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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
アーク３の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 堺市北区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 堺市西区, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堺東駅の築年数で見たマンション価格
アーク３の最寄り堺東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーク３は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.3万円に比べて、築40年以上では74.9万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アーク３の存在する大阪府堺市堺区翁橋町１丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1995年2月 | 63.02㎡ | 30.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 36.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1991年8月 | 85.5㎡ | 34.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 19.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1995年2月 | 54.71㎡ | 21.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 50.61㎡ | 29.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1995年2月 | 53.25㎡ | 33.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 49.68㎡ | 27.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,740万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 40.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,798万円 | 1995年2月 | 69.16㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,320万円 | 2001年4月 | 69.66㎡ | 33.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,599万円 | 1995年2月 | 53.25㎡ | 30.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,890万円 | 1991年8月 | 68.41㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 37.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,290万円 | 2001年4月 | 69.66㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,850万円 | 1991年8月 | 85.5㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 34.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,180万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 17.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 34.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 34.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 20.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 34.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 34.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,200万円 | 1995年2月 | 69.08㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,850万円 | 2001年4月 | 69.66㎡ | 26.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 15.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,998万円 | 2001年4月 | 62.54㎡ | 31.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,690万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 24.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,150万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 16.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 91.94㎡ | 19.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 26.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 26.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 26.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,690万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 24.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,800万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 26.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,690万円 | 2001年4月 | 68.26㎡ | 24.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1991年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年4月 | 870万円 | 1995年2月 | 50.61㎡ | 17.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年3月 | 870万円 | 1995年2月 | 53.25㎡ | 16.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 1991年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 91.94㎡ | 19.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 1991年8月 | 127.0㎡ | 20.3万円 | 5 | 5LDK |
| 2017年11月 | 1,100万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,180万円 | 1995年2月 | 69.3㎡ | 17.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,380万円 | 1991年8月 | 80.05㎡ | 29.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1995年2月 | 69.08㎡ | 22.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2001年4月 | 85.44㎡ | 30.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 74.97㎡ | 20.0万円 | 1 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アーバニス堺東一条通 | 大阪府堺市堺区一条通１０−１１ | 2006年10月 | 61.11㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート堺東 | 大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０ | 2007年11月 | 35.14㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堺東2 | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６ | 1995年2月 | 49.68㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４ | 2001年4月 | 62.54㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アステージ堺2 | 大阪府堺市堺区大町東３丁２−１９ | 1996年2月 | 63.6㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 堺東シティタワー | 大阪府堺市堺区北瓦町１丁４−１６ | 2003年1月 | 60.61㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堺東 | 大阪府堺市堺区甲斐町東６丁１−４ | 1988年12月 | 12.94㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シエリア堺東大小路 | 大阪府堺市堺区市之町東４丁２−１１ | 2021年3月 | 57.5㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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