フェルクルールプレスト堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区堀切２丁目１１−６
築年月	2017年11月
総階数	12階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	堀切菖蒲園駅徒歩4分

フェルクルールプレスト堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

フェルクルールプレスト堀切菖蒲園は、2017年11月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は32戸です。交通の利便性も良く、京成本線「堀切菖蒲園」駅までは徒歩4分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブン、ミニストップ、まいばすけっとなどのコンビニや、赤札堂、大黒屋などのスーパーがあります。飲食店も多く、オンチカラオケや酔虎伝などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が整っています。

さらに、公共施設や公園も充実しています。葛飾区役所のリサイクルセンターや葛飾警察署へのアクセスも良く、堀切水辺公園や荒川日ノ出町緑地などの公園も周辺にあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。

以上のように、フェルクルールプレスト堀切菖蒲園はマンション自体の設備や立地条件が魅力的であり、周辺施設も充実しています。生活に必要な施設へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

フェルクルールプレスト堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の97.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

フェルクルールプレスト堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルクルールプレスト堀切菖蒲園は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では110.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フェルクルールプレスト堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,650万円	1985年5月	44.16㎡	37.4万円	4	1LDK
2024年5月	2,780万円	1988年10月	58.92㎡	47.2万円	4	2LDK
2024年5月	630万円	1974年7月	23.76㎡	26.5万円	5	1R
2024年5月	2,680万円	1995年4月	41.54㎡	64.5万円	8	1LDK
2024年4月	4,480万円	2016年8月	55.2㎡	81.2万円	11	3LDK
2024年4月	2,380万円	1988年3月	59.13㎡	40.3万円	3	2LDK
2024年4月	2,080万円	2017年12月	25.92㎡	80.2万円	3	1K
2024年4月	3,798万円	1990年3月	78.36㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,999万円	1996年2月	58.31㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年4月	4,970万円	2015年9月	66.91㎡	74.3万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1986年3月	40.01㎡	59.5万円	4	1LDK
2024年4月	990万円	1974年7月	28.35㎡	34.9万円	2	1K
2024年3月	2,280万円	1996年11月	64.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	1988年10月	65.76㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,980万円	1985年5月	44.16㎡	44.8万円	1	1LDK
2024年3月	5,280万円	2016年8月	75.78㎡	69.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,370万円	1995年4月	63.68㎡	52.9万円	9	2LDK
2024年3月	2,488万円	1984年6月	47.97㎡	51.9万円	1	2LDK
2024年3月	3,399万円	1991年3月	70.81㎡	48.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,380万円	1996年2月	55.54㎡	42.9万円	1	2LDK
2024年2月	3,580万円	2016年8月	55.2㎡	64.9万円	7	2LDK
2024年2月	3,698万円	1990年3月	81.3㎡	45.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,250万円	1988年1月	68.15㎡	47.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	1993年3月	50.97㎡	46.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,770万円	2007年12月	61.27㎡	61.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,990万円	2016年2月	62.15㎡	64.2万円	9	3LDK
2024年2月	3,670万円	2006年8月	65.28㎡	56.2万円	7	2LDK
2024年2月	840万円	1974年7月	21.36㎡	39.3万円	3	1R
2024年2月	690万円	1974年7月	21.36㎡	32.3万円	5	1R
2024年1月	2,600万円	1986年3月	57.55㎡	45.2万円	5	2LDK
2024年1月	2,580万円	1984年6月	52.8㎡	48.9万円	4	2LDK
2023年12月	4,980万円	1990年3月	92.1㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	1988年1月	66.0㎡	45.2万円	5	2LDK
2023年12月	4,480万円	2019年7月	61.46㎡	72.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,480万円	1995年5月	57.14㎡	43.4万円	4	2LDK
2023年11月	1,500万円	1973年8月	70.28㎡	21.3万円	4	1LDK
2023年11月	690万円	1988年9月	15.6㎡	44.2万円	3	1R
2023年11月	5,480万円	2007年12月	72.76㎡	75.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,699万円	2005年2月	72.6㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	1995年4月	57.14㎡	46.9万円	5	2LDK
2023年11月	3,280万円	2006年8月	66.5㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,500万円	2007年7月	55.61㎡	45.0万円	8	1LDK
2023年11月	4,200万円	2015年9月	58.35㎡	72.0万円	6	2LDK
2023年11月	1,500万円	1986年3月	40.01㎡	37.5万円	4	1LDK
2023年10月	3,490万円	1991年3月	70.89㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,780万円	2008年2月	77.38㎡	48.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,480万円	1996年2月	58.31㎡	42.5万円	5	2LDK
2023年10月	1,180万円	1980年11月	44.72㎡	26.4万円	4	2LDK
2023年10月	2,240万円	1988年1月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2023年10月	2,680万円	1991年3月	43.27㎡	61.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,880万円	2016年8月	55.2㎡	70.3万円	8	2LDK
2023年10月	5,198万円	2005年2月	75.01㎡	69.3万円	14	3LDK
2023年9月	4,980万円	2016年8月	67.41㎡	73.9万円	12	2LDK
2023年9月	3,000万円	1986年3月	60.09㎡	49.9万円	5	2LDK
2023年9月	2,980万円	1996年2月	61.99㎡	48.1万円	5	3LDK
2023年8月	880万円	1974年7月	21.36㎡	41.2万円	3	1R
2023年8月	2,180万円	1997年1月	57.03㎡	38.2万円	6	2LDK

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ライオンズマンション堀切菖蒲園第3

東京都葛飾区堀切４丁目２０−２

築年月：1988年8月

専有面積：45.14㎡〜

相場価格：1,909万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション堀切菖蒲園第3	東京都葛飾区堀切４丁目２０−２	1988年8月	45.14㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目１９−３	1988年10月	65.76㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目１９−１１	2015年10月	58.35㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
吉田ビル	東京都葛飾区堀切４丁目１１−３	1972年9月	28.87㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
菖蒲園マンション	東京都葛飾区堀切４丁目５２−１０	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目６１−９	1990年9月	51.0㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目５８−１７	2000年8月	62.59㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切４丁目５５−１６	1986年3月	40.01㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２	2007年3月	55.46㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンデューク堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６６−１９	1974年7月	21.36㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目５９−９	1997年1月	55.47㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２	2016年9月	55.2㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１１−１２	1998年7月	55.67㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６６−２２	2019年7月	54.28㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１４−１０	1988年1月	59.36㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー	東京都葛飾区堀切２丁目１４−１７	2014年9月	65.74㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
堀切菖蒲園パークホームズ	東京都葛飾区堀切２丁目１７−１４	1995年3月	51.02㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラワー堀切	東京都葛飾区堀切２丁目６５−１３	1980年11月	55.37㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク堀切	東京都葛飾区堀切２丁目１６−７	1980年11月	43.49㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目４５−４	1988年9月	14.38㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る

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フェルクルールプレスト堀切菖蒲園について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

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