ディナスカーラ経堂南の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,330万円〜 5,869万円（250万円〜 255万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−８
築年月	2000年11月
総階数	4階
総戸数	19戸
専有面積	30.21㎡〜 77.63㎡
間取り	1LDK/2LDK/1DK/1K
アクセス	上町駅徒歩7分桜新町駅徒歩12分経堂駅徒歩20分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

CATV

定額常接IN

ｴｱｺﾝ

ディナスカーラ経堂南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ディナスカーラ経堂南」は、2000年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。全体の戸数は19戸と少なめですが、その分プライバシーが守られる環境であることが魅力です。交通アクセスも良く、最寄り駅の東急世田谷線「上町」駅まで徒歩7分となっており、通勤や通学に便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは、徒歩数分で利用できるファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、スーパーも近くにあり、サミットストアやまいばすけっとが利用できます。さらに、たくさんの飲食店もあり、Spice magicやkakapoなど様々なジャンルの店舗が揃っています。病院や薬局も徒歩圏内にあり、急な体調の変化にも安心です。

公共施設や公園も多くあり、世田谷地区会館や中央図書館など文化的な場所へのアクセスも便利です。公園も近くにあり、桜木ふれあい緑地や弦巻区民広場で自然を感じることもできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあるため、お子さまをお持ちの方にも安心して暮らせる環境です。

「ディナスカーラ経堂南」は、マンション内も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を快適にする機能が備わっています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適に暮らせる環境が整っています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっており、安全性も確保されています。

「ディナスカーラ経堂南」は、駅からのアクセスも良く、周辺施設が充実しているため、快適な暮らしを実現できるマンションです。プライバシーが守られながらも、便利な立地条件と生活利便性の高さが魅力です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ディナスカーラ経堂南の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 狛江市, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

ディナスカーラ経堂南の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディナスカーラ経堂南は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では228.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディナスカーラ経堂南の存在する東京都世田谷区世田谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,180万円	1986年5月	73.07㎡	98.3万円	2	2LDK
2024年5月	3,200万円	2020年9月	25.51㎡	125.4万円	3	1K
2024年5月	16,800万円	1988年5月	137.64㎡	122.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,980万円	1970年9月	39.82㎡	74.8万円	2	1LDK
2024年5月	3,590万円	1986年5月	36.48㎡	98.4万円	1	1LDK
2024年5月	1,750万円	1973年3月	25.5㎡	68.6万円	2	1K
2024年4月	2,399万円	1970年9月	28.35㎡	84.6万円	4	1K
2024年4月	2,280万円	1983年1月	31.71㎡	71.9万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	1970年9月	39.68㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年4月	1,090万円	1992年7月	16.57㎡	65.8万円	5	1K
2024年4月	5,780万円	1975年4月	59.59㎡	97.0万円	4	3LDK
2024年3月	8,480万円	2004年2月	73.7㎡	115.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2004年2月	76.86㎡	129.8万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	1969年9月	59.22㎡	77.3万円	1	2LDK
2024年3月	3,580万円	1969年9月	56.16㎡	63.7万円	4	2LDK
2024年3月	3,099万円	1982年6月	33.94㎡	91.3万円	3	1K
2024年3月	4,980万円	1970年9月	66.42㎡	75.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,150万円	2000年11月	41.73㎡	75.5万円	4	1LDK
2024年3月	12,180万円	2004年2月	95.31㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年3月	3,150万円	2000年11月	41.73㎡	75.5万円	3	1K
2024年3月	5,780万円	2002年3月	56.65㎡	102.0万円	9	1LDK
2024年3月	5,780万円	2002年3月	56.65㎡	102.0万円	10	1LDK
2024年2月	5,780万円	2002年3月	56.65㎡	102.0万円	4	1LDK
2024年2月	11,580万円	2002年3月	85.88㎡	134.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,000万円	1985年6月	37.88㎡	79.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,550万円	1997年11月	59.49㎡	76.5万円	2	1LDK
2024年2月	9,840万円	2024年1月	55.14㎡	178.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,670万円	1991年3月	43.3㎡	61.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,580万円	1970年9月	50.08㎡	71.5万円	8	1LDK
2023年12月	3,180万円	2004年2月	45.65㎡	69.7万円	2	1LDK
2023年12月	8,780万円	2003年8月	85.6㎡	102.6万円	4	4LDK
2023年12月	1,980万円	1982年6月	30.45㎡	65.0万円	3	1LDK
2023年12月	8,980万円	1996年3月	87.98㎡	102.1万円	5	4LDK
2023年12月	3,599万円	1982年11月	48.73㎡	73.9万円	1	2LDK
2023年12月	3,699万円	1982年11月	48.73㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年12月	3,980万円	1987年12月	42.71㎡	93.2万円	2	1LDK
2023年11月	6,899万円	1972年12月	73.16㎡	94.3万円	1	3LDK
2023年11月	990万円	1986年7月	16.66㎡	59.4万円	2	1R
2023年11月	3,650万円	1972年12月	54.8㎡	66.6万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴォーガコルテ世田谷上町

東京都世田谷区世田谷２丁目１８−５

築年月：2007年10月

専有面積：21.33㎡〜

相場価格：2,377万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴォーガコルテ世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１８−５	2007年10月	21.33㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ世田谷	東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８	2001年3月	67.2㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目８−６	1999年7月	58.67㎡〜	5,426万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷上町ハイム	東京都世田谷区世田谷２丁目２１−１１	1996年3月	62.49㎡〜	5,634万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ世田谷桜通り	東京都世田谷区世田谷２丁目２０−８	1989年10月	41.52㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
バウス世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１６−２	2019年3月	46.77㎡〜	6,198万円〜	このマンションの相場を見る
パルテノン上町	東京都世田谷区世田谷２丁目８−２	1970年9月	20.4㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア世田谷2丁目	東京都世田谷区世田谷２丁目２６−２１	2003年6月	55.0㎡〜	5,792万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目２２−３	1996年1月	66.5㎡〜	6,233万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１６	1982年11月	35.7㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１２−１３	1998年5月	18.56㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ世田谷2丁目	東京都世田谷区世田谷２丁目２４−１	2004年2月	33.88㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
中銀第2世田谷マンシオン	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−１６	1985年5月	37.88㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー上町	東京都世田谷区世田谷２丁目３０−５	1999年6月	19.57㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン桜新町	東京都世田谷区世田谷２丁目２７−２３	2024年1月	55.14㎡〜	9,050万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー桜新町	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−４	2001年3月	22.8㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１３	1981年3月	40.24㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス豪徳寺	東京都世田谷区桜１丁目５−１	1987年5月	24.82㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
スクエア世田谷	東京都世田谷区桜１丁目３−６	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パームス世田谷桜	東京都世田谷区桜１丁目２７−３２	2007年2月	49.93㎡〜	5,113万円〜	このマンションの相場を見る

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