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リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,185万円 〜 5,047万円 （347万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区築地２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ中央区築地[旧シンシア銀座EST1]」は、2005年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は47戸です。交通アクセスも抜群で、東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩3分と非常に便利な立地です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート 新富町駅前店（13m）、ローソン 新富町メトロピア店（33m）、ローソン H築地三丁目店（75m）などのコンビニや、まいばすけっと 新富町駅前店（164m）、まいばすけっと 築地2丁目店（210m）、まいばすけっと 新富町駅東店（376m）などのスーパーマーケットがあります。
飲食店に関しても充実しており、徒歩数十メートル圏内に江戸肉割烹 さゝや（23m）、茶々（31m）、酒斎伊とう（34m）、幸田（81m）、炭火焼ホルモン ぐう 築地（83m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、東銀座・築地ACEDentalClinic（75m）、新富歯科（88m）、みやかわビル歯科（106m）などの歯科クリニックや、トラヤ薬局（165m）、近藤薬局（210m）、どらっぐぱぱす 築地店（241m）などの薬局が利用できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。築地警察署 新富町交番（88m）、東京都中央都税事務所（156m）、京橋税務署（156m）などの公共施設や、築地川亀井橋公園（272m）、楓川新富橋公園（320m）、築地川公園（322m）などの公園、中央区立明石小学校（256m）、聖路加国際大学（279m）、東京ファッション専門学校（303m）などの学校があります。
総合的に考えると、「リヴシティ中央区築地[旧シンシア銀座EST1]」は、築地駅から徒歩3分という好立地に加え、周辺施設の充実や公共施設、公園、学校の近さが魅力です。マンション内も充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備され、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、快適な生活が送れるでしょう。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守ってくれます。是非、「リヴシティ中央区築地[旧シンシア銀座EST1]」で充実した暮らしをお楽しみください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では322.5万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
1K
20.82㎡
3階 北西
1LDK
45.43㎡
5階 北西
１ＬＤＫ
45.43㎡
10階 北西
1LDK
45.43㎡
12階 北西
1K
20.82㎡
12階 北西
1LDK
45.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.82㎡ | 北西 | 3階 北西(20.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.43㎡ | 北西 | 3階 北西(45.43㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 45.43㎡ | 北西 | 5階 北西(45.43㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.43㎡ | 北西 | 10階 北西(45.43㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 20.82㎡ | 北西 | 12階 北西(20.82㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 45.43㎡ | 北西 | 12階 北西(45.43㎡)を無料査定する |
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リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ]の存在する東京都中央区築地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 88.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 79.72㎡ | 122.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 1999年7月 | 55.88㎡ | 143.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 27.55㎡ | 90.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2012年5月 | 53.92㎡ | 153.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1981年9月 | 38.36㎡ | 117.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,799万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 108.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,600万円 | 2005年3月 | 47.66㎡ | 138.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,950万円 | 1974年1月 | 26.5㎡ | 73.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1979年3月 | 25.66㎡ | 54.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1980年6月 | 54.46㎡ | 108.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2004年3月 | 47.41㎡ | 187.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 45.27㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2005年9月 | 78.07㎡ | 202.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,830万円 | 2005年2月 | 41.17㎡ | 165.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 17.46㎡ | 96.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2014年11月 | 40.59㎡ | 123.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2007年2月 | 43.48㎡ | 133.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 49.06㎡ | 77.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,960万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 76.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 97.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 20.9㎡ | 102.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 87.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 35.55㎡ | 64.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1974年1月 | 34.88㎡ | 100.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2004年2月 | 53.17㎡ | 182.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,600万円 | 2012年5月 | 58.27㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1974年1月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.73㎡ | 114.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1982年5月 | 18.12㎡ | 118.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 1,920万円 | 1982年5月 | 19.74㎡ | 97.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 43.07㎡ | 138.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 56.66㎡ | 225.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1998年10月 | 23.1㎡ | 116.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2021年2月 | 56.74㎡ | 220.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2000年9月 | 19.59㎡ | 137.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1979年6月 | 32.95㎡ | 91.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1979年3月 | 16.38㎡ | 97.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1979年8月 | 54.4㎡ | 109.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1982年3月 | 63.6㎡ | 98.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 44.08㎡ | 86.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2007年11月 | 42.16㎡ | 136.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.25㎡ | 173.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,680万円 | 2021年7月 | 60.05㎡ | 227.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2012年3月 | 60.52㎡ | 173.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1974年1月 | 32.89㎡ | 79.1万円 | 12 | 1R |
| 2024年2月 | 5,450万円 | 1974年1月 | 53.01㎡ | 102.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 31.46㎡ | 94.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 2017年6月 | 38.38㎡ | 148.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目４−１１ | 2014年2月 | 41.05㎡〜 | 5,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 東京都中央区築地１丁目４−３ | 2004年2月 | 23.26㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東 | 東京都中央区築地１丁目３−８ | 2000年9月 | 19.11㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地バンキャビオン | 東京都中央区築地３丁目１７−１０ | 1976年4月 | 19.64㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス銀座エストプルミエ | 東京都中央区築地３丁目３−１０ | 2004年3月 | 27.22㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |