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美竹コート

美竹コートの売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
6,341万円 〜 8,871万円
（632万円 〜 632万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/26
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基本情報

住所東京都渋谷区渋谷１丁目３−１
築年月2015年7月
総階数15階
総戸数61戸
間取り―
アクセス

美竹コートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

美竹コートは、渋谷駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数61戸、地上15階建てで、竣工は2015年7月です。

周囲には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。ファミリーマート 宮益坂上店やローソン 渋谷一丁目店、ナチュラルローソン 渋谷一丁目店などのコンビニが徒歩約200mの距離にあります。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店などのスーパーマーケットも約300mの距離にございます。

飲食店についても充実しており、beaconや自然派スパイスカリー Mirai(ミライ)、Pain au Sourire(パン オ スリール)などが徒歩100m以内にあります。さらに、101TEA(イチマルイチティー) 台湾タピオカ専門店なども近くにございます。

医療施設については、近藤誠がん研究所 セカンドオピニオン外来や青山渋谷メディカルクリニック、ルネス青山デンタルクリニックなどが徒歩100m以内に位置しており、安心して利用することができます。また、薬局にもクオール薬局宮益坂店や薬ヒグチ 宮益坂店、ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店が徒歩200m以内にあるので、薬の購入も便利です。

また、商業施設にはQUARTZ TOWER(クオーツ タワー)や渋谷キャスト、cocoti SHIBUYA(ココチ シブヤ)などが周辺にあるため、買い物や遊びにも困りません。さらに、渋谷区役所 美竹分庁舎・清掃事務所や国際連合大学、国連大学本部ビル (UNハウス)といった公共施設も近くにあります。

自然を楽しむための公園も近隣には存在しており、神宮前五丁目児童遊園地や美竹公園が徒歩300m以内に位置しています。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。民間学童えすこーと 渋谷表参道校や専門学校清水とき・きものアカデミア、薬日本堂漢方スクール 青山校が徒歩200m以内に存在し、子育て世帯にとっても安心な環境です。また、美竹の丘保育園や渋谷幼稚園、ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスなども徒歩500m以内に置かれています。

美竹コートは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適に暮らすことができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

美竹コートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

美竹コートの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。美竹コートは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.6万円に比べて、築40年以上では402.4万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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美竹コートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 西
1LDK
33.19㎡
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5階 西
1LDK
46.43㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1LDK 33.19㎡ 西 5階 西(33.19㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.43㎡ 西 5階 西(46.43㎡)を無料査定する
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美竹コートの存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月22,000万円2024年7月54.09㎡406.7万円92LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月22,000万円2024年7月54.09㎡406.7万円92LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
2024年4月3,200万円1974年8月20.86㎡153.4万円31R
2024年4月3,200万円1974年8月20.86㎡153.4万円31R
2024年4月6,980万円2014年1月35.67㎡195.7万円91K
2024年4月6,980万円2014年1月35.67㎡195.7万円91K
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
2024年4月3,000万円1985年3月27.36㎡109.6万円21R
2024年4月3,000万円1985年3月27.36㎡109.6万円21R
2024年4月4,500万円1974年8月30.47㎡147.7万円91R
2024年4月4,500万円1974年8月30.47㎡147.7万円91R
2024年4月3,360万円1985年9月26.9㎡124.9万円41R
2024年4月7,000万円1985年6月54.91㎡127.5万円51R
2024年4月12,800万円2000年2月60.48㎡211.6万円92LDK
2024年4月12,800万円2000年2月60.48㎡211.6万円92LDK
2024年4月31,900万円2003年3月102.55㎡311.1万円102LDK
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グローリア渋谷 初穂・足立ビル東京都渋谷区渋谷２丁目１９−１７1983年4月38.38㎡〜6,301万円〜このマンションの相場を見る
アトラス青山レジデンシャル東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２2023年7月55.05㎡〜1億4,893万円〜このマンションの相場を見る
三信マンション東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３1968年2月----このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り東京都渋谷区渋谷２丁目１２−１３2015年3月20.52㎡〜3,569万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ渋谷東京都渋谷区渋谷２丁目１１−１２1985年3月24.8㎡〜3,276万円〜このマンションの相場を見る
青山台ビル東京都渋谷区渋谷２丁目９−１０1970年3月61.61㎡〜5,536万円〜このマンションの相場を見る
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