ルーブル椎名町2番館の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
2,125万円〜 2,125万円（342万円〜 342万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/26

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基本情報

住所	東京都豊島区南長崎２丁目１−１３
築年月	2008年12月
総階数	4階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩7分

ルーブル椎名町2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル椎名町2番館」は、2008年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は49戸で、交通アクセスも良く、最寄り駅の西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩7分と便利です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、マンションから80mの場所にセブンイレブン豊島南長崎2丁目店、159m先にセブンイレブン新宿中落合3丁目店、311m先にはファミリーマート新宿中落合三丁目店があります。飲食店も充実しており、マンションからほんの数十メートルの場所にはパティスリービルソンローラーズやいけ勘、おさむ、鮨金、花月庵などがあります。

また、病院や薬局も近くに多数あります。たとえば、マンションの向かいには南長崎皮フ科医院や井口クリニック、佐藤クリニックがあり、92m先にはどらっぐぱぱす南長崎店があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションの近くには目白警察署南長崎交番や豊島区区民ひろば富士見台、新宿消防署落合出張所があります。また、公園も多く、マンションのすぐ近くには南長崎二丁目児童遊園や南長崎三丁目児童遊園、椎名町公園があります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「ルーブル椎名町2番館」は周辺施設の充実度や交通アクセスの良さが魅力です。暮らしやすい環境が整っており、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルーブル椎名町2番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル椎名町2番館の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル椎名町2番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.3万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

20.52㎡

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ルーブル椎名町2番館の存在する東京都豊島区南長崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,400万円	1974年6月	40.69㎡	59.0万円	2	1LDK
2024年5月	5,480万円	2010年2月	34.23㎡	160.1万円	7	1LDK
2024年5月	1,880万円	1971年3月	57.59㎡	32.6万円	3	1LDK
2024年5月	8,300万円	2003年1月	87.19㎡	95.2万円	8	4LDK
2024年5月	930万円	1983年8月	14.55㎡	63.9万円	2	1R
2024年5月	1,600万円	1967年7月	42.76㎡	37.4万円	6	1LDK
2024年4月	3,680万円	2010年8月	37.29㎡	98.7万円	3	1LDK
2024年4月	6,280万円	2003年1月	71.92㎡	87.3万円	6	3LDK
2024年4月	1,900万円	2011年12月	21.17㎡	89.7万円	8	1K
2024年4月	900万円	1971年7月	29.7㎡	30.3万円	6	1K
2024年3月	2,999万円	1999年3月	30.08㎡	99.7万円	8	1K
2024年3月	1,780万円	2011年12月	21.17㎡	84.1万円	1	1K
2024年3月	1,980万円	1971年11月	45.8㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年3月	1,990万円	2006年7月	20.43㎡	97.4万円	4	1K
2024年3月	1,580万円	1989年3月	28.0㎡	56.4万円	4	1K
2024年3月	1,580万円	1968年8月	41.79㎡	37.8万円	3	1K
2024年2月	2,000万円	2011年12月	21.91㎡	91.3万円	3	1K
2024年2月	3,400万円	1987年3月	45.65㎡	74.5万円	1	1LDK
2024年1月	1,080万円	1990年8月	22.9㎡	47.2万円	1	1R
2024年1月	970万円	1987年3月	16.03㎡	60.5万円	2	1R
2024年1月	2,280万円	1989年3月	34.92㎡	65.3万円	5	1R
2024年1月	2,280万円	1971年3月	68.21㎡	33.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,400万円	2006年7月	20.43㎡	117.5万円	5	1K
2023年12月	750万円	1983年9月	15.5㎡	48.4万円	3	1R
2023年12月	1,880万円	1989年3月	27.06㎡	69.5万円	2	1K
2023年12月	1,030万円	1984年7月	14.12㎡	72.9万円	2	1R
2023年12月	850万円	1987年3月	16.03㎡	53.0万円	3	1R
2023年12月	1,050万円	1967年12月	21.36㎡	49.2万円	5	1K
2023年12月	7,280万円	2011年6月	69.43㎡	104.9万円	7	3LDK
2023年12月	6,600万円	2017年7月	68.98㎡	95.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,250万円	1992年10月	16.37㎡	76.4万円	2	1R
2023年11月	5,000万円	2010年3月	36.3㎡	137.7万円	11	1LDK
2023年11月	680万円	1987年11月	16.38㎡	41.5万円	1	1R
2023年11月	1,180万円	1987年10月	16.65㎡	70.9万円	1	1K
2023年11月	3,980万円	2010年2月	36.3㎡	109.6万円	6	1LDK
2023年11月	1,280万円	1968年8月	34.02㎡	37.6万円	2	1LDK
2023年11月	2,300万円	2014年2月	21.8㎡	105.5万円	2	1K
2023年10月	1,000万円	1967年7月	28.2㎡	35.5万円	3	1K
2023年10月	1,720万円	1968年9月	42.56㎡	40.4万円	4	1LDK
2023年10月	4,380万円	1996年9月	51.84㎡	84.5万円	6	2LDK
2023年10月	2,580万円	1968年7月	45.36㎡	56.9万円	5	1LDK
2023年10月	8,990万円	2022年4月	71.16㎡	126.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,799万円	1987年3月	53.2㎡	90.2万円	6	2LDK
2023年10月	1,700万円	1967年7月	42.76㎡	39.8万円	6	1LDK
2023年9月	799万円	1984年7月	14.21㎡	56.2万円	5	1R
2023年9月	799万円	1984年7月	14.12㎡	56.6万円	5	1R
2023年9月	1,580万円	1967年7月	35.87㎡	44.0万円	1	1LDK

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メゾン大和

東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８

築年月：1975年3月

専有面積：--

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メゾン大和	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀南長崎マンシオン	東京都豊島区南長崎１丁目３−１	1971年11月	33.57㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
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ヒルトップビルド	東京都豊島区南長崎１丁目９−１６	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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ウィンベルソロ西目白	東京都豊島区南長崎１丁目４−５	1991年8月	16.0㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
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