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光が丘パークタウンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区光が丘７丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光が丘パークタウンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「光が丘パークタウン」は、1988年03月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「光が丘」駅までは徒歩10分程度です。
このマンションは53戸の総戸数を誇り、周辺施設も充実しています。コンビニでは、徒歩111mの場所にはファミリーマート 練馬光ヶ丘店があります。さらに、230m先にはローソン・スリーエフ 練馬谷原店、237m先にはファミリーマート 練馬高松五丁目店もあります。
日常の買い物に便利なスーパーも近くに揃っています。徒歩158mのアコレ 練馬高松店や、徒歩484mのまいばすけっと 練馬谷原店、さらには徒歩559mの業務スーパー 練馬店などが利用できます。
また、飲食店も多くあります。徒歩160mには和食レストランとんでん光が丘店、175m先には中国料理 白楽天、202m先にはLUMIERE(ルミエール)、212m先にはふうせん、241m先にはベーカリー ボンパルファンがあります。
生活に必要な病院も近隣に揃っています。徒歩56mのきよかわ歯科クリニックや、徒歩324mの和田歯科医院、さらには徒歩324mの飯島医院が利用できます。
薬局も周辺にいくつかあります。徒歩389mのファーマシィ薬局 光が丘や、徒歩486mの株式会社宮本薬局 あかり薬局、さらには徒歩540mのコスモ薬局などが利用できます。
公共施設も充実しており、徒歩384mには光が丘警察署 光が丘三丁目交番があります。また、徒歩474mの練馬区 地区区民館 光が丘や、徒歩540mの練馬区 地区区民館 高松も利用できます。
自然に触れる機会も多い地域で、徒歩89mのわかば緑地や、徒歩274mの春の風公園、さらには徒歩505mの北原緑地などがあります。
教育施設も揃っており、徒歩84mにはAOBA-Japan International School(アオバ ジャパン インターナショナル スクール) 光が丘キャンパスがあります。さらに、徒歩224mの練馬区立 光が丘春の風小ねりっこ学童クラブや、徒歩292mの練馬区立光が丘第二中学校も利用できます。
保育園や幼稚園も充実しており、徒歩37mの光が丘わかば保育園や、徒歩65mの練馬区立 光が丘わかば幼稚園、さらには徒歩248mの光が丘第五保育園も利用できます。
光が丘パークタウンは、周辺施設が充実しており、都心へのアクセスも便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
光が丘パークタウンの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
光が丘パークタウンの最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウンは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では201.6万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
光が丘パークタウンの存在する東京都練馬区光が丘７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 78.32㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,860万円 | 1989年3月 | 70.68㎡ | 26.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 1986年3月 | 82.63㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,380万円 | 1989年3月 | 88.74㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 69.26㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 90.57㎡ | 18.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年1月 | 17,980万円 | 1984年8月 | 65.56㎡ | 274.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,480万円 | 1988年3月 | 91.91㎡ | 48.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 78.23㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
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