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ヴェルト芝浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,696万円 〜 3,267万円 （407万円 〜 425万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦２丁目８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルト芝浦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルト芝浦」は、2002年11月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションまでのアクセスには、ゆりかもめの「芝浦ふ頭」駅から徒歩7分と、交通の利便性も抜群です。
周辺には、便利な施設がたくさん揃っています。例えば、65m先にはセブンイレブン芝浦ベイワード店や、215m先にはローソン芝浦二丁目店があります。食料品の買い物には、140m先にまいばすけっと海岸3丁目店や、264m先にピーコックストア芝浦アイランド店もあります。飲食店も充実しており、105m先には「季」というレストランや、152m先の「会林」という店舗、159m先にある「たくみ」など、さまざまな選択肢があります。
また、健康や医療に関する施設も近くにあります。例えば、243m先には海岸歯科クリニックや、263m先には愛育病院などがございます。薬局も充実しており、田町芝浦ファミリー薬局やドラッグストアスマイル芝浦3丁目店などが周辺に位置しています。
さらに、「ヴェルト芝浦」の近隣には、商業施設や公共施設も充実しています。例えば、407m先にはmsb Tamachi(ムスブ田町)という商業施設や、204m先にはNEC五十嵐ビルという公共施設も位置しています。また、公園などの自然環境も豊かで、210m先に船路橋児童遊園や、259m先に埠頭公園、361m先にプラタナス公園などがあります。
子育て環境も整っており、住まいの近くには保育園や幼稚園もあります。例えば、52mの距離に太陽の子芝浦二丁目保育園や、108m先ににじのいるか保育園芝浦、247m先ににじいろ保育園海岸三丁目があります。
「ヴェルト芝浦」は、交通の便や周辺の施設の充実など、都心での暮らしを豊かにする要素がたくさん詰まったマンションです。ぜひ、快適な暮らしを求める方におすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ヴェルト芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルト芝浦の最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト芝浦は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.5万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1K
22.82㎡
4階 東
1K
21.25㎡
4階 北西
ワンルーム
26.53㎡
7階 東
1K
21.62㎡
9階 南
1K
22.63㎡
9階 南
1K
23.01㎡
10階 東
1K
21.62㎡
10階 西
1K
20.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.82㎡ | 北西 | 2階 北西(22.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.25㎡ | 東 | 4階 東(21.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.53㎡ | 北西 | 4階 北西(26.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.62㎡ | 東 | 7階 東(21.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.63㎡ | 南 | 9階 南(22.63㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.01㎡ | 南 | 9階 南(23.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.62㎡ | 東 | 10階 東(21.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 20.95㎡ | 西 | 10階 西(20.95㎡)を無料査定する |
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ヴェルト芝浦の存在する東京都港区芝浦２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 16.5㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 16,780万円 | 2006年10月 | 80.53㎡ | 208.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2006年10月 | 82.17㎡ | 194.5万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2023年1月 | 68.48㎡ | 262.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年11月 | 72.21㎡ | 138.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,750万円 | 2006年11月 | 51.08㎡ | 171.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2016年11月 | 61.54㎡ | 178.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 231.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,390万円 | 1978年8月 | 53.65㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,380万円 | 2006年10月 | 57.71㎡ | 179.9万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2007年10月 | 76.22㎡ | 164.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 227.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1983年12月 | 51.84㎡ | 103.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年1月 | 40.02㎡ | 99.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,580万円 | 2006年11月 | 98.37㎡ | 199.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2023年1月 | 40.27㎡ | 220.5万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2007年10月 | 85.98㎡ | 160.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,389万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 86.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1983年12月 | 53.76㎡ | 98.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,075万円 | 2021年8月 | 40.03㎡ | 226.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,480万円 | 2006年11月 | 83.8㎡ | 208.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2021年8月 | 55.15㎡ | 281.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2003年11月 | 19.99㎡ | 132.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 45,200万円 | 2006年11月 | 175.83㎡ | 257.1万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 2006年11月 | 51.1㎡ | 162.2万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年9月 | 47.47㎡ | 88.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 71.38㎡ | 154.1万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目９−１ | 2021年9月 | 40.03㎡〜 | 8,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１６ | 1982年4月 | 26.44㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１５ | 1980年10月 | 38.56㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン田町 | 東京都港区芝浦２丁目１−１１ | 1983年1月 | 35.34㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ芝浦弐番館 | 東京都港区芝浦２丁目８−１５ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 東京都港区芝浦２丁目３−２７ | 2003年11月 | 55.09㎡〜 | 6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム田町 | 東京都港区芝浦２丁目３−３４ | 1980年3月 | 36.67㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町東豊エステート | 東京都港区芝浦２丁目３−２６ | 1979年4月 | 41.67㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目３−３２ | 2014年10月 | 25.52㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦２丁目３−３５ | 1979年2月 | 56.54㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 東京都港区芝浦２丁目６−１６ | 2014年3月 | 33.54㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１７ | 1981年8月 | 36.67㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−１１ | 1982年6月 | 35.0㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−６ | 1982年1月 | 38.75㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング | 東京都港区芝浦２丁目７−１１ | 2005年5月 | 52.43㎡〜 | 7,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１９ | 1983年1月 | 40.21㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルカディア港区芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目１７−１３ | 2006年8月 | 20.21㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東京田町 | 東京都港区芝浦２丁目５－１４ | 2026年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ芝浦シティ | 東京都港区芝浦２丁目６−１ | 2002年9月 | 20.6㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア田町 | 東京都港区芝浦２丁目１２−３ | 2021年9月 | 25.41㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |