ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,054万円〜 2,568万円（96万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/26

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区板付３丁目２６−５
築年月	1999年6月
総階数	10階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	博多駅大橋駅バス8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市南区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡宇美町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の最寄り博多駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ＪＧＭヴェルデ板付中央公園は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

80.86㎡

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2階南

3LDK

70.84㎡

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3階南西

4LDK

80.86㎡

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4階南西

4LDK

80.86㎡

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4階南西

3LDK

80.86㎡

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6階南西

3LDK

80.86㎡

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6階南

4LDK

82.99㎡

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7階南西

3SLDK

80.86㎡

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7階南西

3LDK

71.79㎡

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9階南西

4LDK

75.72㎡

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9階南西

4LDK

80.86㎡

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10階南西

3LDK

75.72㎡

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10階南西

3LDK

83.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	80.86㎡	北	2階北(80.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.84㎡	南	2階南(70.84㎡)を無料査定する
3	4LDK	80.86㎡	南西	3階南西(80.86㎡)を無料査定する
4	4LDK	80.86㎡	南西	4階南西(80.86㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.86㎡	南西	4階南西(80.86㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.86㎡	南西	6階南西(80.86㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.99㎡	南	6階南(82.99㎡)を無料査定する
7	3SLDK	80.86㎡	南西	7階南西(80.86㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.79㎡	南西	7階南西(71.79㎡)を無料査定する
9	4LDK	75.72㎡	南西	9階南西(75.72㎡)を無料査定する
9	4LDK	80.86㎡	南西	9階南西(80.86㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.72㎡	南西	10階南西(75.72㎡)を無料査定する
10	3LDK	83.88㎡	南西	10階南西(83.88㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデ板付中央公園の存在する福岡県福岡市博多区板付３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,580万円	1999年2月	78.39㎡	32.9万円	6	4LDK
2024年4月	2,320万円	1995年12月	70.44㎡	32.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,400万円	1995年7月	61.36㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,398万円	1995年2月	60.84㎡	23.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,100万円	1999年4月	69.72㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1999年4月	68.57㎡	28.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,098万円	2018年8月	70.47㎡	44.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,299万円	1995年2月	70.92㎡	32.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,450万円	1995年12月	70.42㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年10月	3,299万円	1999年2月	97.35㎡	33.9万円	9	4LDK
2023年9月	1,080万円	1988年5月	51.03㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年9月	1,080万円	1988年4月	51.03㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,980万円	1988年4月	76.59㎡	25.9万円	4	4LDK
2023年8月	1,880万円	1989年11月	56.16㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年6月	3,480万円	2018年8月	83.86㎡	41.5万円	7	4LDK
2023年6月	2,680万円	2007年3月	82.65㎡	32.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,680万円	1996年8月	61.16㎡	27.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	2007年2月	74.47㎡	33.3万円	4	2LDK
2023年4月	3,380万円	2015年2月	87.62㎡	38.6万円	8	4LDK
2023年3月	2,790万円	1999年2月	89.48㎡	31.2万円	5	4LDK
2023年3月	1,699万円	1988年4月	63.0㎡	27.0万円	6	3LDK
2023年3月	2,190万円	1996年8月	62.1㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,380万円	2003年3月	76.52㎡	31.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,880万円	2007年2月	81.15㎡	35.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,490万円	2018年8月	83.66㎡	41.7万円	3	4LDK
2023年2月	2,498万円	1996年8月	71.37㎡	35.0万円	6	4LDK
2023年1月	1,499万円	1987年1月	57.13㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年12月	1,780万円	1996年8月	61.96㎡	28.7万円	2	3LDK
2022年12月	1,380万円	1988年4月	76.59㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年11月	1,150万円	1986年6月	57.13㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年10月	930万円	1984年5月	53.35㎡	17.4万円	4	2LDK
2022年9月	1,590万円	1996年8月	70.76㎡	22.5万円	4	4LDK
2022年8月	1,780万円	1995年7月	62.92㎡	28.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	2007年2月	78.12㎡	38.1万円	2	4LDK
2022年8月	1,550万円	1996年8月	71.37㎡	21.7万円	6	4LDK
2022年7月	2,280万円	1999年2月	78.39㎡	29.1万円	7	4LDK
2022年7月	2,048万円	1988年4月	89.79㎡	22.8万円	7	3LDK
2022年7月	1,980万円	1996年8月	62.1㎡	31.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイナコートエスパシオ板付

福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２

築年月：1999年4月

専有面積：68.57㎡〜

相場価格：2,035万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイナコートエスパシオ板付	福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２	1999年4月	68.57㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール板付	福岡県福岡市博多区板付３丁目８−５	1984年5月	53.35㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール筑紫通り	福岡県福岡市博多区那珂５丁目７−２９	1985年8月	55.16㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク博多那珂グラッセ	福岡県福岡市博多区那珂５丁目４−３３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アンピールマンション筑紫通り	福岡県福岡市博多区那珂５丁目７−２９	1985年8月	56.24㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ筑紫通博多	福岡県福岡市博多区那珂５丁目６−２２	1989年2月	53.47㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付グランビュー	福岡県福岡市博多区板付１丁目１２−２６	2007年3月	67.4㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー板付パークサイド	福岡県福岡市博多区板付２丁目９−６	1994年9月	65.31㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
アムール板付3	福岡県福岡市博多区板付２丁目１−５	1995年7月	61.36㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
アムール板付	福岡県福岡市博多区板付２丁目３−２３	1988年4月	54.0㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート空港南	福岡県福岡市博多区板付２丁目１３−２	1999年2月	69.02㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８	1989年3月	57.55㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ空港南2	福岡県福岡市博多区西月隈５丁目１９−３６	1991年3月	51.45㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール東比恵	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０	1994年10月	57.68㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション東福岡	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７	1984年2月	53.55㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ山王リバーサイド	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０	2004年7月	67.75㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルマークス	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目	2019年6月	42.59㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る

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