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石神井SKコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,074万円 〜 5,455万円 （189万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町３丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
石神井SKコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「石神井SKコーポ」は1986年10月に竣工された、地上5階建てのマンションです。15戸の住戸があり、西武池袋線「石神井公園」駅からは徒歩3分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと生活環境の快適さです。まずは周辺のコンビニについてですが、距離が近いセブンイレブン 練馬石神井町3丁目店（137m）、ファミリーマート トモニー石神井公園駅中央口店（146m）、ファミリーマート 石神井銀座通り店（150m）といった便利な場所にあります。
スーパーも徒歩圏内に複数あります。まなマート石神井駅前店（131m）、イトーヨーカドー 食品館石神井公園店（202m）、ヨークフーズ 石神井公園店（204m）といった大型スーパーがあり、生活必需品の買い物には困りません。
飲食店も多数あり、こぶし（3m）、海音（26m）、珈路（27m）、スージー（51m）、須みず（51m）といったお店が近くにあります。美味しい食事を楽しむことができます。
石神井SKコーポ周辺には病院や薬局も揃っています。小山クリニック（55m）、石神井公園駅前歯科（79m）、石神井公園歯科クリニックplus（79m）といった医療機関や、ミネドラッグ 石神井店（81m）、きのみ薬局（92m）、ブルークロス駅前薬局（137m）といった薬局もありますので、安心して生活を送ることができます。
また、日常生活に必要な施設や公共施設も近くにあります。石神井警察署 石神井駅前交番（153m）、練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当（239m）、練馬区役所 第三土木出張所（239m）などがあり、安心で安全な暮らしを実現できます。
さらに、自然に触れることができる公園も近くにあります。和田堀緑道（270m）や宮前緑地（429m）は散歩やジョギング、お子様とのレジャーに最適な場所です。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。オアフクラブ学童保育石神井公園校（315m）や石神井プチ・クレイシュ（55m）、tenten石神井公園（154m）、キッズパオ石神井あおぞら園（205m）など、子育て環境も整っています。
「石神井SKコーポ」は周辺施設へのアクセスが良く、飲食店や医療機関なども充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の利便性も高く、魅力的な暮らしの場となることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
石神井SKコーポの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 西東京市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
石神井SKコーポの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。石神井SKコーポは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では181.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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3階 南西
2LDK
53.9㎡
3階 南西
3DK
53.9㎡
4階 東
4LDK
94.53㎡
4階 南東
4LDK
94.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 53.9㎡ | 南西 | 3階 南西(53.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.9㎡ | 南西 | 3階 南西(53.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.53㎡ | 東 | 4階 東(94.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.55㎡ | 南東 | 4階 南東(94.55㎡)を無料査定する |
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石神井SKコーポの存在する東京都練馬区石神井町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2012年9月 | 58.79㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,298万円 | 1999年12月 | 58.58㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 490万円 | 1987年7月 | 19.57㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 54.01㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 80.09㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1993年9月 | 31.11㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2001年6月 | 102.7㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 29.53㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 8,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 東京都練馬区石神井町６丁目６−２８ | 2005年7月 | 95.59㎡〜 | 1億1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１３−１２ | 2009年11月 | 45.14㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井プリーツ | 東京都練馬区石神井町６丁目１１−４ | 2010年8月 | 71.33㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区石神井町５丁目１３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボンズテラス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目２−２０ | 2020年7月 | 25.6㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド石神井公園テラス | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１７ | 2012年9月 | 42.0㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目４−２０ | 2011年10月 | 71.22㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１５ | 1986年1月 | 40.31㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目７−２３ | 1984年7月 | 22.09㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−２５ | 1994年4月 | 56.81㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６ | 1987年9月 | 43.41㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハイム | 東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |