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ライオンズマンション日暮里南公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,635万円 〜 6,193万円 （283万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里５丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
警備S
CATV
乾燥機付ﾊﾞｽ
ライオンズマンション日暮里南公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション日暮里南公園」は、2000年に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は63戸です。JR山手線「鶯谷」駅からは徒歩8分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺に様々な施設が揃っていることです。150m先にはセブンイレブン 日暮里中央通り店、212m先にはファミリーマート 東日暮里六丁目店、281m先にはセブンイレブン 東日暮里4丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、88m先にいなげや 荒川東日暮里店、235m先にエヌマート東日暮里店、240m先にスーパーみらべるフードセレクト 東日暮里店があります。
飲食店も豊富で、94m先に楓御堂 本店、123m先に恵味苑焼肉屋、アジアンエスニックフードサッツカール、131m先にまちの寿司二号店、140m先に継承があります。また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、95m先に東日暮里歯科医院、159m先にとべ整骨院、175m先にGBSうぐいす谷整骨院、175m先にハロー薬局、199m先にはあと薬局日暮里店、253m先にどらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店があります。
公共施設も便利で、185m先に荒川区日暮里区民事務所、281m先に入谷区民館根岸分館、401m先に夕やけこやけふれあい館があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。406m先に日暮里公園、465m先に上根岸公園、509m先に防災広場根岸の里があります。学校も徒歩圏内に揃っており、110m先に荒川区立第二日暮里小学校、165m先に東京都立竹台高校、263m先に日本医療整体学院があります。保育園・幼稚園も近くにあり、221m先にグローバルキッズ東日暮里園、327m先に荒川区立東日暮里幼稚園、332m先にうぃず東日暮里保育園があります。
「ライオンズマンション日暮里南公園」は、周辺施設が充実しており、便利な生活環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ライオンズマンション日暮里南公園の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション日暮里南公園の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション日暮里南公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では196.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2SLDK
65.73㎡
2階 北
2SLDK
70.24㎡
3階 北
2SLDK
70.24㎡
3階 北
3LDK
65.73㎡
4階 北
3LDK
65.73㎡
5階 北
3LDK
70.24㎡
8階 北
3LDK
70.24㎡
8階 北
3LDK
65.73㎡
9階 北
3LDK
70.24㎡
9階 北
3LDK
65.73㎡
12階 北
3LDK
65.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 65.73㎡ | 北 | 2階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.24㎡ | 北 | 2階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.24㎡ | 北 | 3階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.73㎡ | 北 | 3階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.73㎡ | 北 | 4階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 5階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 8階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.73㎡ | 北 | 8階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 9階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.73㎡ | 北 | 9階 北(65.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 65.73㎡ | 北 | 12階 北(65.73㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション日暮里南公園の存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,850万円 | 2017年9月 | 68.97㎡ | 128.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 2018年9月 | 26.16㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1997年4月 | 78.91㎡ | 92.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 41.29㎡ | 57.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 96.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,160万円 | 2005年1月 | 66.44㎡ | 107.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1993年3月 | 81.24㎡ | 92.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 2009年6月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2021年3月 | 55.72㎡ | 130.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2021年10月 | 42.12㎡ | 113.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 15.64㎡ | 75.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 25.07㎡ | 118.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 129.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2017年9月 | 40.05㎡ | 146.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 160.9万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,200万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 120.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 56.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 54.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1971年8月 | 30.0㎡ | 36.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 69.0㎡ | 86.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.41㎡ | 126.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,590万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 112.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 50.49㎡ | 59.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年10月 | 30.05㎡ | 82.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 85.48㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.92㎡ | 99.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1997年4月 | 41.8㎡ | 80.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1990年4月 | 44.27㎡ | 79.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 938万円 | 1988年8月 | 15.67㎡ | 59.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1989年3月 | 55.57㎡ | 62.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2020年9月 | 74.38㎡ | 134.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 2003年10月 | 20.1㎡ | 120.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 128.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1993年3月 | 25.76㎡ | 69.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 55.77㎡ | 107.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年5月 | 64.86㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2002年10月 | 70.11㎡ | 96.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 135.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 67.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2008年5月 | 70.33㎡ | 80.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３ー１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |