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フォレスティア桜山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,233万円 〜 3,998万円 （148万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町５丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレスティア桜山の
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人口予測から見た愛知県名古屋市瑞穂区の資産性・将来性
フォレスティア桜山の存在する愛知県名古屋市瑞穂区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.7となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 105,357 | 100.0 |
| 2020年 | 105,406 | 100.0 |
| 2025年 | 104,932 | 99.6 |
| 2030年 | 103,984 | 98.7 |
| 2035年 | 102,609 | 97.4 |
| 2040年 | 100,775 | 95.7 |
| 2045年 | 98,736 | 93.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市昭和区, 名古屋市熱田区, 名古屋市中区, 名古屋市南区, 名古屋市千種区, 名古屋市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜山駅の築年数で見たマンション価格
フォレスティア桜山の最寄り桜山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレスティア桜山は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.6万円に比べて、築40年以上では68.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
１ＬＤＫ(洋 5.2 LDK 16.8)
49.99㎡
2階 北東
1LDK
49.99㎡
3階 北
2LDK
69.7㎡
5階 北東
２ＬＤＫ(洋 7.6･4.5 LDK 23.3)
73.17㎡
10階 北
2LDK
69.7㎡
10階 北
2LDK
70.04㎡
13階 北
3LDK
85.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ(洋 5.2 LDK 16.8) | 49.99㎡ | 北東 | 2階 北東(49.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.99㎡ | 北東 | 2階 北東(49.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.7㎡ | 北 | 3階 北(69.7㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 7.6･4.5 LDK 23.3) | 73.17㎡ | 北東 | 5階 北東(73.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 69.7㎡ | 北 | 10階 北(69.7㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 70.04㎡ | 北 | 10階 北(70.04㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 85.17㎡ | 北 | 13階 北(85.17㎡)を無料査定する |
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フォレスティア桜山の存在する愛知県名古屋市瑞穂区駒場町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,398万円 | 1979年6月 | 64.36㎡ | 21.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1994年7月 | 73.17㎡ | 51.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,725万円 | 1979年6月 | 87.27㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 720万円 | 1979年6月 | 64.36㎡ | 11.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1994年7月 | 49.99㎡ | 50.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,600万円 | 2017年2月 | 83.91㎡ | 66.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 93.64㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 2017年2月 | 67.01㎡ | 59.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 1994年1月 | 69.7㎡ | 44.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2017年2月 | 70.07㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1994年7月 | 69.7㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,250万円 | 1994年7月 | 85.17㎡ | 49.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,850万円 | 1983年5月 | 72.26㎡ | 25.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,790万円 | 1983年5月 | 72.76㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,990万円 | 1987年11月 | 92.75㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1987年11月 | 92.75㎡ | 20.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1994年7月 | 49.99㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,350万円 | 1994年7月 | 70.04㎡ | 47.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,690万円 | 1983年5月 | 75.74㎡ | 35.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 5,350万円 | 2017年2月 | 77.07㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,990万円 | 1983年5月 | 75.74㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,490万円 | 1987年11月 | 91.9㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 2017年2月 | 70.16㎡ | 59.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,490万円 | 1987年11月 | 91.91㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1987年11月 | 73.08㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,390万円 | 1987年11月 | 91.91㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜山シティハウス | 愛知県名古屋市昭和区陶生町１丁目７−５ | 2000年7月 | 76.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース桜山 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町１丁目１２ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デルフィーノ桜山 | 愛知県名古屋市昭和区広見町５丁目５４−１ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ桜山汐路 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町３丁目２１ | 2012年8月 | 71.84㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸美シャトー桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町６丁目１８−２ | 1979年6月 | 87.27㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ桜山セルフィア | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目５４番地 | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞穂桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目６７ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町４丁目６５−１ | 2000年8月 | 76.61㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース桜山2 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町１丁目８ | 2004年2月 | 76.66㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町１丁目３−１ | 1997年8月 | 71.56㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町１丁目１－１４ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3ほーずいマンション | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町３丁目３１−７ | 1979年5月 | 53.13㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カールス桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町３丁目３９−１ | 2004年6月 | 72.45㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町３丁目３８−１ | 1987年1月 | 52.37㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション瑞穂高田町 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町２丁目２７−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸美ロイヤル桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町５丁目１ | 1987年11月 | 73.08㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一光ハイツ桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町１丁目１０−３ | 1983年5月 | 72.26㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜山アイリス | 愛知県名古屋市昭和区桜山町６丁目１０５−２ | 1974年2月 | 67.65㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション桜山アイリス | 愛知県名古屋市昭和区桜山町６丁目１０５ー２ | 1974年2月 | 63.49㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド瑞穂桜山 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町７丁目１５−２ | 2017年2月 | 67.01㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |