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ナイスアーバン志村坂上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,194万円 〜 5,504万円 （227万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
オートロックシステム
ナイスアーバン志村坂上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバン志村坂上」は、都営三田線「志村坂上」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。1991年に竣工したこのマンションは、地上8階建てで55戸が存在します。「ナイスアーバン志村坂上」は、周辺に豊富な施設があり、快適で便利な生活が送れることが特長です。
周辺には、コンビニエンスストアが複数あります。徒歩215mの場所には、セブンイレブンの板橋志村3丁目店があります。また、徒歩367mの場所には、ローソンの板橋東坂下一丁目店があります。小さな買い物や急な物資の調達には非常に便利です。
食事に困ることもなく、飲食店も充実しています。徒歩79mの場所には、パパブブレがあります。また、ケンタッキーフライドチキンや和食レストランとんでん志村小豆沢店などもあり、多様な料理を楽しむことができます。
日常の買い物には、徒歩143mの場所にあるヨークマート小豆沢店を利用することができます。また、徒歩205mの場所にあるヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店も買い物の利便性を高めます。
医療施設には、徒歩48mの場所に板橋区志村坂上ゆき歯科医院があります。また、徒歩61mの場所に浅倉内科クリニックもあります。このように、病院や薬局も近くにあり、健康に気を配ることができます。
「ナイスアーバン志村坂上」の周辺には公園もあります。徒歩125mの場所に志村清水坂緑地、465mの場所に志村公園、516mの場所に小豆沢公園があります。自然に触れながらリフレッシュすることができ、忙しい都会の中でも自然との調和を感じることができるでしょう。
住環境も充実しており、周辺には学校や保育園・幼稚園も存在します。徒歩356mの場所には板橋区立児童館あずさわ、675mの場所には板橋区立志村第五中学校、685mの場所には板橋区立志村小学校があります。また、徒歩157mの場所には小桜保育園があり、忙しい親御さんでも安心してお子さんを預けることができます。
「ナイスアーバン志村坂上」は、周辺に様々な施設があり、暮らしやすい立地条件を備えています。公共施設も徒歩圏内に多くあり、便利な生活を送ることができます。マンション内には機能的な設備が整っており、快適な生活が期待できます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ナイスアーバン志村坂上の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 戸田市, 北区, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン志村坂上の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン志村坂上は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
61.18㎡
3階 北東
3LDK
56.22㎡
3階 南
3LDK
63.55㎡
4階 北
3LDK
62.92㎡
4階 南
3LDK
63.55㎡
6階 東
ワンルーム
31.94㎡
6階 北
3LDK
62.92㎡
6階 南
3LDK
62.92㎡
7階 北
2LDK
62.92㎡
8階 東
3LDK
78.67㎡
8階 北
3LDK
61.42㎡
8階 北
2LDK
61.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.18㎡ | 北東 | 1階 北東(61.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.22㎡ | 北東 | 3階 北東(56.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.55㎡ | 南 | 3階 南(63.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.92㎡ | 北 | 4階 北(62.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.55㎡ | 南 | 4階 南(63.55㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 31.94㎡ | 東 | 6階 東(31.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.92㎡ | 北 | 6階 北(62.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.92㎡ | 南 | 6階 南(62.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.92㎡ | 北 | 7階 北(62.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.67㎡ | 東 | 8階 東(78.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.42㎡ | 北 | 8階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.42㎡ | 北 | 8階 北(61.42㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン志村坂上の存在する東京都板橋区小豆沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 21.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,970万円 | 2015年4月 | 74.75㎡ | 26.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 1980年6月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,190万円 | 2015年4月 | 74.58㎡ | 16.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 2011年11月 | 70.0㎡ | 25.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 990万円 | 2015年4月 | 74.3㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,080万円 | 2015年2月 | 70.56㎡ | 72.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 18.55㎡ | 161.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年2月 | 900万円 | 2000年2月 | 72.34㎡ | 12.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 2015年4月 | 75.71㎡ | 52.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 19.38㎡ | 195.0万円 | 8 | 1K |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 41.69㎡ | 42.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1988年7月 | 93.65㎡ | 12.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 70.96㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 500万円 | 1979年1月 | 36.34㎡ | 13.8万円 | 1 | 1LDK |
ナイスアーバン志村坂上の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目３−４ | 2013年11月 | 25.34㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−９ | 2021年11月 | 65.12㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアA棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−１ | 1980年7月 | 73.05㎡〜 | 3,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢ローズハイム | 東京都板橋区小豆沢３丁目６−７ | 1975年5月 | 38.71㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレッツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０ー１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ | 2012年4月 | 62.44㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアB棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−２ | 1980年7月 | 64.05㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン志村 | 東京都板橋区志村２丁目４ー２１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和志村城山レジデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−１８ | 1971年7月 | 45.0㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル城山 | 東京都板橋区志村２丁目２２−５ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ志村 | 東京都板橋区志村２丁目２５−２０ | 1980年3月 | 33.3㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目８−２ | 1980年2月 | 32.07㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 東京都板橋区志村２丁目１５−１１ | 2019年11月 | 25.59㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目４−１０ | 2015年3月 | 62.29㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目１１−２２ | 2009年3月 | 70.59㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２３−４ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオスガーデン城山 | 東京都板橋区志村２丁目１６−３３ | 2000年3月 | 61.73㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村城山公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−２３ | 1976年11月 | 66.0㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村見次公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目７−８ | 1982年11月 | 52.08㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |