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アルカーザ小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,533万円 〜 3,882万円 （189万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩３丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルカーザ小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルカーザ小岩」は、地上6階建てのマンションで、1995年3月に竣工されました。このマンションの魅力は、周辺施設と交通の便利さです。
交通面では、京成本線「江戸川」駅まで徒歩8分というアクセスの良さがあります。この駅は、利便性の高い路線ですので、毎日の通勤やお出かけに便利です。
また、周辺には様々な施設があります。コンビニでは、徒歩圏内に「セブンイレブン 中小岩店」(382m)、「ローソン 北小岩四丁目店」(436m)、「セブンイレブン 江戸川北小岩7丁目店」(482m)と、複数の選択肢があります。スーパーも「まいばすけっと 北小岩1丁目店」(309m)、「まいばすけっと 東小岩6丁目店」(455m)、「リブレ京成 江戸川駅前店」(473m)が徒歩圏内にあります。さらに、周辺には様々な飲食店もあり、「マクドナルド 蔵前橋通り北小岩店」(101m)、「ガスト 北小岩店(から好し取扱店)」(142m)、「鉄板焼大塚」(207m)、「柳家」(233m)、「永楽」(273m)など、美味しいお店も揃っています。
医療面では、「西平デンタルクリニック」(66m)、「小林接骨院」(76m)、「北小岩歯科クリニック」(184m)などの病院やクリニックが近くにあります。また、薬局も「北小岩薬局5丁目店」(463m)、「UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 江戸川駅前店」(472m)、「松本薬局」(516m)など、薬の調達も便利です。
さらに、公共施設や学校も充実しています。小岩消防署北小岩出張所(90m)や小岩警察署 北小岩駐在所(459m)など安心・安全の面での施設が近くにあります。また、公園では「小岩の森公園」(364m)で自然を満喫したり、子育て世代には「江戸川区立中小岩小学校」(154m)や「オレンジスクール小岩第2教室」(380m)、「江戸川区立北小岩小学校」(497m)なども近く、子どもの教育環境も整っています。また、保育園・幼稚園も「太陽の子北小岩第二保育園」(143m)、「小岩駅前みつばち保育園」(309m)、「小岩駅前桜華保育園」(312m)などがあります。
以上のように、「アルカーザ小岩」は、交通や周辺施設の利便性が高いマンションです。生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
アルカーザ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川駅の築年数で見たマンション価格
アルカーザ小岩の最寄り江戸川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルカーザ小岩は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 68.0㎡ | 北 | 4階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.26㎡ | 北 | 5階 北(61.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.26㎡ | 南 | 6階 南(61.26㎡)を無料査定する |
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アルカーザ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 47.02㎡ | 39.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2016年4月 | 74.34㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 48.29㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 44.91㎡ | 44.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 34.59㎡ | 36.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 1975年9月 | 222.07㎡ | 34.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 69.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 58.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 49.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1990年12月 | 98.13㎡ | 36.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 64.72㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |