セラヴィ大塚台2号館の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
1,522万円〜 1,522万円（61万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/17

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２
築年月	1996年1月
総階数	8階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩57分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

セラヴィ大塚台2号館の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

セラヴィ大塚台2号館の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セラヴィ大塚台2号館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.1万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

82.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	82.24㎡	南西	1階南西(82.24㎡)を無料査定する

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セラヴィ大塚台2号館の存在する宮崎県宮崎市大塚台西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,350万円	1996年1月	83.42㎡	16.2万円	4	4LDK
2024年8月	2,109万円	1996年2月	82.24㎡	25.6万円	1	2LDK
2023年6月	2,090万円	1996年2月	93.71㎡	22.3万円	6	3LDK
2023年6月	1,580万円	1996年1月	86.32㎡	18.3万円	1	3LDK
2022年2月	2,280万円	1996年1月	93.71㎡	24.3万円	7	3LDK
2021年4月	2,400万円	1996年1月	112.74㎡	21.3万円	7	4LDK
2019年6月	1,580万円	1996年1月	93.71㎡	16.9万円	1	4LDK
2018年11月	1,650万円	1996年1月	101.03㎡	16.3万円	1	4LDK
2018年9月	1,650万円	1996年1月	97.14㎡	17.0万円	1	4LDK
2018年5月	1,780万円	1996年1月	107.52㎡	16.6万円	8	4LDK
2018年3月	1,800万円	1996年1月	103.43㎡	17.4万円	8	5LDK
2017年6月	1,650万円	1996年1月	80.32㎡	20.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ルグラン大塚台

宮崎県宮崎市大塚台東１丁目４２−５１

築年月：1995年1月

専有面積：68.12㎡〜

相場価格：1,322万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルグラン大塚台	宮崎県宮崎市大塚台東１丁目４２−５１	1995年1月	68.12㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
大塚レストハイツ	宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９−１	1979年10月	36.77㎡〜	359万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ和知川原	宮崎県宮崎市和知川原３丁目	2000年8月	67.7㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
セラヴィ大塚台1号館	宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２	1996年2月	80.32㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス祇園	宮崎県宮崎市祇園２丁目１６−１	1998年10月	69.17㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大塚ネクシア	宮崎県宮崎市大塚町小原田２１５４	2008年6月	52.5㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス大橋	宮崎県宮崎市大橋３丁目１６４	2009年1月	68.2㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋	宮崎県宮崎市大橋３丁目	1995年9月	70.03㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋第2	宮崎県宮崎市大橋３丁目１６５−１	1997年3月	67.67㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア大橋	宮崎県宮崎市大橋３丁目１３７−１	1990年5月	64.28㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス大塚	宮崎県宮崎市大塚町２９５−１	1998年6月	73.8㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション大塚	宮崎県宮崎市大塚町３２７２	1989年12月	71.37㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション大塚	宮崎県宮崎市大塚町正市５５９０−１	1992年1月	62.27㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る
オクトワール宮崎西	宮崎県宮崎市大工３丁目８８−１	1991年4月	20.69㎡〜	257万円〜	このマンションの相場を見る
ケントクレール宮崎大工町	宮崎県宮崎市大工３丁目６８	1991年6月	17.24㎡〜	205万円〜	このマンションの相場を見る
オクトワール宮崎西弐番館	宮崎県宮崎市大工３丁目	1991年4月	20.4㎡〜	271万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア宮崎大橋アクアテラス	宮崎県宮崎市大工３丁目２９６−２	2015年2月	61.66㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー高松ハイツ	宮崎県宮崎市大工３丁目５−１	1982年3月	37.53㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション大塚2	宮崎県宮崎市大塚町水流５１８８−２	1993年10月	67.09㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ル・グラン大塚中央	宮崎県宮崎市大塚町宮田	2000年6月	64.13㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る