ザ・パークハウス石神井公園北の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
5,649万円〜 7,169万円（307万円〜 320万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/29

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基本情報

住所	東京都練馬区高野台３丁目２９−１０
築年月	2011年11月
総階数	3階
総戸数	24戸
専有面積	57.36㎡〜 74.09㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩9分練馬高野台駅徒歩12分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

浄水器

食洗機

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス石神井公園北について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス石神井公園北」は、2011年11月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は24戸です。最寄り駅は西武池袋線「石神井公園」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、サミットストアやコープみらいなどのスーパーがあります。また、オステリアエンメや中華太陽、くうのむちゃのまなどの飲食店も近くにあります。

病院や薬局も充実しており、ゆうかデンタルクリニックや田村医院、かとう歯科などが徒歩圏内で利用できます。また、練馬区の地域集会所や消防署、消費生活センターも近くにあり、安心して生活できる環境です。

自然環境も豊かで、高野台三丁目緑地や中郷緑地などの公園が近くにあります。子育て世帯にも嬉しい練馬区立光和小学校や保育園、幼稚園も徒歩圏内にあります。

「ザ・パークハウス石神井公園北」は周辺施設へのアクセスの良さと自然環境の充実が魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ザ・パークハウス石神井公園北の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス石神井公園北の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス石神井公園北は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では189.2万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス石神井公園北の存在する東京都練馬区高野台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1971年5月	51.3㎡	48.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,960万円	1984年2月	74.3㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年10月	3,960万円	1984年2月	74.3㎡	53.3万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	1983年11月	62.0㎡	64.2万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1983年11月	62.0㎡	64.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,180万円	1978年11月	28.0㎡	42.1万円	3	1K
2024年10月	1,180万円	1978年11月	28.0㎡	42.1万円	3	1K
2024年10月	4,780万円	2004年2月	59.41㎡	80.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,350万円	1985年3月	61.6㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,350万円	1985年3月	61.6㎡	54.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,999万円	1982年2月	61.28㎡	65.3万円	1	2LDK
2024年10月	3,999万円	1982年2月	61.28㎡	65.3万円	1	2LDK
2024年10月	5,280万円	2005年9月	68.19㎡	77.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	1984年2月	74.3㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,680万円	1984年2月	74.3㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,790万円	1977年7月	66.0㎡	57.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,790万円	1977年7月	66.0㎡	57.4万円	1	2LDK
2024年9月	4,880万円	1994年10月	61.6㎡	79.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,880万円	1994年10月	61.6㎡	79.2万円	5	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年1月	67.51㎡	101.9万円	2	3LDK
2024年9月	6,480万円	2009年6月	78.55㎡	82.5万円	3	4LDK
2024年9月	6,480万円	2009年6月	78.55㎡	82.5万円	3	4LDK
2024年9月	5,998万円	1982年10月	100.46㎡	59.7万円	2	4LDK
2024年9月	5,998万円	1982年10月	100.46㎡	59.7万円	2	4LDK
2024年9月	2,300万円	2018年9月	25.96㎡	88.6万円	5	1K
2024年9月	5,180万円	2005年2月	66.74㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,980万円	1976年9月	51.26㎡	38.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年9月	51.26㎡	38.6万円	2	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年2月	66.74㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,980万円	1976年9月	51.26㎡	38.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,680万円	1971年5月	51.3㎡	71.7万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1971年5月	51.3㎡	58.1万円	7	1LDK
2024年8月	4,580万円	2005年9月	68.19㎡	67.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1994年10月	61.6㎡	63.0万円	2	2LDK
2024年8月	3,880万円	1994年10月	61.6㎡	63.0万円	2	2LDK
2024年8月	4,780万円	2007年9月	64.85㎡	73.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,080万円	1985年3月	46.22㎡	66.6万円	9	1LDK
2024年8月	6,480万円	2002年10月	75.37㎡	86.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,080万円	1985年3月	46.22㎡	66.6万円	9	1LDK
2024年8月	6,480万円	2002年10月	75.37㎡	86.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,990万円	1984年3月	69.26㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年8月	4,990万円	1984年3月	69.26㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1982年11月	52.52㎡	56.7万円	1	2LDK
2024年7月	2,980万円	1982年11月	52.52㎡	56.7万円	1	2LDK
2024年7月	3,680万円	1971年5月	51.36㎡	71.7万円	3	2LDK
2024年7月	1,180万円	1978年11月	29.72㎡	39.7万円	3	1K
2024年7月	1,180万円	1978年11月	29.72㎡	39.7万円	3	1K
2024年7月	4,480万円	2009年8月	65.81㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年7月	4,480万円	2009年8月	65.81㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年7月	4,480万円	2009年8月	65.81㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年7月	3,380万円	1985年3月	55.55㎡	60.8万円	7	2LDK
2024年7月	7,480万円	2023年12月	53.73㎡	139.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,380万円	1985年3月	55.55㎡	60.8万円	7	2LDK
2024年7月	6,980万円	2020年1月	70.56㎡	98.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,580万円	1971年5月	60.48㎡	59.2万円	1	2LDK
2024年6月	7,980万円	1996年2月	109.63㎡	72.8万円	6	3LDK
2024年6月	3,980万円	2001年12月	55.25㎡	72.0万円	4	2LDK
2024年6月	4,499万円	1982年2月	61.28㎡	73.4万円	4	2LDK
2024年6月	4,499万円	1982年2月	61.28㎡	73.4万円	4	2LDK
2024年6月	6,580万円	2003年1月	81.8㎡	80.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,580万円	2003年1月	81.8㎡	80.4万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1976年6月	51.3㎡	34.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,780万円	1976年6月	51.3㎡	34.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,780万円	1976年6月	51.3㎡	34.7万円	2	2LDK
2024年5月	5,990万円	1999年1月	73.85㎡	81.1万円	4	3LDK
2024年5月	7,980万円	2018年12月	77.06㎡	103.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,080万円	1994年10月	61.6㎡	50.0万円	5	1LDK
2024年5月	3,080万円	1994年10月	61.6㎡	50.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,750万円	2005年9月	58.43㎡	81.3万円	5	2LDK
2024年4月	4,300万円	1988年3月	81.59㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年4月	4,300万円	1988年3月	81.59㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年4月	965万円	1989年3月	19.01㎡	50.8万円	2	1R
2024年4月	965万円	1989年3月	19.01㎡	50.8万円	2	1R
2024年4月	3,380万円	1976年8月	60.5㎡	55.9万円	1	3LDK
2024年4月	3,380万円	1976年8月	60.5㎡	55.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1971年5月	51.2㎡	58.2万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1971年5月	51.3㎡	56.1万円	1	2LDK
2024年3月	3,680万円	1984年3月	69.26㎡	53.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,680万円	1984年3月	69.26㎡	53.1万円	5	3LDK
2024年3月	1,780万円	2012年4月	20.4㎡	87.3万円	3	1K
2024年3月	1,780万円	2012年4月	20.4㎡	87.3万円	3	1K
2024年3月	7,180万円	2003年3月	73.75㎡	97.4万円	3	3LDK
2024年3月	5,680万円	2001年12月	71.2㎡	79.8万円	4	3LDK
2024年3月	6,480万円	2003年1月	81.8㎡	79.2万円	7	3LDK
2024年3月	6,480万円	2003年1月	81.8㎡	79.2万円	7	3LDK
2024年3月	5,480万円	2005年2月	66.12㎡	82.9万円	7	3LDK
2024年3月	5,480万円	2005年2月	66.12㎡	82.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,280万円	2006年7月	113.91㎡	90.2万円	4	4LDK
2024年3月	3,190万円	1995年7月	58.94㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1995年7月	58.94㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,680万円	2011年6月	68.77㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	1982年10月	74.69㎡	66.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,980万円	1982年10月	74.69㎡	66.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,990万円	1988年3月	85.24㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,990万円	1988年3月	85.24㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年2月	1,880万円	2003年3月	25.34㎡	74.2万円	2	1K
2024年2月	3,499万円	1982年11月	52.52㎡	66.6万円	3	2LDK
2024年2月	3,499万円	1982年11月	52.52㎡	66.6万円	3	2LDK
2024年1月	1,799万円	1982年2月	32.4㎡	55.5万円	5	1K
2024年1月	1,799万円	1982年2月	32.4㎡	55.5万円	5	1K

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ブリシア石神井公園III

東京都練馬区高野台３丁目３４−１０

築年月：2024年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリシア石神井公園III	東京都練馬区高野台３丁目３４−１０	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
石神井公園マンション	東京都練馬区高野台３丁目３６−１５	1971年5月	40.47㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ石神井公園プリオール	東京都練馬区高野台３丁目３５−１１	1988年3月	81.59㎡〜	4,329万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア石神井公園	東京都練馬区高野台３丁目３６−１１	2003年3月	60.54㎡〜	5,479万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園ローヤルコーポ	東京都練馬区高野台３丁目３６−２２	1998年5月	68.65㎡〜	4,578万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート石神井公園	東京都練馬区高野台５丁目２２−１６	2018年12月	57.27㎡〜	5,828万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル石神井公園	東京都練馬区高野台５丁目２−３	2008年9月	58.57㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
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ジオ石神井公園	東京都練馬区高野台５丁目	2024年2月	50.23㎡〜	6,345万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム石神井公園1番館	東京都練馬区高野台４丁目２２−５	1994年10月	61.6㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア石神井公園2	東京都練馬区高野台４丁目１７－１６	2020年5月	57.56㎡〜	4,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム石神井公園2番館	東京都練馬区高野台４丁目２１−２３	1994年10月	61.6㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬高野台参番館	東京都練馬区高野台４丁目１−２１	2016年3月	25.58㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ランドマーク練馬高野台	東京都練馬区高野台４丁目１７−６	1995年7月	54.32㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
ディム練馬高野台	東京都練馬区高野台４丁目１０−１６	2003年3月	19.95㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
グランブレム練馬高野台	東京都練馬区高野台４丁目１５−１６	2003年1月	71.41㎡〜	4,880万円〜	このマンションの相場を見る
サンレイ高野台	東京都練馬区高野台４丁目１０−２	1996年3月	51.74㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレタワーザテラス	東京都練馬区高野台４丁目１８−１５	2009年8月	61.8㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る

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