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グリーンパーク日本橋浜町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,635万円 〜 8,421万円 （379万円 〜 401万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.37㎡ 〜 69.43㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
1F3戸
3戸1EV
全戸角部屋
洗髪洗面台
浴室TV
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グリーンパーク日本橋浜町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク日本橋浜町」は、2004年11月に竣工した地上12階建てのマンションです。駅からは徒歩5分という好立地にあり、交通の便も良いのが特徴です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩数分でアクセスできる場所に複数あり、スーパーや飲食店も近くにあります。成城石井やまいばすけっとなどのスーパーは駅から約200m～300mの距離にあり、買い物にも便利です。飲食店も多く、料理のジャンルも様々です。例えば、徒歩100m圏内にはおやつのこぼくやカレーハウスノイなどがあります。
また、病院や薬局も周辺にあり、健康管理も心配ありません。例えば、いきいき浜町や浜町田中歯科クリニックは徒歩数十メートルの距離にあります。薬局もトモズ トルナーレ浜町店やしまづる浜町薬局などがあります。
公共施設も充実しており、浜町区民館や日本橋消防署浜町出張所などが徒歩圏内にあります。公園も近くにいくつかあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てにも適した環境です。例えば、浜町児童館や中央区立有馬小学校も徒歩圏内にあります。
「グリーンパーク日本橋浜町」は交通の便が良く、周辺環境も充実しているマンションです。暮らしやすい住環境であり、魅力的な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
グリーンパーク日本橋浜町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク日本橋浜町の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク日本橋浜町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.6万円に比べて、築40年以上では266.0万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グリーンパーク日本橋浜町の存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2011年10月 | 62.91㎡ | 174.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 20.25㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 12,940万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 181.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1990年8月 | 50.46㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 148.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,900万円 | 2021年1月 | 70.94㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 54.32㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 125.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 149.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2011年2月 | 83.44㎡ | 173.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 41.81㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2017年4月 | 40.71㎡ | 152.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年11月 | 66.52㎡ | 171.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 114.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年2月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 33.05㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 44.2㎡ | 137.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 40.52㎡ | 130.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 20.95㎡ | 118.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 139.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2018年1月 | 75.39㎡ | 195.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 157.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2010年5月 | 59.16㎡ | 145.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1998年3月 | 51.94㎡ | 115.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 59.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.6㎡ | 116.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 146.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 140.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 34.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2017年4月 | 57.72㎡ | 145.2万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
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