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プレシス田端ブラン

プレシス田端ブランの売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
4,669万円 〜 6,248万円
（271万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/16
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基本情報

住所東京都荒川区西尾久４丁目２４−４
築年月2018年11月
総階数15階
総戸数55戸
専有面積56.7㎡ 〜 72.64㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
集会室
性能評価書

プレシス田端ブランについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス田端ブラン」は、地上15階建てのマンションで、2018年11月に竣工しました。マンションの魅力は、宇都宮線の「尾久」駅から徒歩5分という便利な立地です。周辺施設も充実しており、その中でも注目はヒアリングポイントが多く存在します。

周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。中でもセブンイレブン荒川西尾久4丁目店は、徒歩57mと非常に近く、買い物がとても便利です。また、スーパーも近くにあります。Olympic(オリンピック)西尾久店は徒歩107m、SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店は徒歩434mという距離です。さらに、業務スーパー田端店も徒歩522mでアクセス可能です。

飲食店も多くあります。華屋与兵衛尾久店や五番などは徒歩200m以内にあり、マクドナルド明治通り尾久店やメゾンジャンディアサイトウも徒歩300m以内にあります。また、病院や薬局も周辺にあります。堂前歯科医院や竹内クリニックは徒歩300m以内で、どらっぐぱぱす西尾久店やタカダ薬局、つばき薬局も徒歩400m以内で利用できます。

さらに、公共施設や学校も近くにあります。西尾久みどりひろば館や滝野川警察署尾久駅前交番は徒歩300m以内にあり、堂前歯科医院や竹内クリニックなどの医療施設も近くにあります。さらに、荒川区立第七中学校や荒川区立尾久宮前小学校、荒川区立尾久西小学校などの学校も周辺にあります。

以上のように、「プレシス田端ブラン」は、交通アクセスや周辺施設が充実しており、暮らしやすい住環境にあります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プレシス田端ブランの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 豊島区, 板橋区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格

プレシス田端ブランの最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス田端ブランは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.9万円に比べて、築40年以上では165.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス田端ブランの存在する東京都荒川区西尾久４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,130万円1990年4月49.27㎡43.2万円31LDK
2024年6月4,580万円2000年10月64.2㎡71.3万円133LDK
2024年6月4,580万円2000年10月64.2㎡71.3万円133LDK
2024年6月4,299万円1980年11月66.0㎡65.1万円43LDK
2024年6月4,299万円1980年11月66.0㎡65.1万円43LDK
2024年6月4,299万円1980年11月66.0㎡65.1万円43LDK
2024年5月3,500万円1985年7月67.11㎡52.2万円73LDK
2024年5月3,500万円1985年7月67.11㎡52.2万円73LDK
2024年5月3,090万円1981年4月55.0㎡56.2万円52LDK
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2024年5月3,090万円1981年4月55.0㎡56.2万円52LDK
2024年5月3,500万円1985年7月67.11㎡52.2万円73LDK
2024年5月3,090万円1981年4月55.0㎡56.2万円52LDK
2024年5月3,380万円1981年4月55.0㎡61.5万円12LDK
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2024年5月5,480万円1998年2月70.24㎡78.0万円13LDK
2024年5月1,580万円1991年3月27.54㎡57.4万円21LDK
2024年5月3,880万円1980年4月93.01㎡41.7万円64LDK
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2024年5月2,000万円1980年4月58.19㎡34.4万円52LDK
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2024年5月3,680万円2023年1月33.14㎡111.0万円21LDK
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2024年5月2,980万円1983年7月49.35㎡60.4万円61LDK
2024年5月1,480万円1988年8月17.92㎡82.6万円51K
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2024年5月1,480万円1988年8月17.92㎡82.6万円51K
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2024年5月2,980万円1983年7月49.35㎡60.4万円61LDK
2024年4月5,980万円2013年3月56.26㎡106.3万円92LDK
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2024年4月4,180万円1996年3月57.95㎡72.1万円23LDK
2024年4月4,180万円1996年3月57.95㎡72.1万円23LDK
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2024年4月5,280万円2008年5月66.7㎡79.2万円33LDK
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2024年4月2,290万円1979年6月37.8㎡60.6万円51LDK
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2024年4月1,480万円1988年7月17.92㎡82.6万円51R
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2024年4月3,280万円1983年7月63.02㎡52.0万円93LDK
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2024年4月3,180万円1980年11月61.6㎡51.6万円52LDK
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2024年4月6,880万円1980年11月113.25㎡60.8万円55LDK
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2024年4月2,998万円1981年6月59.32㎡50.5万円73LDK
2024年4月3,980万円1983年7月67.62㎡58.9万円43LDK
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2024年4月2,590万円1988年8月40.32㎡64.2万円21K
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2024年4月2,590万円1988年8月40.32㎡64.2万円21K
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2024年4月5,980万円2002年8月85.73㎡69.8万円124LDK
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2024年4月2,980万円1981年6月50.05㎡59.5万円52LDK
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2024年3月4,680万円1983年7月63.02㎡74.3万円93LDK
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2024年3月3,580万円1994年11月50.92㎡70.3万円122LDK
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2024年3月5,680万円2002年8月65.7㎡86.5万円53LDK
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2024年3月2,380万円1989年12月51.12㎡46.6万円32LDK
2024年3月2,880万円1994年11月42.62㎡67.6万円21LDK
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2024年3月7,200万円2000年9月165.52㎡43.5万円22LDK
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2024年3月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円41LDK
2024年3月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円41LDK
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2024年3月5,500万円2008年1月65.11㎡84.5万円33LDK
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2024年3月5,500万円2008年1月65.11㎡84.5万円33LDK
2024年3月3,480万円2010年12月60.28㎡57.7万円72LDK
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2024年3月3,480万円2010年12月60.28㎡57.7万円72LDK
2024年3月2,680万円1984年6月41.32㎡64.9万円41LDK
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2024年2月6,580万円2002年8月85.73㎡76.8万円54LDK
2024年2月6,580万円2002年8月85.73㎡76.8万円54LDK
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プレシス田端ノワール東京都荒川区西尾久４丁目２４−２2018年11月52.96㎡〜4,286万円〜このマンションの相場を見る
レヴアン東京都荒川区西尾久４丁目２６−１２2006年12月----このマンションの相場を見る
ハイズ田端２イースト東京都荒川区西尾久４丁目2020年8月----このマンションの相場を見る
プレスタイル田端東京都荒川区西尾久４丁目２８−４2009年5月25.02㎡〜2,129万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア西尾久東京都荒川区西尾久４丁目２４−８1979年6月37.12㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る