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プレールドゥーク高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,358万円 〜 7,779万円 （650万円 〜 683万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪１丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.18㎡ 〜 37.66㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
プレールドゥーク高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク高輪」は、2006年8月に竣工した地上12階建てのマンションです。 全体の戸数は40戸で、アクセス面では東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩4分という便利な場所に位置しています。
魅力的な点としては、周辺に様々な施設があり、住環境が充実していることが挙げられます。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニや、リンコスやピーコックストアといったスーパーがあります。飲食店も丸福やラウンジバンブー、M BARなどがあり、生活に便利な環境が整っています。
また、病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。都ホテル東京宮本歯科クリニックや都ホテル東京メディカルクリニックといった医療機関と、鈴木歯科医院といった専門家の診療所があります。薬局も高輪1丁目薬局やココカラファインなどがあり、薬の調達も便利です。
公共施設としては、高輪警察署清正公前交番や高輪消防署も近くに位置しています。東海大学付属図書館高輪図書館や近くの公園など、文化・教育面でも利便性の高い環境です。また、港区立高松中学校や東海大学専門職大学院といった学校も近くにあります。
さらに、保育園・幼稚園も多数存在し、子育て世帯にとっても住みやすい場所と言えます。高輪さつき保育園や愛星保育園、さくらさくみらい高輪が近くにあり、子供たちの安全な環境が整えられています。
「プレールドゥーク高輪」は、交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているため、住民の生活に便利さを提供しています。このマンションで暮らせば、快適で高品質な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プレールドゥーク高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク高輪は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,055.9万円に比べて、築40年以上では364.1万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク高輪の存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1972年3月 | 72.72㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,330万円 | 2010年5月 | 37.72㎡ | 247.3万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 74.42㎡ | 319.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 193.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,980万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 223.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年10月 | 50.26㎡ | 178.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,800万円 | 2023年6月 | 72.03㎡ | 288.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 226.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 181.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2022年11月 | 64.15㎡ | 417.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2008年3月 | 67.17㎡ | 193.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 243.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 233.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,980万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 266.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 78.53㎡ | 229.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 1980年10月 | 121.17㎡ | 163.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 277.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 7,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |