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駒沢ガーデンハイツＢ２棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駒沢ガーデンハイツＢ２棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「駒沢ガーデンハイツＢ２棟」は、1979年8月に竣工されたマンションで、総戸数は77戸です。地上3階建ての低層タイプの建物であり、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分と、交通の利便性も抜群です。
このマンションの一番の魅力は、周辺施設の充実していることです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、日常生活に必要な施設が多数あります。例えば、徒歩296mの場所にはセブンイレブンやファミリーマートがあり、急な買い物にもすぐに対応できます。また、スーパーも徒歩330mの西友や徒歩353mのまいばすけっとがあり、食料品の買い物も便利です。
さらに、住環境の良さも魅力の一つです。周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。公共施設も徒歩176mの駒沢地区会館や徒歩559mの駒澤大学図書館があり、地域の情報や文化に触れることもできます。
駒沢ガーデンハイツＢ２棟は、その環境の良さや周辺施設の充実により、暮らしやすい住まいと言えます。毎日の生活に必要な施設が近くに揃っているだけでなく、公共施設や自然環境も身近に感じられるので、憧れの住まいとしておすすめです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
駒沢ガーデンハイツＢ２棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
駒沢ガーデンハイツＢ２棟の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒沢ガーデンハイツＢ２棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では246.0万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駒沢ガーデンハイツＢ２棟の存在する東京都世田谷区駒沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 33.39㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 91.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1976年8月 | 23.22㎡ | 51.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 75.71㎡ | 109.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 89.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 61.57㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 66.2㎡ | 188.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2021年11月 | 73.26㎡ | 177.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1975年11月 | 33.64㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2012年11月 | 25.57㎡ | 129.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1976年8月 | 32.62㎡ | 79.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 86.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年2月 | 85.3㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年9月 | 81.83㎡ | 177.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 118.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 2014年4月 | 25.53㎡ | 109.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 116.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 86.6万円 | -1 | 1R |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2019年9月 | 73.89㎡ | 168.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1985年1月 | 14.85㎡ | 57.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 39.96㎡ | 142.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2014年12月 | 66.19㎡ | 137.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1985年6月 | 14.99㎡ | 105.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 65.24㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1968年5月 | 42.91㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1968年5月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 25.22㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 92.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 60.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年11月 | 65.28㎡ | 145.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 1979年9月 | 77.03㎡ | 77.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 13 | 1R |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 1976年8月 | 39.97㎡ | 77.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 60.89㎡ | 91.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1979年9月 | 68.8㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 110.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,550万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 90.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1976年8月 | 32.61㎡ | 79.7万円 | 9 | 1R |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,300万円 | 1983年11月 | 77.52㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 70.32㎡ | 177.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.81㎡ | 139.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1987年1月 | 14.31㎡ | 69.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 43.15㎡ | 99.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2014年11月 | 76.31㎡ | 115.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 101.66㎡ | 194.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,998万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４ | 2012年11月 | 25.57㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ハウス | 東京都世田谷区駒沢３丁目６−１５ | 2003年7月 | 73.54㎡〜 | 7,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１８−１４ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２−２１ | 1985年6月 | 16.5㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス駒沢レジデンス | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−９ | 2021年12月 | 55.23㎡〜 | 9,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２８−２３ | 1981年7月 | 52.24㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１−３ | 1976年8月 | 23.22㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス桜新町 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２５−６ | 2014年12月 | 56.64㎡〜 | 7,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツA棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桜新町マンション | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−１ | 1981年9月 | 50.88㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツ | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | 68.8㎡〜 | 5,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ弦巻2丁目 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３０−１３ | 2013年2月 | 54.68㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２４−３ | 2012年4月 | 71.38㎡〜 | 6,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−５ | 1977年10月 | 32.29㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目１８−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 世田谷弦巻ハイム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３３−２０ | 1989年9月 | 80.61㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ブロス | 東京都世田谷区弦巻２丁目３７−１１ | 2020年2月 | 25.2㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢オリンピックマンションG7 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８ | 1979年7月 | 60.01㎡〜 | 4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２９－８ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |