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セザールパークサイド石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,136万円 〜 5,929万円 （297万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
床暖房
提供公園
乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
セザールパークサイド石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザールパークサイド石神井公園は、1998年09月に竣工されたマンションで、総戸数は76戸です。西武池袋線「石神井公園」駅からは徒歩6分でアクセスできます。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 石神井公園駅西店(105m)や、セブンイレブン 練馬石神井町3丁目店(341m)などがあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、ライフ 石神井公園店(302m)や、まいばすけっと 石神井町7丁目店(325m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、WeldersDiner(164m)や、朝日屋(236m)、味世 石神井公園店(265m)などがあり、様々な料理を楽しむことができます。また、石神井公園内や周辺には緑地や公園も多くあり、自然を満喫することができます。石神井町こぶし緑地(123m)や、寿緑地(186m)、石神井町八丁目緑地(261m)などが最寄りで楽しめます。
駅近でありながら、病院や薬局も近くにあります。なおとデンタルオフィス(80m)や、スヴァラ歯科(94m)、石神井接骨院(111m)などがあり、健康面も安心です。薬局もウエルシア練馬石神井店(171m)や、クオール薬局石神井公園店(202m)、アイセイ薬局 石神井公園店(430m)などが周辺にあります。
周辺には公共施設もあり、練馬区保健所生活衛生課石神井分室(42m)や、石神井保健相談所(47m)、男女共同参画センターえーる(149m)などが利用できます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、練馬区立 石神井町学童クラブ(129m)や、練馬区 石神井児童館(229m)、放課後等デイサービスたまみずき(432m)などが利用できます。
セザールパークサイド石神井公園は、周辺施設が充実しており、交通アクセスも便利な住環境です。魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
セザールパークサイド石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 杉並区, 西東京市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
セザールパークサイド石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。セザールパークサイド石神井公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では181.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
3LDK
61.43㎡
2階 南西
3LDK
65.97㎡
3階 北
3LDK
57.66㎡
3階 北
3LDK
64.07㎡
5階 北
3LDK
61.44㎡
8階 北
2DK
54.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.43㎡ | 北東 | 2階 北東(61.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.97㎡ | 南西 | 2階 南西(65.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.66㎡ | 北 | 3階 北(57.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.07㎡ | 北 | 3階 北(64.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.44㎡ | 北 | 5階 北(61.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 54.55㎡ | 北 | 8階 北(54.55㎡)を無料査定する |
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セザールパークサイド石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2012年9月 | 58.79㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,298万円 | 1999年12月 | 58.58㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 490万円 | 1987年7月 | 19.57㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 54.01㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 80.09㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1993年9月 | 31.11㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2001年6月 | 102.7㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 29.53㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伊藤マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目１−２ | 1974年1月 | 36.73㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−１６ | 2005年11月 | 55.67㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４ | 1983年12月 | 15.86㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１−１０ | 2005年9月 | 46.46㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第5 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−３１ | 1984年5月 | 16.43㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 8,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 東京都練馬区石神井町６丁目６−２８ | 2005年7月 | 95.59㎡〜 | 1億1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |