ＧＣ兵庫塚本通の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
1,613万円〜 1,613万円（103万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区塚本通４丁目２−１１
築年月	1995年10月
総階数	10階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	兵庫駅徒歩5分

施設・設備

オートロックシステム

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ＧＣ兵庫塚本通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

ＧＣ兵庫塚本通の最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＧＣ兵庫塚本通は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では84.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

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ＧＣ兵庫塚本通の存在する兵庫県神戸市兵庫区塚本通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,630万円	2009年3月	25.22㎡	64.6万円	2	1R
2024年4月	1,990万円	1997年8月	54.54㎡	36.5万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	2003年1月	70.92㎡	42.0万円	3	2LDK
2024年4月	390万円	1984年9月	14.87㎡	26.2万円	5	1R
2024年4月	2,180万円	1987年6月	52.38㎡	41.6万円	9	3LDK
2024年2月	1,880万円	1981年4月	61.63㎡	30.5万円	6	2LDK
2024年2月	2,350万円	2003年1月	57.03㎡	41.2万円	2	3LDK
2023年11月	3,080万円	1997年9月	76.37㎡	40.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,980万円	1993年11月	59.76㎡	33.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	1998年6月	61.02㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年11月	2,480万円	1997年8月	56.7㎡	43.7万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1997年9月	56.7㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,780万円	1987年3月	45.88㎡	38.8万円	8	2LDK
2023年9月	1,498万円	1984年9月	70.84㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年7月	1,480万円	1985年2月	62.25㎡	23.8万円	5	3LDK
2023年7月	1,850万円	1997年9月	54.54㎡	33.9万円	4	2LDK
2023年4月	2,280万円	1997年8月	56.7㎡	40.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,680万円	1981年4月	61.63㎡	27.3万円	6	3LDK
2023年3月	1,280万円	1984年9月	47.27㎡	27.1万円	2	2LDK
2023年3月	1,400万円	1981年2月	68.68㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年2月	1,498万円	1984年9月	70.87㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年1月	2,250万円	1997年9月	76.37㎡	29.5万円	3	4LDK
2023年1月	2,190万円	1997年9月	54.54㎡	40.2万円	3	2LDK
2023年1月	2,480万円	1998年6月	61.29㎡	40.5万円	7	3LDK
2022年12月	640万円	1984年6月	14.87㎡	43.0万円	3	1R
2022年11月	1,100万円	1985年2月	45.45㎡	24.2万円	3	2LDK
2022年8月	3,398万円	1993年11月	68.4㎡	49.7万円	9	3LDK
2022年8月	3,198万円	1993年11月	68.4㎡	46.8万円	9	3LDK
2022年8月	3,298万円	1993年11月	68.4㎡	48.2万円	9	3LDK
2022年8月	2,798万円	1993年11月	68.4㎡	40.9万円	9	3LDK
2022年8月	1,780万円	1997年9月	47.52㎡	37.5万円	5	2LDK
2022年6月	1,980万円	1987年3月	45.88㎡	43.2万円	3	2LDK
2022年6月	2,700万円	1998年6月	72.21㎡	37.4万円	2	4LDK
2022年5月	2,380万円	1993年11月	68.4㎡	34.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,480万円	1986年6月	49.95㎡	29.6万円	7	3LDK
2022年2月	1,350万円	2009年3月	24.41㎡	55.3万円	3	1R
2022年2月	1,980万円	1997年9月	45.21㎡	43.8万円	7	1LDK
2022年1月	3,280万円	2003年1月	76.09㎡	43.1万円	4	3LDK
2021年11月	1,480万円	1987年6月	52.38㎡	28.3万円	6	2LDK
2021年11月	1,690万円	1981年4月	56.16㎡	30.1万円	7	3LDK
2021年10月	1,250万円	1986年11月	46.39㎡	26.9万円	5	2LDK
2021年9月	2,100万円	2009年1月	34.68㎡	60.6万円	11	1LDK
2021年8月	2,480万円	1997年8月	71.28㎡	34.8万円	6	3LDK
2021年7月	2,500万円	1998年3月	72.21㎡	34.6万円	9	3LDK
2021年6月	2,080万円	1996年2月	54.81㎡	37.9万円	4	2LDK
2021年1月	1,280万円	1992年2月	50.35㎡	25.4万円	2	2LDK
2020年12月	1,530万円	1987年5月	52.38㎡	29.2万円	6	2LDK
2020年12月	2,380万円	1987年3月	71.76㎡	33.2万円	3	4LDK
2020年11月	1,630万円	1997年9月	44.28㎡	36.8万円	7	2LDK
2020年11月	2,250万円	1997年9月	66.01㎡	34.1万円	4	2LDK
2020年10月	1,380万円	1992年2月	50.35㎡	27.4万円	5	2LDK

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パルメーラ兵庫イースト

兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１

築年月：2005年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９	2018年11月	24.88㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６	1996年3月	56.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８	1995年4月	56.0㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションブライト	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９	2014年11月	66.0㎡〜	3,478万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ永沢	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３	1983年6月	61.73㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０	2009年7月	20.8㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１	2000年5月	60.93㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレステーションプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−３２	1993年11月	59.76㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−２７	1992年2月	50.35㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイングレート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３	1987年6月	49.95㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る

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