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二番町シルクハウスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区二番町４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
二番町シルクハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「二番町シルクハウス」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上6階建てで1983年12月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 二番町ファーストビル店まで28m、セブンイレブン 麹町駅前店まで41m、ファミリーマート 六番町日テレ前店まで164mです。スーパーも成城石井 市ケ谷店まで344m、成城石井 麹町店まで383mと、生活に便利な店舗が近くにあります。
飲食店も多くあり、上島珈琲店 千代田区二番町店まで60m、アジャンタまで82m、トラットリアフィオーレまで82m、炭火焼肉衛門まで132m、Trattoria Pietra Bianca(トラットリア ピエトラ ビアンカ)まで134mもあります。身近な場所で様々な料理を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局もあります。大串歯科医院まで77m、福田矯正歯科まで114m、矢田クリニックまで185mの距離にあり、安心して医療を受けることができます。薬局もいずみ薬局六番町まで127m、ウエルシア千代田麹町店まで208m、イオックス薬局 麹町店まで227mです。
商業施設は近くにはありませんが、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園があります。公共施設では、電設工業 健康保険組合 (電設健保会館)まで36m、ベルギー・フランダース政府貿易投資局まで150m、ベルギー王国大使館まで150mです。公園では、麹町こどもの広場まで277m、四ツ谷駅前広場まで386mにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。株式会社ビジネス・ブレークスルーまで122m、二番町こどもクラブまで182m、四番町児童館まで215mと、子育てに関する施設も近くにあります。保育園・幼稚園ではグローバルキッズ六番町園まで135m、二番町ちとせ保育園まで140m、アスク二番町保育園まで185mの距離です。
「二番町シルクハウス」は、麹町駅から徒歩1分の好立地にあり、周辺施設も充実しています。交通の便も良く、生活に便利な環境で快適に過ごせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
二番町シルクハウスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
二番町シルクハウスの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二番町シルクハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,043.5万円に比べて、築40年以上では375.5万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
二番町シルクハウスの存在する東京都千代田区二番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 117.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 141.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1980年1月 | 54.32㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,810万円 | 1972年3月 | 16.03㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 105.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 42,800万円 | 2004年2月 | 175.99㎡ | 243.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 44.38㎡ | 179.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 25.9㎡ | 92.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1972年3月 | 22.59㎡ | 108.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 109.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 39.99㎡ | 187.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 23.52㎡ | 102.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 98.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 15.1㎡ | 98.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 153.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2006年10月 | 55.76㎡ | 206.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 102.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 11,800万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 140.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 29,800万円 | 2004年2月 | 129.19㎡ | 230.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 83.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 100.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 128.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 1972年3月 | 35.5㎡ | 135.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 7,700万円 | 1997年4月 | 58.75㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 13,500万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 161.2万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |