ＪＧＭヴェルデ室見の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６
築年月	1997年8月
総階数	15階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	室見駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ室見の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ室見の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ室見は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.8万円に比べて、築40年以上では75.0万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＪＧＭヴェルデ室見の存在する福岡県福岡市西区愛宕２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,580万円	1984年5月	66.5㎡	38.8万円	8	3LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	62.7㎡	13.6万円	7	2LDK
2024年5月	2,600万円	1998年9月	72.55㎡	35.8万円	7	3LDK
2024年4月	460万円	1992年9月	20.58㎡	22.4万円	5	1K
2024年4月	2,590万円	1974年5月	112.0㎡	23.1万円	7	3LDK
2024年3月	3,199万円	1984年8月	88.51㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,399万円	1984年8月	83.92㎡	40.5万円	9	3LDK
2024年3月	950万円	1981年2月	75.88㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年5月	84.62㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年2月	580万円	1974年5月	56.49㎡	10.3万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1997年8月	67.4㎡	44.2万円	2	3LDK
2023年12月	780万円	1981年2月	50.34㎡	15.5万円	3	1LDK
2023年12月	1,800万円	1990年8月	61.13㎡	29.4万円	11	2LDK
2023年12月	450万円	1981年2月	39.52㎡	11.4万円	2	1K
2023年12月	3,580万円	2002年9月	98.5㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,280万円	1974年5月	58.23㎡	22.0万円	4	2LDK
2023年11月	1,050万円	2003年9月	25.0㎡	42.0万円	7	1K
2023年11月	5,980万円	2002年9月	174.35㎡	34.3万円	9	5LDK
2023年10月	450万円	1981年2月	39.52㎡	11.4万円	3	1R
2023年10月	1,700万円	1990年9月	70.58㎡	24.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,180万円	1974年5月	56.24㎡	21.0万円	6	2LDK
2023年10月	4,280万円	2008年9月	90.41㎡	47.3万円	2	4LDK
2023年10月	1,540万円	1974年5月	58.23㎡	26.4万円	1	2LDK
2023年9月	1,380万円	1974年5月	58.65㎡	23.5万円	8	1R
2023年9月	4,190万円	2002年9月	97.58㎡	42.9万円	11	4LDK
2023年9月	1,498万円	1974年5月	56.32㎡	26.6万円	7	2LDK
2023年9月	12,000万円	2002年9月	174.35㎡	68.8万円	9	4LDK
2023年8月	2,300万円	1984年5月	10.61㎡	216.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,640万円	1984年8月	53.86㎡	30.4万円	6	2LDK
2023年8月	4,780万円	2002年9月	128.14㎡	37.3万円	4	4LDK
2023年7月	1,500万円	1974年5月	84.62㎡	17.7万円	4	3LDK
2023年7月	758万円	1974年5月	58.03㎡	13.1万円	1	2LDK
2023年7月	350万円	1981年2月	53.11㎡	6.6万円	3	1LDK
2023年6月	2,850万円	1990年8月	74.01㎡	38.5万円	2	3LDK
2023年6月	380万円	1981年2月	44.31㎡	8.6万円	4	1LDK
2023年6月	4,980万円	2002年9月	128.14㎡	38.9万円	5	4LDK
2023年5月	398万円	1992年3月	20.0㎡	19.9万円	2	1R
2023年5月	1,080万円	1983年8月	67.26㎡	16.1万円	4	3LDK
2023年5月	680万円	1974年5月	56.49㎡	12.0万円	4	2LDK
2023年5月	1,880万円	1974年5月	85.46㎡	22.0万円	8	3LDK
2023年5月	630万円	2003年9月	25.0㎡	25.2万円	4	1K
2023年4月	1,190万円	1974年5月	57.2㎡	20.8万円	5	2LDK
2023年4月	4,000万円	2002年9月	128.14㎡	31.2万円	2	4LDK
2023年4月	3,290万円	1997年7月	73.45㎡	44.8万円	10	3LDK
2023年3月	4,650万円	2008年9月	90.37㎡	51.5万円	13	3LDK
2023年3月	320万円	1978年7月	38.67㎡	8.3万円	3	1LDK
2023年3月	700万円	2004年5月	22.68㎡	30.9万円	5	1K
2023年3月	2,300万円	1984年5月	66.5㎡	34.6万円	2	3LDK
2023年3月	3,400万円	2015年1月	72.36㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年2月	700万円	1981年2月	50.34㎡	13.9万円	4	1LDK
2023年2月	1,800万円	1990年8月	61.13㎡	29.4万円	11	2LDK
2023年2月	780万円	1981年2月	50.34㎡	15.5万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

姪浜パークホームズ

福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５

築年月：1992年6月

専有面積：80.0㎡〜

相場価格：2,721万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
姪浜パークホームズ	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目８−２５	1992年6月	80.0㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１３−２６	1994年9月	68.25㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目７−１０	1990年3月	51.3㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス室見川	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目２−１５	1995年6月	67.44㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン愛宕南リバーフォート	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目４ー４４	2009年3月	72.16㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスマリンクリスタル	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目４−３４	1994年3月	19.8㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド姪浜駅東	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１３−１６	2001年5月	72.28㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姪浜	福岡県福岡市西区愛宕南２丁目１２−１４	1989年5月	43.38㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスフルマンション愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１５−８	2003年9月	22.68㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスディア室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−４	1992年3月	18.95㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスディア室見2	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１６−３２	1992年9月	20.58㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１３−２７	1998年9月	72.55㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
愛宕山ハイリビング	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１１−３４	1974年5月	54.51㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６	1997年8月	65.12㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−１５	1983年8月	65.74㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
アクシス愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１５−６	1995年10月	68.51㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールシティフォレスト室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−２１	2004年10月	72.72㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−７	1990年8月	55.18㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフマンション姪浜	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目３−１５	1976年11月	97.73㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート姪浜駅南NEXT	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目１５−１９	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る