アスコットパーク勝どきの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
4,545万円〜 8,475万円（355万円〜 379万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都中央区勝どき１丁目６−６
築年月	2005年9月
総階数	13階
総戸数	27戸
専有面積	42.26㎡〜 73.94㎡
間取り	2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩1分

施設・設備

全戸南東向き

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｶﾞｽ床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

光FTV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1F3戸

3戸1EV

アスコットパーク勝どきについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アスコットパーク勝どきは、2005年9月に竣工した地上13階建てのマンションです。27戸の総戸数を誇っており、都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。

周辺には様々な施設が集中しており、特にコンビニエンスストアは複数店舗が徒歩圏内にあります。例えば、ファミリーマート月島三丁目店は132mの距離にあり、セブンイレブンの勝どき駅前店や勝どきグロウスタウン店も近くにあります。また、スーパーマーケットも充実しており、文化堂勝どき店やスーパーマーケットフジのデリド勝どき駅前店、東武ストア勝どき店が利用できます。

飲食店も多くあり、ラブウイングややまに、勝どきなどはマンションからたった53mの距離にあります。さらに、周辺には浜中歯科医院や勝どきデイルームなどの医療施設もあります。

また、生活に必要な薬局も近くにあります。ぱぱす薬局勝どき駅前店やドラッグセイムス勝どき1丁目店、どらっぐぱぱす勝どきビュータワー店が利用できるので、日常のお薬や健康管理に便利です。

公共施設としては、中央区区民館勝どきや月島警察署勝どき橋交番、臨港消防署月島出張所が周辺にあります。また、自然を楽しむ公園や遊び場もたくさんあり、勝どき二丁目児童遊園や月島第二児童公園、わたし児童遊園などが近くにあります。

さらに、お子様の教育環境も整っています。勝どき児童館や中央区立月島第一小学校、中央区立月島第二小学校が周辺に位置しており、子育て世帯には魅力的な環境となっています。また、勝どき保育園や小学館アカデミー勝どきこども園、ナナ勝どき駅前保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

アスコットパーク勝どきは、利便性の高い場所に位置し、周辺環境も充実しています。快適な生活を送る上で必要な施設や設備が整っているため、マンションに住む方々にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アスコットパーク勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

アスコットパーク勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アスコットパーク勝どきは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.1万円に比べて、築40年以上では286.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アスコットパーク勝どきの存在する東京都中央区勝どき１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	12,500万円	2008年1月	82.78㎡	151.0万円	29	3LDK
2024年5月	9,480万円	2008年1月	63.07㎡	150.3万円	7	1LDK
2024年5月	27,500万円	2023年8月	83.22㎡	330.4万円	36	3LDK
2024年5月	20,000万円	2023年8月	72.46㎡	276.0万円	33	2LDK
2024年5月	7,100万円	1981年5月	57.96㎡	122.5万円	11	2LDK
2024年5月	20,777万円	2010年11月	82.66㎡	251.4万円	48	3LDK
2024年5月	5,280万円	2007年4月	40.12㎡	131.6万円	5	1LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	40	3LDK
2024年5月	14,980万円	2016年11月	76.14㎡	196.7万円	41	3LDK
2024年5月	18,860万円	2023年8月	73.94㎡	255.1万円	36	2LDK
2024年5月	13,760万円	2016年11月	70.01㎡	196.5万円	35	2LDK
2024年5月	12,980万円	2008年1月	79.0㎡	164.3万円	43	3LDK
2024年4月	21,000万円	2023年8月	77.58㎡	270.7万円	35	3LDK
2024年4月	30,980万円	2008年1月	120.17㎡	257.8万円	50	3LDK
2024年4月	12,500万円	2023年8月	47.21㎡	264.8万円	27	1LDK
2024年4月	18,500万円	2016年11月	86.44㎡	214.0万円	45	2LDK
2024年4月	4,580万円	2014年9月	38.34㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年4月	9,980万円	2008年1月	70.16㎡	142.2万円	18	2LDK
2024年4月	9,280万円	2016年11月	58.25㎡	159.3万円	8	1LDK
2024年4月	5,980万円	2001年3月	55.19㎡	108.4万円	6	1LDK
2024年4月	17,400万円	2023年8月	72.38㎡	240.4万円	26	3LDK
2024年4月	14,999万円	2023年8月	55.8㎡	268.8万円	35	2LDK
2024年4月	14,500万円	2023年8月	60.25㎡	240.7万円	20	2LDK
2024年4月	19,800万円	2023年8月	65.47㎡	302.4万円	50	2LDK
2024年4月	18,888万円	2023年8月	71.13㎡	265.5万円	35	3LDK
2024年4月	17,480万円	2023年8月	69.35㎡	252.1万円	32	3LDK
2024年4月	14,500万円	2016年11月	73.32㎡	197.8万円	13	2LDK
2024年4月	5,000万円	2008年9月	43.4㎡	115.2万円	8	1LDK
2024年4月	20,800万円	2016年11月	83.09㎡	250.3万円	53	1LDK
2024年4月	8,290万円	2014年11月	63.22㎡	131.1万円	2	2LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	49.95㎡	175.8万円	10	1LDK
2024年4月	13,980万円	2023年8月	55.8㎡	250.5万円	34	1LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	86.44㎡	205.9万円	14	2LDK
2024年4月	19,800万円	2024年5月	71.12㎡	278.4万円	51	2LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	109.13㎡	273.1万円	48	3LDK
2024年4月	19,000万円	2023年8月	72.38㎡	262.5万円	21	3LDK
2024年4月	17,800万円	2016年11月	84.62㎡	210.4万円	16	3LDK
2024年4月	17,480万円	2010年11月	79.06㎡	221.1万円	49	3LDK
2024年4月	28,000万円	2016年11月	95.49㎡	293.2万円	51	3LDK
2024年4月	14,800万円	2016年11月	72.85㎡	203.2万円	30	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年11月	67.86㎡	203.4万円	49	1LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	42	2LDK
2024年4月	13,180万円	2016年11月	67.86㎡	194.2万円	49	1LDK
2024年4月	9,950万円	2023年8月	43.77㎡	227.3万円	21	1LDK
2024年4月	32,800万円	2008年1月	125.32㎡	261.7万円	40	3LDK
2024年4月	53,800万円	2024年3月	137.23㎡	392.0万円	44	3LDK
2024年4月	16,380万円	2016年11月	84.6㎡	193.6万円	4	4LDK
2024年4月	8,890万円	2016年11月	59.92㎡	148.4万円	38	1LDK
2024年4月	2,500万円	2008年9月	21.17㎡	118.1万円	3	1K
2024年4月	11,800万円	2016年11月	65.99㎡	178.8万円	20	1LDK
2024年4月	18,800万円	2023年8月	72.38㎡	259.7万円	43	3LDK
2024年4月	19,480万円	2023年8月	72.38㎡	269.1万円	43	3LDK
2024年4月	9,950万円	2016年11月	67.86㎡	146.6万円	9	2LDK
2024年4月	13,350万円	2016年12月	72.38㎡	184.4万円	48	3LDK
2024年4月	29,800万円	2023年8月	93.01㎡	320.4万円	57	2LDK
2024年4月	19,900万円	2023年8月	71.64㎡	277.8万円	31	3LDK
2024年4月	8,380万円	2000年2月	72.14㎡	116.2万円	22	3LDK
2024年3月	15,800万円	2023年8月	72.46㎡	218.1万円	4	2LDK
2024年3月	35,500万円	2023年8月	110.47㎡	321.4万円	56	3LDK
2024年3月	34,800万円	2023年8月	110.47㎡	315.0万円	56	3LDK
2024年3月	29,800万円	2023年8月	106.15㎡	280.7万円	48	3LDK

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ログ勝どき

東京都中央区勝どき４丁目１１−９

築年月：2015年3月

専有面積：25.29㎡〜

相場価格：3,363万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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