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ジュエル目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,298万円 〜 2,062万円 （150万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジュエル目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジュエル目白」は、JR山手線「目白」駅から徒歩14分の距離に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上3階建ての建物であり、竣工は1986年11月です。
「ジュエル目白」の魅力は、周辺施設が充実していることです。まず、コンビニとしては、徒歩280mの距離にファミリーマート 雑司が谷二丁目店があります。さらに、徒歩399mにはポプラ 鬼子母神店、徒歩405mにはローソン 鬼子母神店があります。スーパーマーケットとして、徒歩71mの距離にまいばすけっと 雑司が谷1丁目店、徒歩288mにマルエツ プチ 雑司が谷二丁目店、徒歩369mにmini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店があります。飲食店に関しては、徒歩92mに鮨義、徒歩134mに喜代丸、徒歩160mにシエル、徒歩227mに華天園、徒歩237mに青山・レストランと、さまざまなレストランが散在しています。
また、「ジュエル目白」の周辺には病院や薬局など医療機関も多くあります。例えば、徒歩177mの三浦内科クリニック、徒歩207mの岡崎耳鼻咽喉科、徒歩236mの川口クリニックなどです。その他に、徒歩203mのわかば薬局、徒歩376mのキク薬局、徒歩462mのドラッグストア いわい早稲田店などの薬局もあります。
公共施設としては、徒歩229mの大塚警察署 目白台交番、徒歩346mの豊島区 雑司が谷区民集会室、徒歩404mの目白台交流館などがあります。また、公園も近くにあり、徒歩196mの雑司が谷二丁目四つ家児童遊園、徒歩256mの雑司が谷公園、徒歩331mの雑司が谷中央児童遊園があります。
さらに、「ジュエル目白」は学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。例えば、徒歩170mのジャパンフレネ、徒歩205mの日本女子大学生涯学習センター 目白、徒歩207mの日本女子大学 新泉山館などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、徒歩294mの雑司ヶ谷幼稚園、徒歩333mの日本女子大学附属豊明幼稚園、徒歩343mの雑司が谷保育園などがあります。
「ジュエル目白」は周辺の施設へのアクセスが良く、住環境が非常に便利です。これらの情報から、このマンションの魅力が伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ジュエル目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 板橋区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
ジュエル目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュエル目白は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では252.4万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1DK
28.56㎡
3階 南西
２ＤＫ
42.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 28.56㎡ | 北 | 1階 北(28.56㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 42.91㎡ | 南西 | 3階 南西(42.91㎡)を無料査定する |
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ジュエル目白の存在する東京都豊島区雑司が谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1989年4月 | 23.13㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2001年2月 | 70.08㎡ | 131.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 25.5㎡ | 145.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 37.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1967年4月 | 51.78㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2018年6月 | 25.5㎡ | 129.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年12月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 64.01㎡ | 109.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 1989年1月 | 47.59㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1999年11月 | 60.63㎡ | 101.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1998年11月 | 20.48㎡ | 97.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1999年8月 | 57.55㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1985年4月 | 20.68㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
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