ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
4,386万円〜 4,386万円（150万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/26

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷５−２１
築年月	2005年7月
総階数	5階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	桜坂駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷の最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では86.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

4LDK

96.41㎡

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5階南

4LDK

96.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	96.41㎡	北	5階北(96.41㎡)を無料査定する
5	4LDK	96.41㎡	南	5階南(96.41㎡)を無料査定する

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ＪＧＭロイヤルガーデン御所ヶ谷の存在する福岡県福岡市中央区御所ヶ谷周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,080万円	1977年12月	71.67㎡	29.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,080万円	1977年12月	71.67㎡	29.0万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2003年8月	128.33㎡	54.4万円	2	4LDK
2024年6月	6,980万円	2003年8月	128.33㎡	54.4万円	2	4LDK
2024年3月	2,480万円	1977年12月	80.84㎡	30.7万円	1	4LDK
2024年3月	2,480万円	1977年12月	80.84㎡	30.7万円	1	4LDK
2024年1月	5,890万円	2005年7月	96.41㎡	61.1万円	5	4LDK
2023年10月	2,050万円	1977年12月	63.0㎡	32.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,050万円	1977年12月	63.0㎡	32.5万円	1	3LDK
2023年6月	7,600万円	2006年2月	108.04㎡	70.3万円	4	3LDK
2023年3月	4,250万円	2005年7月	96.41㎡	44.1万円	5	4LDK
2022年12月	5,800万円	2003年8月	118.88㎡	48.8万円		4LDK
2022年12月	5,800万円	2003年8月	118.88㎡	48.8万円		4LDK
2022年12月	5,300万円	2003年8月	118.88㎡	44.6万円	2	4LDK
2022年12月	5,300万円	2003年8月	118.88㎡	44.6万円	2	4LDK
2022年8月	5,800万円	2003年8月	128.33㎡	45.2万円	1	4LDK
2022年8月	5,800万円	2003年8月	128.33㎡	45.2万円	1	4LDK
2022年8月	5,800万円	2003年8月	128.33㎡	45.2万円	2	4LDK
2022年8月	5,800万円	2003年8月	128.33㎡	45.2万円	2	4LDK
2022年1月	5,420万円	2003年8月	108.51㎡	49.9万円	3	3LDK
2022年1月	5,420万円	2003年8月	108.51㎡	49.9万円	3	3LDK
2021年8月	7,600万円	2006年2月	108.04㎡	70.3万円	5	3LDK
2020年12月	4,380万円	2002年9月	95.68㎡	45.8万円	2	4LDK
2020年12月	4,380万円	2002年9月	95.68㎡	45.8万円	2	4LDK
2020年11月	4,780万円	2003年9月	81.25㎡	58.8万円	3	2LDK
2020年11月	3,980万円	2003年9月	81.25㎡	49.0万円	3	2LDK
2020年11月	3,980万円	2003年9月	81.25㎡	49.0万円	3	2LDK
2020年11月	4,780万円	2003年9月	81.25㎡	58.8万円	3	2LDK
2020年10月	3,980万円	2003年9月	81.26㎡	49.0万円	3	2LDK
2020年10月	3,980万円	2003年9月	81.26㎡	49.0万円	3	2LDK
2020年8月	5,280万円	2003年8月	128.33㎡	41.1万円	2	4LDK
2020年8月	5,280万円	2003年8月	128.33㎡	41.1万円	2	4LDK
2020年5月	4,780万円	2003年9月	81.26㎡	58.8万円	3	2LDK
2020年5月	4,780万円	2003年9月	81.26㎡	58.8万円	3	2LDK
2019年4月	5,980万円	2003年8月	128.33㎡	46.6万円	1	4LDK
2019年4月	5,980万円	2003年8月	128.33㎡	46.6万円	1	4LDK
2018年9月	2,090万円	1977年12月	63.16㎡	33.1万円	3	3LDK
2018年9月	2,090万円	1977年12月	63.16㎡	33.1万円	3	3LDK
2018年1月	5,980万円	2006年2月	108.07㎡	55.3万円	6	2LDK
2018年1月	5,880万円	2003年8月	122.24㎡	48.1万円	4	3LDK
2018年1月	5,880万円	2003年8月	122.24㎡	48.1万円	4	3LDK
2017年12月	5,980万円	2003年8月	128.33㎡	46.6万円	2	4LDK
2017年12月	5,980万円	2003年8月	128.33㎡	46.6万円	2	4LDK
2017年9月	1,250万円	1977年12月	63.16㎡	19.8万円	3	3LDK
2017年9月	1,250万円	1977年12月	63.16㎡	19.8万円	3	3LDK
2017年9月	4,200万円	2002年9月	80.47㎡	52.2万円	3	3LDK
2017年9月	4,200万円	2002年9月	80.47㎡	52.2万円	3	3LDK
2017年7月	5,780万円	2006年2月	96.53㎡	59.9万円	6	2LDK
2017年7月	5,780万円	2003年8月	121.66㎡	47.5万円	2	2LDK
2017年7月	5,780万円	2003年8月	121.66㎡	47.5万円	2	2LDK
2017年4月	2,390万円	1977年12月	71.36㎡	33.5万円	2	3LDK
2017年4月	2,390万円	1977年12月	71.36㎡	33.5万円	2	3LDK
2017年3月	5,980万円	2003年8月	128.33㎡	46.6万円	1	4LDK
2017年3月	5,980万円	2003年8月	128.33㎡	46.6万円	1	4LDK
2017年1月	2,399万円	1977年12月	80.84㎡	29.7万円	1	4LDK
2017年1月	2,399万円	1977年12月	80.84㎡	29.7万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

プレミスト平尾浄水オークハウス

福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１０

築年月：2010年6月

専有面積：74.06㎡〜

相場価格：4,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミスト平尾浄水オークハウス	福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１０	2010年6月	74.06㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町１１−２７	1997年12月	72.77㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンス２１平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１７	2005年10月	101.05㎡〜	5,808万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント浄水通り	福岡県福岡市中央区平尾浄水町８−６	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グランセ平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町４−４５	2005年11月	104.74㎡〜	5,387万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア平尾浄水	福岡県福岡市中央区平尾浄水町４−７	2009年4月	75.44㎡〜	5,115万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ浄水	福岡県福岡市中央区平尾浄水町５−８	1995年3月	67.72㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト平尾浄水	福岡県福岡市中央区平尾浄水町７−１	2003年10月	109.51㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る
アーバリー浄水通り倶楽部	福岡県福岡市中央区平丘町３−２５	1990年11月	131.9㎡〜	5,002万円〜	このマンションの相場を見る
アルテマインド浄水平丘	福岡県福岡市中央区平丘町１−１６	2010年4月	109.46㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーパークビル	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目８−４０	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション桜坂プレジオヒルズ	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１０−３７	2001年11月	95.14㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ櫻坂ステージ1	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１２−９１	1993年8月	72.9㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５−６０	2000年6月	71.63㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ桜坂第2	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１１−４３	1981年10月	114.22㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムニュー桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目４−２８	1975年4月	44.36㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目７−１	2018年9月	62.55㎡〜	5,688万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜坂第2	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１３−４７	1986年7月	62.19㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目８−３６	2000年10月	71.86㎡〜	3,695万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜坂シティ	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１１−６３	2005年8月	90.39㎡〜	5,151万円〜	このマンションの相場を見る