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レグゼ東京イーストアイディの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レグゼ東京イーストアイディについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レグゼ東京イーストアイディ」は、2013年05月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は26戸です。マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川区役所前」駅から徒歩2分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の良さです。徒歩圏内には、ミニストップやセブンイレブン、スーパーバリューなどのコンビニやスーパーがあります。また、中華&喫茶川の音やぱうんど屋、立花家などの飲食店も多くあります。さらに、都市型軽費老人ホームや病院、薬局も近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
「レグゼ東京イーストアイディ」は、周辺施設の充実した立地条件と魅力的なマンションです。周囲にはさまざまな施設が集まっており、生活する上での利便性や快適さを求める方にぴったりの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
レグゼ東京イーストアイディの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川区役所前駅の築年数で見たマンション価格
レグゼ東京イーストアイディの最寄り荒川区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグゼ東京イーストアイディは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.2万円に比べて、築40年以上では144.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レグゼ東京イーストアイディの存在する東京都荒川区荒川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1997年9月 | 57.96㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 67.95㎡ | 82.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2007年3月 | 56.85㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2022年11月 | 65.4㎡ | 137.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 2001年10月 | 72.55㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,720万円 | 2023年3月 | 39.17㎡ | 146.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1979年9月 | 29.88㎡ | 53.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 1988年4月 | 15.52㎡ | 47.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.06㎡ | 53.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1994年2月 | 52.55㎡ | 57.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 81.58㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年3月 | 65.21㎡ | 88.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 54.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1991年11月 | 29.34㎡ | 46.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,560万円 | 1979年8月 | 56.7㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 31.79㎡ | 78.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年2月 | 28.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 71.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 30.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 89.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 127.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町屋ファーストステージ | 東京都荒川区荒川２丁目３２−５ | 2000年3月 | 61.78㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラハイツ | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ | 1975年2月 | 41.58㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |