パルテールアージュ売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格(坪単価)
4,743万円 〜 21,647万円
(407万円 〜 450万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/31

基本情報

住所東京都渋谷区初台2丁目31−5
築年月1999年3月
総階数9階
総戸数66戸
間取り
アクセス

施設・設備

ホルム対策
TVモニター
ドラム式洗濯乾燥機
宅配BOX
フラットフロア
警備S
TEL3回線
乾燥機付フルオートバス

パルテールアージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パルテールアージュ」は、1999年3月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は66戸です。京王新線「初台」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

周辺には生活利便施設が充実しており、距離について紹介します。マンションから最も近いコンビニはローソン 渋谷初台一丁目店で、徒歩118mです。他にもセブンイレブン 渋谷初台1丁目店(徒歩261m)、セブンイレブン 初台店(徒歩406m)など、複数のコンビニが徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットも多く、まいばすけっと 初台駅南店(徒歩175m)、マルマンストア 参宮橋店(徒歩342m)、オーケー 初台店(徒歩379m)などが利用可能です。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にAnis(アニス)(徒歩85m)、BOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン) 初台店(徒歩132m)、大阪焼肉・ホルモン ふたご 代々木別館(徒歩168m)、イナホノシズク(徒歩246m)、イヴ(徒歩263m)などがあります。

健康施設も充実しており、初台GT歯科(徒歩133m)、初台クリニック(徒歩174m)、Karada Genki(カラダ ゲンキ) 整骨院・鍼灸院 初台南口本院(徒歩186m)などが利用可能です。また、薬局も徒歩圏内にあり、北原薬品(徒歩105m)、ドラッグストアスマイル初台店(徒歩304m)、クオール薬局初台南店(徒歩315m)などがあります。

周辺の公共施設としては、駒テラス西参道(徒歩572m)、初台敬老館(徒歩78m)、渋谷区初台出張所(徒歩357m)、初台青年館(徒歩357m)などがあります。

公園も近くに複数あり、初台二丁目児童遊園地(徒歩100m)、初台児童遊園地(徒歩207m)、初台一丁目児童遊園地(徒歩242m)などがあります。

また、学校や保育施設も徒歩圏内にあります。渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ(徒歩381m)、渋谷区立幡代小学校(徒歩384m)、渋谷区立代々木中学校(徒歩533m)が利用可能であり、さくらさくみらい初台(徒歩135m)、はるの小川ちとせ保育園(徒歩224m)、初台保育園(徒歩289m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、「パルテールアージュ」は周辺環境が充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内に揃っています。快適な暮らしに必要な施設が充実しており、マンションの魅力が感じられると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パルテールアージュの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

パルテールアージュの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルテールアージュは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価647.6万円に比べて、築40年以上では291.9万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パルテールアージュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1LDK
52.15㎡
2階 東
2LDK
79.02㎡
2階 北
1K
38.52㎡
3階 北東
2LDK
62.62㎡
3階 北
1K
38.52㎡
4階 北
ワンルーム
38.52㎡
4階 南東
2LDK
66.08㎡
5階 東
3LDK
75.0㎡
5階 東
3LDK
75.11㎡
5階 東
3LDK
75.71㎡
5階 東
1LDK
63.98㎡
6階 南西
3LDK
75.71㎡
6階 北
ワンルーム
38.52㎡
6階 東
3LDK
75.71㎡
7階 東
2LDK
61.47㎡
7階 北
ワンルーム
38.52㎡
8階 東
2LDK
67.28㎡
9階 東
4SLDK
158.9㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

パルテールアージュの存在する東京都渋谷区初台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,180万円2003年12月42.32㎡146.0万円71LDK
2024年10月6,180万円2003年12月42.32㎡146.0万円71LDK
2024年10月4,780万円1982年8月47.48㎡100.7万円51R
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年9月2,990万円1987年7月21.91㎡136.5万円41R
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月2,380万円1987年7月22.27㎡106.9万円31R
2024年9月6,480万円2003年12月42.32㎡153.1万円81LDK
2024年9月6,480万円2003年12月42.32㎡153.1万円81LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年8月7,480万円1982年8月84.27㎡88.8万円103LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月14,980万円2000年11月72.16㎡207.6万円23LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月14,980万円2000年11月72.16㎡207.6万円23LDK
2024年8月14,980万円2000年11月72.16㎡207.6万円23LDK
2024年7月24,800万円2006年3月80.65㎡307.5万円73LDK
2024年7月24,800万円2006年3月80.65㎡307.5万円73LDK
2024年7月24,800万円2006年3月80.65㎡307.5万円73LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月2,750万円1987年7月29.4㎡93.5万円31R
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年6月5,400万円1978年2月54.0㎡100.0万円62LDK
2024年6月5,400万円1978年2月54.0㎡100.0万円62LDK
2024年6月10,280万円2005年3月65.5㎡156.9万円42LDK
2024年6月5,400万円1978年2月54.0㎡100.0万円62LDK
2024年6月5,440万円1985年4月51.57㎡105.5万円42LDK
2024年6月5,440万円1985年4月51.57㎡105.5万円42LDK
2024年6月5,440万円1985年4月51.57㎡105.5万円42LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月1,500万円1963年9月34.15㎡43.9万円21LDK
2024年6月4,799万円1973年1月49.67㎡96.6万円32LDK
2024年6月4,799万円1973年1月49.67㎡96.6万円32LDK
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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区代々木4丁目51−13
築年月:2010年3月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:7,446万円
東京都渋谷区代々木4丁目24−5
築年月:1969年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目26−10
築年月:1974年4月
専有面積:66.58㎡〜
相場価格:5,949万円
東京都渋谷区代々木4丁目26−1
築年月:2003年3月
専有面積:54.92㎡〜
相場価格:6,215万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−14
築年月:1977年7月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:2,791万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−7
築年月:1993年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目24−5
築年月:2023年8月
専有面積:31.93㎡〜
相場価格:6,012万円
東京都渋谷区代々木4丁目23−16
築年月:1968年9月
専有面積:42.31㎡〜
相場価格:4,554万円
東京都渋谷区代々木4丁目31−4
築年月:1975年5月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:1,585万円
東京都渋谷区代々木4丁目36−5
築年月:2023年8月
専有面積:37.48㎡〜
相場価格:7,925万円
東京都渋谷区代々木4丁目42−13
築年月:2005年2月
専有面積:37.22㎡〜
相場価格:4,460万円
東京都渋谷区代々木4丁目26−9
築年月:1969年12月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:4,829万円
東京都渋谷区代々木4丁目51−5
築年月:2016年2月
専有面積:43.65㎡〜
相場価格:7,692万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−15
築年月:2015年5月
専有面積:45.35㎡〜
相場価格:6,039万円
東京都渋谷区代々木4丁目41−16
築年月:1974年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区代々木4丁目55−9
築年月:1974年4月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:5,903万円
東京都渋谷区代々木4丁目62−7
築年月:2009年5月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:6,955万円
東京都渋谷区代々木4丁目57−14
築年月:1997年8月
専有面積:61.79㎡〜
相場価格:7,807万円
東京都渋谷区代々木4丁目34−1
築年月:1979年8月
専有面積:40.66㎡〜
相場価格:3,782万円
東京都渋谷区代々木4丁目27−29
築年月:1998年9月
専有面積:60.88㎡〜
相場価格:8,597万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目51−132010年3月45.36㎡〜7,446万円このマンションの相場を見る
王望代々木マンション東京都渋谷区代々木4丁目24−51969年3月----このマンションの相場を見る
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アルス代々木参宮橋コートアデリオン東京都渋谷区代々木4丁目26−12003年3月54.92㎡〜6,215万円このマンションの相場を見る
ハイツ参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目41−141977年7月34.56㎡〜2,791万円このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア代々木参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目36−52023年8月37.48㎡〜7,925万円このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目42−132005年2月37.22㎡〜4,460万円このマンションの相場を見る
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パークハウス代々木参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目62−72009年5月50.32㎡〜6,955万円このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋東京都渋谷区代々木4丁目57−141997年8月61.79㎡〜7,807万円このマンションの相場を見る
シャンブル代々木東京都渋谷区代々木4丁目34−11979年8月40.66㎡〜3,782万円このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2東京都渋谷区代々木4丁目27−291998年9月60.88㎡〜8,597万円このマンションの相場を見る
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