘消防署、光が丘区民センターなどの公共施設も周辺に位置しており、地域の安心・安全を支える施設も充実しています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。夏の雲公園や練馬区立光が丘夏の雲小学校などは徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても快適な環境となっています。
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟は、駅からのアクセスや周辺施設の便利さ、緑の多い環境など、暮らしやすさを追求したマンションです。充実した生活を送りたい方にはぴったりの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 中野区, 杉並区, 新座市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では201.6万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
4LDK
95.32㎡
9階 北
3LDK
85.22㎡
9階 北
4LDK
94.17㎡
10階 北
3LDK
85.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 95.32㎡ | 北 | 4階 北(95.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 85.22㎡ | 北 | 9階 北(85.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 94.17㎡ | 北 | 9階 北(94.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.22㎡ | 北 | 10階 北(85.22㎡)を無料査定する |
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光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟の存在する東京都練馬区光が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 78.32㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,860万円 | 1989年3月 | 70.68㎡ | 26.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 1986年3月 | 82.63㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,380万円 | 1989年3月 | 88.74㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 18.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 17,980万円 | 1984年8月 | 65.56㎡ | 274.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 1988年3月 | 91.91㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 78.23㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア光が丘レジデンス | 東京都練馬区田柄５丁目２２−８ | 2007年7月 | 61.2㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ光が丘公園エクシード | 東京都練馬区田柄５丁目１４−１５ | 1997年3月 | 55.27㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエール光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２８ | 1995年7月 | 50.0㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目５−１０ | 1997年11月 | 58.62㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２７−１４ | 2007年1月 | 19.65㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目１６−６ | 1991年2月 | 47.47㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目７−１０ | 2008年2月 | 67.02㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニーコート光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２６−１０ | 1998年2月 | 68.34㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘公園サニーコート | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２２ | 1999年9月 | 62.97㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−１０ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東第1団地3号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目 | 1989年8月 | 88.74㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 ８号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 | 東京都練馬区光が丘３丁目２５−６２ | 1988年3月 | 67.91㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街４号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目８−４ | 1986年3月 | 76.79㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東７号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目７−７ | 1990年3月 | 53.71㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街６号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目８−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンパークシティ光が丘 | 東京都練馬区光が丘３丁目３ | 1987年3月 | 65.95㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目８−３ | 1986年3月 | 69.16㎡〜 | 5,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ光が丘7号棟 | 東京都練馬区光が丘３丁目３−７ | 1987年3月 | 62.48㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |