estrellaの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区善福寺３丁目２−１６
築年月	2013年3月
総階数	7階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩14分

estrellaについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「estrella」は、2013年03月に竣工した地上7階のマンションです。総戸数は13戸であり、交通の便も良く、西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩14分の距離です。周辺には多くの施設があり、住環境も快適です。

パークタワー池袋イーストプレイスと同様に、estrellaにも緑が多く植えられた敷地が広がっており、管理体制のよさが感じられます。周辺には便利なコンビニやスーパーもあります。例えば、近くにはセブンイレブンやローソン、Olympic(オリンピック) 関町店などがあります。

飲食店も多く、例えばリゾートカフェ・オクターヴや無添くら寿司、木曽路などが存在します。また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活することができます。

公共施設や学校も充実しており、荻窪警察署や杉並区立今川図書館などが近くにあります。また、善福寺美樹園公園や上井草西公園なども歩いて行ける距離にあります。

estrellaは、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っていることから、暮らしやすい住環境です。マンションの魅力を最大限に引き出す周辺環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

estrellaの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

estrellaの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。estrellaは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.8万円に比べて、築40年以上では154.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

estrellaの存在する東京都杉並区善福寺３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年4月	6,999万円	1995年2月	77.43㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年2月	5,500万円	2003年12月	54.77㎡	100.4万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2008年12月	84.58㎡	87.3万円	3	2LDK
2024年1月	1,680万円	1975年9月	38.15㎡	44.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,480万円	2004年3月	73.66㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年11月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2023年11月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2023年10月	7,480万円	2008年12月	84.58㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,480万円	2004年3月	47.22㎡	94.9万円	3	1LDK
2023年8月	1,698万円	1978年8月	38.88㎡	43.7万円	2	1LDK
2023年7月	5,999万円	2003年12月	56.77㎡	105.7万円	5	3LDK
2023年6月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年4月	4,580万円	2003年12月	54.77㎡	83.6万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2022年10月	5,780万円	2004年3月	56.56㎡	102.2万円	2	2LDK
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年7月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2022年6月	6,280万円	1984年3月	77.85㎡	80.7万円	1	3LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年5月	4,350万円	2004年3月	56.56㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年5月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年3月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年2月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年1月	4,780万円	1984年3月	77.85㎡	61.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	5,680万円	2003年12月	59.88㎡	94.9万円	3	2LDK
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年9月	4,480万円	2003年12月	59.88㎡	74.8万円	3	3LDK
2021年9月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2020年12月	4,980万円	2003年12月	59.88㎡	83.2万円	5	2LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年10月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2020年9月	5,180万円	2008年12月	78.99㎡	65.6万円	1	1LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年8月	5,780万円	2004年3月	76.82㎡	75.2万円	2	3LDK
2019年6月	3,670万円	2003年12月	54.77㎡	67.0万円	7	2LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年4月	1,170万円	1978年8月	35.62㎡	32.8万円	3	1LDK
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年2月	4,780万円	2004年3月	76.82㎡	62.2万円	2	3LDK
2019年1月	6,650万円	2008年12月	84.58㎡	78.6万円	1	2LDK
2019年1月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年1月	6,650万円	2008年12月	84.58㎡	78.6万円	1	2LDK
2019年1月	6,550万円	2008年12月	84.58㎡	77.4万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

ベルハイム善福寺

東京都杉並区善福寺３丁目２−１１

築年月：1991年9月

専有面積：41.58㎡〜

相場価格：3,075万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルハイム善福寺	東京都杉並区善福寺３丁目２−１１	1991年9月	41.58㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺ゴールデンハイツ	東京都杉並区善福寺３丁目２−１４	1979年9月	39.17㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グランツ善福寺	東京都杉並区善福寺３丁目７−７	2004年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンマンション	東京都杉並区上井草４丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャリエ上井草	東京都杉並区上井草４丁目１３−１５	2000年3月	72.28㎡〜	5,140万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム善福寺公園	東京都杉並区善福寺４丁目５−６	1995年7月	72.45㎡〜	6,216万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート西荻窪	東京都杉並区善福寺４丁目２−８	1991年3月	17.14㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上石神井レジデンス	東京都練馬区関町南１丁目１２−３	2010年8月	70.12㎡〜	5,178万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルビュー上石神井	東京都練馬区関町南１丁目７−３９	1991年12月	16.02㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上石神井	東京都練馬区関町南１丁目７−９	2013年1月	66.4㎡〜	5,452万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール上石神井	東京都練馬区関町南１丁目２−２９	1994年2月	59.14㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
ルミード上石神井	東京都練馬区関町南１丁目１２−１０	2018年3月	25.95㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
サンライト善福寺	東京都杉並区今川４丁目８−５	1980年7月	41.68㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	4,480万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,817万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,054万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る

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