エンクレスト天神ステージの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
1,392万円〜 1,474万円（183万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/26

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区対馬小路３−３
築年月	2011年10月
総階数	13階
総戸数	96戸
間取り	―
アクセス	中洲川端駅徒歩8分

エンクレスト天神ステージの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレスト天神ステージの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト天神ステージの最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト天神ステージは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

25.2㎡

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3階南

25.2㎡

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9階南

ワンルーム

25.2㎡

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10階南西

25.2㎡

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13階南

25.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	25.2㎡	南	2階南(25.2㎡)を無料査定する
3	1K	25.2㎡	南	3階南(25.2㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	25.2㎡	南	9階南(25.2㎡)を無料査定する
10	1K	25.2㎡	南西	10階南西(25.2㎡)を無料査定する
13	1K	25.2㎡	南	13階南(25.2㎡)を無料査定する

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エンクレスト天神ステージの存在する福岡県福岡市博多区対馬小路周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,080万円	1997年1月	84.29㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年10月	4,080万円	1997年1月	84.29㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年10月	4,080万円	1997年1月	84.29㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,200万円	1992年2月	40.23㎡	29.8万円	2	1LDK
2024年10月	2,200万円	1999年4月	54.25㎡	40.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,050万円	2019年7月	24.67㎡	83.1万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2019年7月	24.67㎡	83.1万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2019年7月	24.67㎡	83.1万円	4	1R
2024年8月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2024年8月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2024年8月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2024年8月	6,000万円	1997年1月	93.01㎡	64.5万円	14	4LDK
2024年8月	6,000万円	1997年1月	93.01㎡	64.5万円	14	4LDK
2024年8月	6,000万円	1997年1月	93.01㎡	64.5万円	14	4LDK
2024年6月	1,200万円	2001年6月	22.8㎡	52.6万円	11	1R
2024年6月	1,200万円	2001年6月	22.8㎡	52.6万円	11	1R
2024年6月	1,200万円	2001年6月	22.8㎡	52.6万円	11	1R
2024年6月	2,950万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	2,950万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年6月	2,950万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年5月	2,010万円	2019年7月	24.67㎡	81.5万円	6	1R
2024年5月	2,010万円	2019年7月	24.67㎡	81.5万円	6	1R
2024年5月	2,010万円	2019年7月	24.67㎡	81.5万円	6	1R
2024年5月	3,280万円	1999年4月	60.76㎡	54.0万円	8	2LDK
2024年2月	680万円	1990年4月	24.31㎡	28.0万円	7	1K
2024年2月	680万円	1990年4月	24.31㎡	28.0万円	7	1K
2024年2月	680万円	1990年4月	24.31㎡	28.0万円	7	1K
2023年12月	680万円	1992年2月	26.41㎡	25.7万円	9	1R
2023年12月	1,900万円	2008年6月	33.07㎡	57.5万円	13	1LDK
2023年11月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2023年11月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2023年11月	3,400万円	2019年7月	48.99㎡	69.4万円	14	1LDK
2023年11月	3,098万円	1999年4月	60.91㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,880万円	1997年1月	83.99㎡	58.1万円	12	2LDK
2023年11月	4,880万円	1997年1月	83.99㎡	58.1万円	12	2LDK
2023年11月	4,880万円	1997年1月	83.99㎡	58.1万円	12	2LDK
2023年11月	1,450万円	2014年11月	28.86㎡	50.2万円	5	1LDK
2023年10月	2,330万円	1999年4月	57.51㎡	40.5万円	3	2LDK
2023年10月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年10月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年10月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	5	2LDK
2023年8月	1,200万円	2008年6月	20.33㎡	59.0万円	5	1K
2023年8月	1,200万円	2008年6月	20.01㎡	60.0万円	5	1K
2023年7月	2,250万円	2019年7月	32.0㎡	70.3万円	2	1LDK
2023年7月	2,250万円	2019年7月	32.0㎡	70.3万円	2	1LDK
2023年7月	2,250万円	2019年7月	32.0㎡	70.3万円	2	1LDK
2023年7月	1,800万円	2008年6月	33.07㎡	54.4万円	13	1LDK
2023年5月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2023年5月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2023年5月	2,948万円	1997年1月	56.14㎡	52.5万円	6	2LDK
2023年4月	630万円	1991年3月	24.75㎡	25.5万円	6	1R
2023年4月	630万円	1991年3月	24.75㎡	25.5万円	6	1R
2023年4月	630万円	1991年3月	24.75㎡	25.5万円	6	1R
2023年3月	1,950万円	2019年7月	24.67㎡	79.0万円	7	1R
2023年3月	1,950万円	2019年7月	24.67㎡	79.0万円	7	1R
2023年3月	1,950万円	2019年7月	24.67㎡	79.0万円	7	1R
2023年2月	1,450万円	2011年10月	25.2㎡	57.5万円	13	1K
2023年2月	670万円	1992年3月	24.32㎡	27.5万円	10	1K
2022年10月	1,900万円	2008年6月	36.56㎡	52.0万円	13	1LDK
2022年9月	610万円	1990年3月	26.16㎡	23.3万円	3	1K
2022年9月	610万円	1990年3月	26.16㎡	23.3万円	3	1K
2022年9月	610万円	1990年3月	26.16㎡	23.3万円	3	1K
2022年8月	3,590万円	1997年1月	71.43㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年8月	3,590万円	1997年1月	71.43㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年8月	3,590万円	1997年1月	71.43㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年5月	650万円	1990年3月	26.16㎡	24.8万円	6	1K
2022年5月	650万円	1990年3月	26.16㎡	24.8万円	6	1K
2022年5月	650万円	1990年3月	26.16㎡	24.8万円	6	1K
2022年4月	3,490万円	1997年1月	71.43㎡	48.9万円	10	3LDK
2022年4月	3,490万円	1997年1月	71.43㎡	48.9万円	10	3LDK
2022年4月	3,490万円	1997年1月	71.43㎡	48.9万円	10	3LDK
2022年3月	5,000万円	1999年6月	60.76㎡	82.3万円	10	2LDK
2022年2月	880万円	2001年6月	22.8㎡	38.6万円	6	1K
2022年2月	880万円	2001年6月	22.8㎡	38.6万円	6	1K
2022年2月	880万円	2001年6月	22.8㎡	38.6万円	6	1K
2022年2月	1,300万円	2014年10月	28.86㎡	45.0万円	2	1LDK
2021年12月	798万円	2001年6月	21.04㎡	37.9万円	7	1K
2021年12月	798万円	2001年6月	21.04㎡	37.9万円	7	1K
2021年12月	798万円	2001年6月	21.04㎡	37.9万円	7	1K
2021年12月	2,350万円	1997年1月	56.14㎡	41.9万円	5	2LDK
2021年12月	2,350万円	1997年1月	56.14㎡	41.9万円	5	2LDK
2021年12月	2,350万円	1997年1月	56.14㎡	41.9万円	5	2LDK
2021年11月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年11月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年11月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年11月	380万円	1990年3月	26.16㎡	14.5万円	2	1K
2021年11月	380万円	1990年3月	26.16㎡	14.5万円	2	1K
2021年11月	380万円	1990年3月	26.16㎡	14.5万円	2	1K
2021年10月	3,299万円	1997年1月	71.43㎡	46.2万円	7	3LDK
2021年10月	3,299万円	1997年1月	71.43㎡	46.2万円	7	3LDK
2021年10月	3,299万円	1997年1月	71.43㎡	46.2万円	7	3LDK
2021年10月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年10月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年10月	1,900万円	2019年8月	23.11㎡	82.2万円	7	1R
2021年10月	950万円	2001年6月	22.8㎡	41.7万円	9	1K
2021年10月	950万円	2001年6月	22.8㎡	41.7万円	9	1K
2021年10月	950万円	2001年6月	22.8㎡	41.7万円	9	1K
2021年9月	630万円	1990年3月	29.37㎡	21.5万円	6	1K
2021年9月	630万円	1990年3月	29.37㎡	21.5万円	6	1K
2021年9月	630万円	1990年3月	29.37㎡	21.5万円	6	1K

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ピュアドームリバーサイド天神

福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２

築年月：2002年10月

専有面積：24.0㎡〜

相場価格：1,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ピュアドームリバーサイド天神	福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２	2002年10月	24.0㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト天神東2	福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９	2004年12月	24.65㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
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