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ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,459万円 〜 1,525万円 （73万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/26
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基本情報
| 住所 | 福岡県那珂川市中原６丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館の存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 50,112 | 100.0 |
| 2025年 | 49,180 | 98.1 |
| 2030年 | 48,809 | 97.4 |
| 2035年 | 48,339 | 96.5 |
| 2040年 | 47,808 | 95.4 |
| 2045年 | 47,184 | 94.2 |
| 2050年 | 46,437 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 大野城市, 筑紫野市, 福岡市城南区, 太宰府市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.86㎡ | 北 | 5階 北(66.86㎡)を無料査定する |
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ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館の存在する福岡県那珂川市中原６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,100万円 | 2020年9月 | 68.25㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1994年12月 | 66.0㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 84.42㎡ | 38.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 84.42㎡ | 38.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1994年12月 | 66.0㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2006年8月 | 93.47㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2006年8月 | 93.47㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1994年10月 | 61.61㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 2006年8月 | 74.61㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 2006年8月 | 74.61㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 2020年9月 | 68.25㎡ | 42.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 2006年8月 | 71.78㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 2006年8月 | 71.78㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2006年8月 | 84.56㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 2006年8月 | 84.56㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,320万円 | 1995年1月 | 66.4㎡ | 19.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 98.61㎡ | 35.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 98.61㎡ | 35.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 74.61㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 74.61㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1995年4月 | 66.88㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 1994年10月 | 61.61㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1995年4月 | 66.8㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1995年4月 | 66.88㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,490万円 | 1995年4月 | 70.16㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,799万円 | 1994年12月 | 66.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 84.42㎡ | 32.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 84.42㎡ | 32.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,990万円 | 1995年4月 | 66.86㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,080万円 | 1995年4月 | 66.86㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1995年4月 | 66.86㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1995年4月 | 66.86㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1995年1月 | 63.97㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,395万円 | 1995年1月 | 63.0㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,698万円 | 1994年12月 | 63.47㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,590万円 | 1995年1月 | 76.65㎡ | 20.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,590万円 | 1995年1月 | 76.65㎡ | 20.7万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスマート博多南 | 福岡県那珂川市中原５丁目９８−１ | 2020年10月 | 68.25㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ博多南駅 | 福岡県那珂川市中原６丁目１３−２１ | 1995年4月 | 66.86㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館 | 福岡県那珂川市中原６丁目６−２５ | 1994年12月 | 63.47㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシア博多南ロハスザスタイル | 福岡県那珂川市中原４丁目８６ | 2006年8月 | 71.78㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川1番館 | 福岡県那珂川市中原４丁目７６ | 1995年1月 | 63.0㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン博多南2 | 福岡県那珂川市松木１丁目３０−２ | 1997年3月 | 75.02㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン博多南3 | 福岡県那珂川市松木１丁目３０−１ | 1998年2月 | 80.51㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランド・ルー博多南ガーデネッセ | 福岡県那珂川市松木１丁目２０ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール春日2 | 福岡県春日市上白水４丁目１９ | 1995年10月 | 64.8㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス博多南 | 福岡県那珂川市五郎丸１丁目１ | 1991年3月 | 57.33㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション春日2 | 福岡県春日市一の谷５丁目１９ | 1995年4月 | 63.1㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ春日7 | 福岡県春日市一の谷５丁目７ | 1994年7月 | 62.83㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアールガーデンズ春日 | 福岡県春日市昇町６丁目１２７−２ | 2000年5月 | 75.03㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスタ那珂川 | 福岡県那珂川市片縄６丁目９ | 1998年1月 | 77.7㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション博多南 | 福岡県那珂川市片縄９丁目２ | 1993年8月 | 63.84㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション博多南3 | 福岡県那珂川市中原２丁目５ | 1994年10月 | 61.61㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコート春日 | 福岡県春日市昇町７丁目８５ | 1992年3月 | 55.0㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アダージュ博多南 | 福岡県那珂川市松木６丁目１３−１７ | 1995年3月 | 62.41㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム博多南 | 福岡県那珂川市今光４丁目１２８ | 1994年2月 | 56.86㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス春日 | 福岡県春日市下白水北６丁目８１ | 1996年9月 | 65.4㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
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