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マキシヴハイズ南砂町

マキシヴハイズ南砂町の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
2,525万円 〜 2,581万円
（327万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報

住所東京都江東区南砂３丁目５−８
築年月2017年2月
総階数8階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

マキシヴハイズ南砂町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マキシヴハイズ南砂町」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。2017年に竣工し、地上8階建ての46戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート江東南砂四丁目店(189m)、ローソン南砂葛西橋通店(207m)、ローソン南砂二丁目店(237m)などが利用できます。また、スーパーとしてまいばすけっと北砂4丁目店(575m)、オーケー南砂店(596m)、まいばすけっと南砂2丁目店(604m)があります。

飲食店も豊富で、24m先にはいなりや、42m先にはおおみなと、64m先にはヒロ、65m先にはピザポケット南砂町店、101m先には能登屋東陽町店など、さまざまな料理が楽しめます。

また、病院としては砂町産科婦人科医院(40m)、植田歯科(56m)、寺尾歯科医院(100m)があり、薬局としては吉田薬局(222m)、ココカラファイン薬局東陽町店(361m)、かちどき薬局砂町店(366m)の利用が可能です。

公共施設には、警察署、共同作業所、コム・オアシスがあります。さらに公園として南砂緑道公園(573m)や南砂三丁目公園(624m)があり、子供たちの遊び場としても最適です。

学校としては、江東区立南砂小学校(289m)、江東区立南砂中学校(357m)、江東区立第三砂町中学校(378m)が近くにあり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。保育園・幼稚園も南砂第一保育園(181m)、太陽の子南砂2丁目保育園(201m)、ルーチェ保育園南砂(404m)があります。

以上のように、「マキシヴハイズ南砂町」は周辺施設が充実しており、生活に便利さをもたらします。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

マキシヴハイズ南砂町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 浦安市, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

マキシヴハイズ南砂町の最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。マキシヴハイズ南砂町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.9万円に比べて、築40年以上では191.6万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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マキシヴハイズ南砂町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1K
25.52㎡
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2階 北東
１Ｋ(洋 8.4)
25.52㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1K
25.52㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.52㎡ 東 2階 東(25.52㎡)を無料査定する
2 １Ｋ(洋 8.4) 25.52㎡ 北東 2階 北東(25.52㎡)を無料査定する
5 1K 25.52㎡ 北西 5階 北西(25.52㎡)を無料査定する
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マキシヴハイズ南砂町の存在する東京都江東区南砂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,680万円1983年3月61.6㎡59.7万円23LDK
2024年6月3,680万円1983年3月61.6㎡59.7万円23LDK
2024年6月3,680万円1983年3月61.6㎡59.7万円23LDK
2024年6月3,690万円1974年10月64.68㎡57.1万円42LDK
2024年6月3,690万円1974年10月64.68㎡57.1万円42LDK
2024年6月9,900万円1988年2月208.46㎡47.5万円286LDK
2024年6月7,480万円1988年2月106.25㎡70.4万円253LDK
2024年6月9,900万円1988年2月208.46㎡47.5万円276LDK
2024年6月3,000万円1975年9月60.65㎡49.5万円113LDK
2024年6月3,000万円1975年9月60.65㎡49.5万円113LDK
2024年6月5,798万円2003年8月76.99㎡75.3万円23LDK
2024年6月4,690万円2005年9月63.46㎡73.9万円42LDK
2024年5月4,380万円1984年12月66.08㎡66.3万円51LDK
2024年5月3,290万円1974年9月55.91㎡58.8万円72LDK
2024年5月2,580万円1974年9月45.32㎡56.9万円71LDK
2024年5月5,680万円2006年11月71.71㎡79.2万円43LDK
2024年5月3,980万円1977年2月60.72㎡65.5万円143LDK
2024年5月3,980万円1977年2月60.72㎡65.5万円143LDK
2024年5月5,980万円2003年2月71.19㎡84.0万円63LDK
2024年5月5,980万円2003年2月71.19㎡84.0万円63LDK
2024年5月2,980万円1981年8月60.42㎡49.3万円82LDK
2024年5月2,980万円1981年8月60.42㎡49.3万円82LDK
2024年5月2,980万円1981年8月60.42㎡49.3万円82LDK
2024年5月4,280万円2023年1月40.47㎡105.8万円21LDK
2024年5月3,780万円1983年3月63.02㎡60.0万円93LDK
2024年5月3,780万円1983年3月63.02㎡60.0万円93LDK
2024年5月3,780万円1983年3月63.02㎡60.0万円93LDK
2024年5月4,980万円1979年10月79.65㎡62.5万円54LDK
2024年5月3,480万円1981年3月63.84㎡54.5万円52LDK
2024年5月4,080万円1980年3月63.36㎡64.4万円93LDK
2024年5月4,080万円1980年3月63.36㎡64.4万円93LDK
2024年5月4,190万円1981年8月67.49㎡62.1万円53LDK
2024年5月4,190万円1981年8月67.49㎡62.1万円53LDK
2024年5月4,190万円1981年8月67.49㎡62.1万円53LDK
2024年5月2,400万円2009年2月22.13㎡108.5万円91K
2024年5月2,400万円2009年2月22.13㎡108.5万円91K
2024年5月2,400万円2009年2月22.13㎡108.5万円91K
2024年5月6,700万円2023年1月72.02㎡93.0万円54LDK
2024年5月3,249万円1979年9月59.53㎡54.6万円43LDK
2024年5月3,249万円1979年9月59.53㎡54.6万円43LDK
2024年5月3,490万円1984年12月64.96㎡53.7万円43LDK
2024年5月3,780万円2005年9月56.91㎡66.4万円62LDK
2024年5月3,980万円1984年12月66.08㎡60.2万円122LDK
2024年5月4,580万円1984年7月69.59㎡65.8万円33LDK
2024年5月4,580万円1984年7月69.59㎡65.8万円33LDK
2024年5月4,580万円1984年7月69.59㎡65.8万円33LDK
2024年5月5,980万円1997年3月74.86㎡79.9万円33LDK
2024年5月5,630万円2000年7月80.6㎡69.9万円53LDK
2024年5月2,880万円1983年3月63.02㎡45.7万円23LDK
2024年5月2,880万円1983年3月63.02㎡45.7万円23LDK
2024年5月2,880万円1983年3月63.02㎡45.7万円23LDK
2024年5月5,600万円2001年2月75.83㎡73.8万円83LDK
2024年5月5,600万円2001年2月75.83㎡73.8万円83LDK
2024年5月5,600万円2001年2月75.83㎡73.8万円83LDK
2024年5月3,490万円1975年8月59.29㎡58.9万円32LDK
2024年5月3,490万円1975年8月59.29㎡58.9万円32LDK
2024年5月6,280万円2023年1月72.45㎡86.7万円23LDK
2024年5月5,980万円1988年2月95.3㎡62.7万円183LDK
2024年5月3,580万円1976年4月59.92㎡59.7万円72LDK
2024年5月3,580万円1976年4月59.92㎡59.7万円72LDK
2024年5月5,980万円1988年2月95.3㎡62.7万円213LDK
2024年5月3,580万円1975年8月59.92㎡59.7万円72LDK
2024年5月3,580万円1975年8月59.92㎡59.7万円72LDK
2024年4月3,280万円1981年4月72.21㎡45.4万円133LDK
2024年4月3,280万円1981年4月72.21㎡45.4万円133LDK
2024年4月3,280万円1981年4月72.21㎡45.4万円133LDK
2024年4月2,380万円2005年6月26.48㎡89.9万円81K
2024年4月2,380万円2005年6月26.48㎡89.9万円81K
2024年4月2,380万円2005年6月26.48㎡89.9万円81K
2024年4月5,630万円2000年7月80.66㎡69.8万円53LDK
2024年4月4,380万円2006年11月54.03㎡81.1万円42LDK
2024年4月6,250万円1988年2月108.22㎡57.8万円144LDK
2024年4月4,290万円1988年3月73.72㎡58.2万円43LDK
2024年4月8,580万円2003年2月78.6㎡109.2万円22LDK
2024年4月8,580万円2003年2月78.6㎡109.2万円22LDK
2024年4月8,580万円2003年2月78.6㎡109.2万円22LDK
2024年4月2,480万円1974年9月32.52㎡76.3万円111K
2024年4月3,780万円1975年8月60.65㎡62.3万円62LDK
2024年4月3,780万円1975年8月60.65㎡62.3万円62LDK
2024年4月5,280万円2011年7月62.6㎡84.3万円82LDK
2024年4月3,480万円1977年2月60.72㎡57.3万円103LDK
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2024年4月2,780万円1984年7月40.83㎡68.1万円71LDK
2024年4月2,780万円1984年7月40.83㎡68.1万円71LDK
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2024年4月4,850万円1980年3月91.26㎡53.1万円84LDK
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2024年4月6,600万円2008年1月75.62㎡87.3万円23LDK
2024年4月8,780万円2010年2月95.0㎡92.4万円103LDK
2024年4月4,780万円2006年11月54.03㎡88.5万円112LDK
2024年4月3,090万円1975年8月59.92㎡51.6万円83LDK
2024年4月3,090万円1975年8月59.92㎡51.6万円83LDK
2024年4月3,100万円1974年10月57.13㎡54.3万円133LDK
2024年4月3,100万円1974年10月57.13㎡54.3万円133LDK
2024年4月4,177万円1981年3月63.84㎡65.4万円13LDK
2024年4月2,780万円1977年2月60.72㎡45.8万円32LDK
2024年4月2,780万円1977年2月60.72㎡45.8万円32LDK
2024年4月2,999万円1978年11月52.76㎡56.8万円21LDK
2024年4月2,999万円1978年11月52.76㎡56.8万円21LDK
2024年3月3,790万円1981年4月72.21㎡52.5万円73LDK
もっと見る(全100件)

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東陽町グリーンハイツ東京都江東区南砂２丁目２−１６1979年9月16.26㎡〜1,044万円〜このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ東京都江東区南砂２丁目２５−７1979年11月59.53㎡〜3,074万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟東京都江東区南砂２丁目1983年5月46.35㎡〜3,186万円〜このマンションの相場を見る
東陽町公園ハイツ1番館東京都江東区南砂２丁目３１−２1984年7月40.0㎡〜2,371万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアA号棟東京都江東区南砂２丁目３４1983年12月53.37㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東陽町シティフォルム東京都江東区南砂２丁目２７−８2006年2月60.13㎡〜4,836万円〜このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアB号棟東京都江東区南砂２丁目３４−８1983年3月43.35㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東陽町東京都江東区南砂２丁目３１−１１1985年1月58.63㎡〜3,444万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー東陽町東京都江東区南砂２丁目３１−２０2008年1月73.1㎡〜6,364万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンフラッグシティ東京都江東区南砂２丁目４−２５2002年9月60.16㎡〜6,408万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア東陽町東京都江東区南砂２丁目１−１５2011年1月30.02㎡〜3,523万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町四季の庭東京都江東区南砂２丁目２９−１６2010年3月58.76㎡〜5,440万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東陽町東京都江東区南砂２丁目２７−４2015年1月68.65㎡〜7,184万円〜このマンションの相場を見る