プラザ成瀬の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市南成瀬１丁目１−２
築年月	1988年2月
総階数	8階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	成瀬駅徒歩1分

プラザ成瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラザ成瀬」は、1988年に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は51戸です。マンション自体は古いですが、駅から徒歩1分という便利な立地にあります。

周辺には必要な施設が揃っており、生活に便利な環境です。コンビニは徒歩1分圏内にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。スーパーも徒歩数分でアクセスでき、Big-Aや成城石井、そうてつローゼンがあります。飲食店も多く、タリーズコーヒーやドトールコーヒーショップ、銀座コージーコーナーなどが近くにあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。椎名眼科医院や井美耳鼻咽喉科医院、成瀬メンタルクリニックがあり、ドリーム薬局やフラワー薬局、ハックドラッグも利用できます。

公共施設も近くにあり、町田警察署や都市再生機構の南多摩住宅管理センタ、町田市立総合体育館が利用可能です。公園も近くにあり、堂之坂公苑や南成瀬D号緑地、南成瀬G号緑地も散歩や運動に利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。ウイングまちだ成瀬やウィズ・ユー町田成瀬が近くにあり、東京都立小川高校も徒歩圏内です。保育園・幼稚園も都市型保育園ポポラーや町田わかくさ保育園分園、成瀬南野保育園が利用できます。

「プラザ成瀬」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンション内には魅力的な共用施設もあります。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

プラザ成瀬の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の92.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は横浜市青葉区, 横浜市緑区, 大和市, 川崎市麻生区, 相模原市南区, 横浜市瀬谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成瀬駅の築年数で見たマンション価格

プラザ成瀬の最寄り成瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラザ成瀬は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

プラザ成瀬の存在する東京都町田市南成瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,480万円	2005年10月	50.6㎡	49.0万円	1	2LDK
2023年10月	4,380万円	2002年2月	77.14㎡	56.8万円	8	3LDK
2023年4月	4,698万円	2002年2月	76.39㎡	61.5万円	4	3LDK
2022年12月	4,180万円	2002年2月	80.75㎡	51.8万円	10	3LDK
2022年4月	4,399万円	2002年2月	68.84㎡	63.9万円	5	3LDK
2021年11月	3,698万円	2002年2月	71.1㎡	52.0万円	3	3LDK
2021年10月	3,980万円	2005年9月	73.23㎡	54.3万円	6	3LDK
2021年8月	4,299万円	2002年2月	90.71㎡	47.4万円	5	4LDK
2021年7月	3,980万円	2005年9月	71.36㎡	55.8万円	5	2LDK
2021年7月	3,980万円	2002年2月	77.25㎡	51.5万円	9	3LDK
2021年5月	3,880万円	2006年8月	74.2㎡	52.3万円	4	3LDK
2021年4月	3,680万円	2005年9月	70.4㎡	52.3万円	1	3LDK
2021年4月	3,680万円	2005年9月	70.4㎡	52.3万円	6	3LDK
2020年12月	2,980万円	2005年9月	70.4㎡	42.3万円	1	3LDK
2020年11月	3,780万円	2005年9月	73.23㎡	51.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,380万円	2005年9月	64.32㎡	52.5万円	4	2LDK
2019年10月	3,780万円	2002年2月	80.97㎡	46.7万円	7	4LDK
2019年7月	3,980万円	2002年2月	85.61㎡	46.5万円	3	4LDK
2019年6月	3,980万円	2002年2月	80.97㎡	49.2万円	12	4LDK
2019年5月	1,980万円	2005年10月	50.6㎡	39.1万円	1	2LDK
2019年5月	1,980万円	2005年10月	50.6㎡	39.1万円	1	2LDK
2019年4月	3,580万円	2002年2月	77.25㎡	46.3万円	2	3LDK
2018年12月	3,299万円	2006年8月	73.78㎡	44.7万円	2	2LDK
2018年12月	4,780万円	2008年8月	101.48㎡	47.1万円	5	4LDK
2018年11月	3,480万円	2008年8月	62.13㎡	56.0万円	7	2LDK
2018年10月	1,270万円	1981年4月	56.31㎡	22.6万円	4	2LDK
2018年9月	2,590万円	2008年8月	46.09㎡	56.2万円	3	1LDK
2018年9月	2,480万円	2008年8月	46.09㎡	53.8万円	3	1LDK
2018年9月	2,680万円	2008年8月	46.09㎡	58.1万円	3	1LDK
2018年9月	3,480万円	2002年2月	77.14㎡	45.1万円	7	3LDK
2018年7月	3,300万円	2008年8月	62.13㎡	53.1万円	4	2LDK
2018年7月	4,380万円	2002年2月	97.76㎡	44.8万円	12	4LDK
2018年6月	2,980万円	2004年10月	65.4㎡	45.6万円	2	2LDK
2018年6月	3,180万円	2004年10月	65.4㎡	48.6万円	2	2LDK
2018年6月	3,280万円	2004年10月	65.4㎡	50.2万円	2	2LDK
2018年6月	2,880万円	2004年10月	65.4㎡	44.0万円	2	2LDK
2018年6月	2,280万円	2005年10月	50.17㎡	45.4万円	5	2LDK
2018年5月	2,480万円	2008年8月	46.09㎡	53.8万円	3	1LDK
2018年4月	3,980万円	2002年2月	80.97㎡	49.2万円	7	3LDK
2018年2月	1,270万円	1981年4月	56.31㎡	22.6万円	4	2LDK
2017年10月	3,480万円	2002年2月	82.93㎡	42.0万円	2	4LDK
2017年10月	3,980万円	2002年2月	77.25㎡	51.5万円	9	3LDK
2017年10月	3,200万円	2004年10月	69.97㎡	45.7万円	4	2LDK
2017年9月	4,000万円	2004年10月	89.28㎡	44.8万円	1	3LDK
2017年7月	4,480万円	2002年2月	82.92㎡	54.0万円	3	4LDK
2017年7月	4,480万円	2002年2月	82.93㎡	54.0万円	3	4LDK
2017年7月	4,480万円	2002年2月	82.92㎡	54.0万円	3	4LDK
2017年1月	4,080万円	2002年2月	77.24㎡	52.8万円	5	3LDK
2017年1月	4,080万円	2002年2月	77.25㎡	52.8万円	5	3LDK
2017年1月	1,380万円	1981年4月	56.31㎡	24.5万円	4	2LDK
2016年12月	2,180万円	2005年10月	50.17㎡	43.5万円	2	2LDK

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リステージ成瀬

東京都町田市南成瀬１丁目７−４

築年月：2004年10月

専有面積：65.4㎡〜

相場価格：3,399万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リステージ成瀬	東京都町田市南成瀬１丁目７−４	2004年10月	65.4㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
カウンテスコートアクシスコート	東京都町田市南成瀬１丁目３−２	2002年2月	68.84㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア成瀬欅坂	東京都町田市南成瀬１丁目６−７	2006年9月	56.88㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
南成瀬テラス	東京都町田市南成瀬１丁目８−９	2008年9月	46.09㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション成瀬1番館	東京都町田市南成瀬１丁目１−６	2001年11月	57.68㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア成瀬	東京都町田市南成瀬１丁目７−１	2005年9月	57.13㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ成瀬	東京都町田市南成瀬４丁目１８ー４	1981年4月	56.31㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート成瀬	東京都町田市南成瀬４丁目２１−４	2005年10月	50.17㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ町田	東京都町田市原町田２丁目１−１８	2005年3月	40.1㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田第６	東京都町田市原町田２丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田シティ	東京都町田市原町田２丁目１０−１１	1996年2月	58.56㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク町田	東京都町田市原町田２丁目２７−２	2013年6月	55.28㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ町田	東京都町田市原町田２丁目３−１１	2004年7月	32.6㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
町田パインマンション駅前通り	東京都町田市原町田２丁目４−７	1997年2月	65.94㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス町田	東京都町田市原町田２丁目４−３	1984年3月	44.28㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル町田II	東京都町田市原町田２丁目１	2019年12月	28.86㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
シティヒルズ町田ビューフロント	東京都町田市原町田２丁目２２−３２	2000年4月	45.35㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルヒルズ町田	東京都町田市原町田２丁目４−２	2002年4月	26.02㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
アプレ町田サザンコンフォート	東京都町田市原町田２丁目２１−２６	2001年1月	55.1㎡〜	3,148万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴ町田V.A	東京都町田市原町田２丁目６−７	2018年7月	20.88㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る