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浅草コヤマハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区寿１丁目１９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浅草コヤマハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浅草コヤマハイツ」は、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数18戸で地上8階建てで、1970年8月に竣工されました。
浅草コヤマハイツの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、セブンイレブン台東寿1丁目店が徒歩92m、ファミリーマート台東寿二丁目店が徒歩114m、ファミリーマート変なホテル東京浅草田原町店が徒歩145mの場所にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと台東寿1丁目店が徒歩220m、まいばすけっと蔵前駅前店が徒歩337m、スーパーヤマザキ三筋店が徒歩377mに位置しています。
飲食店も多く、洋菓子レモンパイ、小松庵、from afar(フロム アファー)、遠州屋、創作和食居酒屋神楽乃うさぎ田原町店などがマンションから徒歩100m以内の場所にあります。また、病院や薬局も近くにあり、ことぶきわたなべ歯科医院が徒歩50m、ことぶき整骨院が徒歩99m、ことぶき耳鼻咽喉科が徒歩110mの位置にあります。
公共施設や公園も充実しており、南部区民事務室や寿区民館、寿子ども家庭支援センターが徒歩150m以内にあります。また、済美公園や寿三丁目児童遊園、菊屋橋公園も徒歩300m以内に位置しています。
さらに、近隣には多くの学校や保育園・幼稚園も存在します。寿児童館、寿こどもクラブ、寿第2こどもクラブが徒歩200m以内にあり、台東区立ことぶきこども園やもしもしのほし蔵前保育園、徳風幼稚園も徒歩300m以内に位置しています。
浅草コヤマハイツは、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地条件にあります。将来を見据えた快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
浅草コヤマハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格
浅草コヤマハイツの最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浅草コヤマハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.0万円に比べて、築40年以上では208.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
浅草コヤマハイツの存在する東京都台東区寿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 66.57㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 50.81㎡ | 96.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,999万円 | 2017年3月 | 71.43㎡ | 42.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 72.19㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 245万円 | 1978年12月 | 43.2㎡ | 5.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 2006年6月 | 44.08㎡ | 63.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 20.97㎡ | 181.2万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エテルナハウス田原町 | 東京都台東区寿１丁目１４−１１ | 1983年6月 | 34.02㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目１２−５ | 2016年9月 | 38.24㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール浅草 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 1986年1月 | 24.92㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 東京都台東区寿１丁目１８−１２ | 2007年2月 | 26.15㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ATビル | 東京都台東区寿１丁目２−３ | 1993年4月 | 151.23㎡〜 | 1億1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ寿 | 東京都台東区寿１丁目１１−５ | 1985年2月 | 16.72㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅲ | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 2019年6月 | 26.96㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード浅草三晃ビル | 東京都台東区寿１丁目１−１０ | 1984年8月 | 16.72㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目２−４ | 2005年2月 | 30.49㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形茜日伸ハイツ | 東京都台東区駒形１丁目１２−１０ | 1978年2月 | 37.91㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン浅草駒形キャステール | 東京都台東区駒形１丁目６−１３ | 1985年9月 | 48.46㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目２−８ | 2003年6月 | 40.1㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹内マンション | 東京都台東区駒形１丁目６−５ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |