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アクサス渋谷笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,326万円 〜 4,661万円 （429万円 〜 447万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚３丁目３６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アクサス渋谷笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アクサス渋谷笹塚」は、2018年09月に竣工された地上6階建てのマンションであり、総戸数は41戸です。マンションへのアクセスは、京王線「笹塚」駅から徒歩6分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、たくさんのコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手軽に手に入れることができます。コンビニには、ファミリーマート 笹塚三丁目北店(52m)やセブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店(268m)、セブンイレブン 笹塚店(273m)があります。また、スーパーも地産マルシェ笹塚店(238m)やサミットストア 笹塚店(298m)、サンディ 幡ケ谷店(358m)など数多くあります。また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、竹もと(15m)や喜の字(39m)、ふじ肉店(48m)など、楽しい食事体験にも事欠きません。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、学校、公園などの施設も充実しています。具体的には、平野歯科医院(75m)や篠原クリニック(83m)、篠原歯科医院(83m)といった病院が利用できます。また、薬局もスマイル薬局笹塚店(275m)やミツヤ笹塚2丁目薬局(354m)、アイセイ薬局 笹塚店(383m)があり、健康面のサポートも万全です。
さらに、周辺には商業施設もあります。Frente SASAZUKA(フレンテ ササヅカ)(473m)は、買い物やショッピングなどに便利な環境が整っています。
また、公共施設も近くにあります。渋谷区立笹塚こども図書館(296m)や中幡・笹塚子育て支援センター(298m)、笹塚区民会館(310m)は、図書の貸し出しやイベントの開催、地域の交流に便利な施設です。
また、アクサス渋谷笹塚の周辺には多くの公園もあります。例えば、笹塚公園(57m)や笹塚東公園(259m)、九号通り公園(273m)などの公園は、自然を満喫しながらリフレッシュするスペースとして活用できます。
さらに、マンションの近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。私立富士見丘高校(118m)や渋谷区立笹塚中学校(132m)は、夢や希望を育む教育機関です。また、笹塚保育園(90m)や保育園うさぎとかめ分園(284m)、酒井保育室(316m)などの保育園・幼稚園は、忙しい親御さんには頼もしい存在です。
以上の魅力的な周辺環境と共に、アクサス渋谷笹塚は一人暮らしや家族暮らしにぴったりの住まいです。ぜひ一度、見学に訪れてみてください。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
アクサス渋谷笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
アクサス渋谷笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス渋谷笹塚は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1LDK
33.37㎡
3階 南
1LDK
34.49㎡
4階 南
1LDK
33.63㎡
6階 南
１ＬＤＫ
33.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 33.37㎡ | 北西 | 1階 北西(33.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.49㎡ | 南 | 3階 南(34.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.63㎡ | 南 | 4階 南(33.63㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 33.63㎡ | 南 | 6階 南(33.63㎡)を無料査定する |
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アクサス渋谷笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 29.43㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 103.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 73.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 20.29㎡ | 82.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 790万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 54.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 37.5㎡ | 114.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 49.92㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1987年3月 | 14.59㎡ | 49.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2022年12月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年3月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,788万円 | 1991年3月 | 17.32㎡ | 103.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.16㎡ | 96.2万円 | 14 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 13.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 14.6㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,260万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 111.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 29.35㎡ | 84.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 15.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 111.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 930万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |