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パレドール稲田堤2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市多摩区の資産性・将来性
パレドール稲田堤2の存在する神奈川県川崎市多摩区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 214,158 | 100.0 |
| 2020年 | 216,213 | 101.0 |
| 2025年 | 216,185 | 100.9 |
| 2030年 | 215,118 | 100.4 |
| 2035年 | 213,027 | 99.5 |
| 2040年 | 210,102 | 98.1 |
| 2045年 | 206,108 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 調布市, 稲城市, 狛江市, 府中市, 三鷹市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢野口駅の築年数で見たマンション価格
パレドール稲田堤2の最寄り矢野口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール稲田堤2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では100.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パレドール稲田堤2の存在する神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 470万円 | 1987年5月 | 17.76㎡ | 26.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1984年11月 | 48.57㎡ | 44.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 63.18㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 385万円 | 1987年3月 | 19.84㎡ | 19.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 350万円 | 1987年3月 | 19.84㎡ | 17.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 2017年12月 | 19.38㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,999万円 | 1984年12月 | 53.38㎡ | 37.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1984年11月 | 63.39㎡ | 37.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 550万円 | 1987年3月 | 33.0㎡ | 16.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 650万円 | 1987年3月 | 33.1㎡ | 19.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,920万円 | 1999年8月 | 70.18㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,600万円 | 2017年12月 | 19.38㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1984年11月 | 62.54㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 600万円 | 1987年3月 | 33.1㎡ | 18.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,790万円 | 1984年11月 | 62.54㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,380万円 | 1999年8月 | 76.31㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 1999年8月 | 66.12㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,580万円 | 1984年11月 | 59.89㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 1984年12月 | 53.38㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 340万円 | 1987年3月 | 15.72㎡ | 21.6万円 | 2 | 1R |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 59.89㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 690万円 | 1987年3月 | 33.14㎡ | 20.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 62.54㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 62.54㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,990万円 | 1984年12月 | 54.51㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 1999年8月 | 66.12㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 1987年6月 | 16.75㎡ | 17.9万円 | 1 | 1R |
| 2018年3月 | 830万円 | 1987年3月 | 33.24㎡ | 25.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,500万円 | 1984年12月 | 50.68㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 59.89㎡ | 38.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,390万円 | 1984年12月 | 50.68㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,800万円 | 1999年8月 | 70.18㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメス稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅６丁目７−１ | 1996年12月 | 59.92㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2京王稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅６丁目４−１２ | 2003年3月 | 57.07㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１−４１ | 1994年2月 | 56.7㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ダイヤモンドマンション | 神奈川県川崎市多摩区菅６丁目８−９ | 1990年12月 | 52.88㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス京王稲田堤リバーステージⅣ | 神奈川県川崎市多摩区菅６丁目１０−１ | 1998年4月 | 54.33㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート多摩川2 | 神奈川県川崎市多摩区菅６丁目９−３ | 1993年5月 | 16.16㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂７−２ | 2017年12月 | 19.38㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤3 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３７ | 1987年6月 | 15.72㎡〜 | 374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション京王稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１０−２７ | 1984年12月 | 50.68㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ稲田堤エクシード | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１４−７０ | 1999年9月 | 63.18㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤1 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３９ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ京王稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１−２ | 1984年11月 | 59.89㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ多摩川駅前 | 東京都調布市多摩川５丁目２１−２ | 1990年7月 | 16.0㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リズ京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目３０−２ | 1989年3月 | 77.5㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１１−３ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１７−１ | 1983年1月 | 64.03㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小沢商事ビル | 東京都調布市多摩川５丁目８ー２ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 東京都調布市多摩川５丁目１０−３ | 2009年3月 | 25.2㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１７−４ | 1996年10月 | 66.26㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１６−１ | 1989年11月 | 36.36㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |