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沼袋コーポラス

沼袋コーポラスの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
2,439万円 〜 3,821万円
（221万円 〜 223万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報

住所東京都中野区新井４丁目２７−６
築年月1970年1月
総階数8階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

沼袋コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「沼袋コーポラス」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩4分の場所に位置する、総戸数35戸、地上8階建てのマンションです。1970年に竣工されたこのマンションは、魅力的なポイントがたくさんあります。

まず、周辺施設はとても充実しています。例えば、マンションから徒歩216mの場所にはセブンイレブン 中野沼袋駅前店、373mにはセブンイレブン 中野新井1丁目店、413mにはファミリーマート 中野新井三丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、212mにはライフ 中野新井店、267mにはまいばすけっと 沼袋1丁目店、414mにはまいばすけっと 沼袋駅北店があります。さらに、多様な飲食店も充実しており、221mにはいつ果、236mには四文屋 沼袋店や香氣、236mには松屋 沼袋店、250mには筑前屋沼袋店があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。マンションの目の前にはグループホーム 夢やショートステイ友愛、172mには西武沼袋医院があります。薬局も沼袋薬局やドラッグストアスマイル沼袋店、矢崎薬局などが近くにあり、医療や健康に関する面でも便利な立地といえるでしょう。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンションから248mには野方警察署 沼袋交番、257mには中野区立沼袋地下自転車保管場所、315mには東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所があります。また、公園も近くに豊富にあり、マンションから126mには平和の森公園、373mには新井薬師公園、480mには沼袋公園があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っており、335mには中野区立令和小学校、373mには中野区立新井薬師児童館、394mにはキッズボイス学童クラブ平和の森校、261mには中野りとるぱんぷきんず、271mには沼袋保育園、401mにはキッズフォレ平和の森があります。

沼袋コーポラスは、交通の便も良く、周辺施設が充実しているため、住環境がとても良いマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

沼袋コーポラスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

沼袋コーポラスの最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。沼袋コーポラスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価424.3万円に比べて、築40年以上では180.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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沼袋コーポラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
36.54㎡
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4階 北
2LDK
50.22㎡
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4階 北
1LDK
56.7㎡
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5階 北
2LDK
50.22㎡
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6階 北
2K
36.54㎡
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7階 北
2LDK
50.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 36.54㎡ 北 3階 北(36.54㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.22㎡ 北 4階 北(50.22㎡)を無料査定する
4 1LDK 56.7㎡ 北 4階 北(56.7㎡)を無料査定する
5 2LDK 50.22㎡ 北 5階 北(50.22㎡)を無料査定する
6 2K 36.54㎡ 北 6階 北(36.54㎡)を無料査定する
7 2LDK 50.22㎡ 北 7階 北(50.22㎡)を無料査定する
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沼袋コーポラスの存在する東京都中野区新井４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月10,480万円1997年10月76.83㎡136.4万円53LDK
2024年6月1,580万円1991年8月19.22㎡82.2万円21K
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2024年6月1,630万円1991年8月19.7㎡82.7万円31K
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2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
2024年6月8,980万円2019年1月68.6㎡130.9万円14LDK
2024年6月4,180万円1968年3月64.6㎡64.7万円22LDK
2024年5月4,680万円1974年3月64.0㎡73.1万円22LDK
2024年5月4,680万円1974年3月64.0㎡73.1万円22LDK
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2024年5月8,980万円2000年11月59.77㎡150.2万円31LDK
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
2024年5月980万円1984年8月12.7㎡77.2万円21K
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2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年2月50.04㎡99.5万円21LDK
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2024年5月3,980万円2005年9月38.55㎡103.2万円41LDK
2024年5月8,280万円2005年9月71.39㎡116.0万円43LDK
2024年5月3,980万円2005年9月38.55㎡103.2万円41LDK
2024年5月8,280万円2005年9月71.39㎡116.0万円43LDK
2024年5月1,600万円1991年8月18.0㎡88.9万円41K
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2024年4月7,980万円2023年1月57.51㎡138.8万円71LDK
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2024年4月3,690万円1987年11月45.6㎡80.9万円21LDK
2024年4月2,900万円1972年6月47.81㎡60.7万円62LDK
2024年4月2,900万円1972年6月47.81㎡60.7万円62LDK
2024年4月2,325万円1972年2月38.69㎡60.1万円41LDK
2024年4月5,480万円2002年8月45.03㎡121.7万円31LDK
2024年4月5,480万円2002年8月45.03㎡121.7万円31LDK
2024年4月5,998万円2002年8月45.03㎡133.2万円51LDK
2024年4月5,998万円2002年8月45.03㎡133.2万円51LDK
2024年4月2,480万円1968年3月79.82㎡31.1万円33LDK
2024年4月12,100万円2011年9月70.11㎡172.6万円23LDK
2024年4月12,100万円2011年9月70.11㎡172.6万円23LDK
2024年4月12,100万円2011年9月70.11㎡172.6万円23LDK
2024年4月8,998万円2019年1月67.03㎡134.2万円23LDK
2024年4月2,200万円2006年3月23.94㎡91.9万円81R
2024年4月2,250万円1991年1月44.29㎡50.8万円21LDK
2024年4月2,250万円1991年1月44.29㎡50.8万円21LDK
2024年4月8,998万円2019年1月67.03㎡134.2万円23LDK
2024年4月2,200万円2006年3月23.94㎡91.9万円81R
2024年4月2,250万円1991年1月44.29㎡50.8万円21LDK
2024年4月6,180万円2000年10月51.15㎡120.8万円51LDK
2024年4月7,980万円2001年5月58.0㎡137.6万円62LDK
2024年4月5,750万円2019年1月42.61㎡134.9万円51LDK
2024年4月5,750万円2019年1月42.61㎡134.9万円51LDK
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2024年3月2,980万円2000年3月38.19㎡78.0万円61K
2024年3月2,980万円2000年3月38.19㎡78.0万円61K
2024年3月6,480万円1996年4月68.9㎡94.0万円42LDK
2024年3月6,480万円1996年4月68.9㎡94.0万円42LDK
2024年3月6,480万円1996年4月68.9㎡94.0万円42LDK
2024年3月2,498万円1984年4月33.0㎡75.7万円11LDK
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2024年3月798万円1985年3月13.5㎡59.1万円41R
2024年3月1,380万円1969年6月24.48㎡56.4万円51K
2024年2月1,050万円1984年11月17.64㎡59.5万円31R
2024年2月1,050万円1984年11月17.64㎡59.5万円31R
2024年2月5,980万円2009年12月40.19㎡148.8万円81LDK
2024年2月9,480万円2001年5月77.98㎡121.6万円44LDK
2024年2月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2024年2月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2024年2月1,350万円1984年11月22.12㎡61.0万円41R
2024年2月7,980万円2003年9月75.06㎡106.3万円23LDK
2024年2月1,350万円1984年11月22.12㎡61.0万円41R
2024年1月7,920万円1997年10月76.98㎡102.9万円52LDK
2024年1月750万円1985年3月11.58㎡64.8万円11R
2024年1月1,780万円1969年6月24.48㎡72.7万円31K
2024年1月7,280万円2009年12月54.92㎡132.6万円32LDK
2024年1月3,280万円1997年2月31.5㎡104.1万円21LDK
2024年1月2,680万円1984年4月32.26㎡83.1万円11K
2024年1月2,680万円1984年4月32.26㎡83.1万円11K
2023年12月8,480万円2002年8月91.03㎡93.2万円63LDK
2023年12月8,480万円2002年8月91.03㎡93.2万円63LDK
2023年12月3,680万円1968年12月41.08㎡89.6万円21LDK
2023年12月3,680万円1968年12月41.08㎡89.6万円21LDK
2023年12月9,300万円1997年10月61.77㎡150.6万円52LDK
2023年12月880万円1985年12月13.78㎡63.9万円21R
2023年12月880万円1985年12月13.78㎡63.9万円21R
2023年12月698万円1985年3月13.51㎡51.7万円31R
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年11月6,380万円1996年4月67.1㎡95.1万円23LDK
2023年11月900万円1988年1月16.49㎡54.6万円11R
2023年11月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年11月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年11月2,198万円2009年9月20.16㎡109.0万円11K
2023年11月3,399万円1973年7月40.0㎡85.0万円41LDK
2023年11月650万円1985年3月13.5㎡48.1万円31R
2023年10月1,590万円1991年8月19.04㎡83.5万円51R
2023年10月1,590万円1991年8月19.04㎡83.5万円51R
2023年10月1,060万円1984年11月16.8㎡63.1万円41R
2023年10月1,060万円1984年11月16.8㎡63.1万円41R
2023年10月1,680万円1991年8月18.0㎡93.3万円21R
2023年10月1,680万円1991年8月18.0㎡93.3万円21R
2023年9月1,780万円1969年6月24.48㎡72.7万円61K
2023年9月750万円1985年12月13.5㎡55.6万円31R
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グレースハウス戸倉東京都中野区沼袋１丁目３４−１０1991年4月54.73㎡〜4,139万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋東京都中野区沼袋１丁目３４−４1987年9月16.8㎡〜978万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス沼袋第2東京都中野区沼袋１丁目２８−１２1989年9月17.0㎡〜1,027万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン中野東京都中野区新井３丁目２−１2014年3月53.6㎡〜6,604万円〜このマンションの相場を見る
エレガンス中野東京都中野区新井３丁目５ー２1992年2月17.87㎡〜1,186万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野平和の森公園東京都中野区新井３丁目１０−１2002年8月45.03㎡〜4,823万円〜このマンションの相場を見る
プレール中野東京都中野区新井３丁目４−１１1989年2月20.14㎡〜1,561万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイム中野沼袋東京都中野区沼袋３丁目１２−４1988年10月80.63㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
三田沼袋コーポ東京都中野区沼袋３丁目２３−２1969年10月35.44㎡〜1,959万円〜このマンションの相場を見る
コーポ若竹東京都中野区沼袋３丁目１５−２1980年9月29.23㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
緑苑台コーポ東京都中野区新井４丁目３２−１２1968年3月64.6㎡〜3,318万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ中野新井薬師東京都中野区新井４丁目１３−２３1996年4月64.95㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
スカーラ中野新井東京都中野区新井４丁目６−１０2000年3月32.29㎡〜2,521万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイム東京都中野区新井４丁目７ー３1991年1月44.29㎡〜3,015万円〜このマンションの相場を見る