ＪＧＭヴェルデ香椎南の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
1,795万円〜 2,390万円（84万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区八田２丁目１−５２
築年月	1998年6月
総階数	9階
総戸数	90戸
間取り	―
アクセス	土井駅徒歩12分香椎駅徒歩13分博多駅バス31分

ＪＧＭヴェルデ香椎南の

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ香椎南の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡粕屋町, 糟屋郡久山町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡篠栗町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土井駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ香椎南の最寄り土井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ＪＧＭヴェルデ香椎南は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

4LDK

76.79㎡

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2階北

4LDK

76.79㎡

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2階南西

4LDK

76.79㎡

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3階南西

３ＬＤＫ(洋 4･4.5･5　LDK 11.5)

70.69㎡

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3階南西

4LDK

76.67㎡

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3階南

4LDK

76.79㎡

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3階南西

4LDK

76.79㎡

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4階北

4LDK

92.61㎡

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4階南

4LDK

92.26㎡

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6階南

3LDK

76.79㎡

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6階南西

4LDK

92.61㎡

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7階南西

3LDK

87.25㎡

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8階南

3LDK

76.79㎡

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9階南西

4LDK

76.79㎡

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9階北東

4LDK

76.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	76.79㎡	南	2階南(76.79㎡)を無料査定する
2	4LDK	76.79㎡	北	2階北(76.79㎡)を無料査定する
2	4LDK	76.79㎡	南西	2階南西(76.79㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 4･4.5･5　LDK 11.5)	70.69㎡	南西	3階南西(70.69㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.67㎡	南西	3階南西(76.67㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.79㎡	南	3階南(76.79㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.79㎡	南西	3階南西(76.79㎡)を無料査定する
4	4LDK	92.61㎡	北	4階北(92.61㎡)を無料査定する
4	4LDK	92.26㎡	南	4階南(92.26㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.79㎡	南	6階南(76.79㎡)を無料査定する
6	4LDK	92.61㎡	南西	6階南西(92.61㎡)を無料査定する
7	3LDK	87.25㎡	南西	7階南西(87.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.79㎡	南	8階南(76.79㎡)を無料査定する
9	4LDK	76.79㎡	南西	9階南西(76.79㎡)を無料査定する
9	4LDK	76.79㎡	北東	9階北東(76.79㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデ香椎南の存在する福岡県福岡市東区八田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,198万円	2005年2月	60.82㎡	36.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,650万円	2005年2月	134.95㎡	19.6万円	1	5LDK
2024年9月	2,290万円	2001年6月	93.33㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年9月	2,290万円	2001年6月	93.33㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年9月	2,290万円	2001年6月	93.33㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年8月	2,198万円	2005年2月	60.82㎡	36.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1998年5月	70.69㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年5月	70.69㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年5月	70.69㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年5月	70.69㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,390万円	1998年5月	92.61㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	2,390万円	1998年5月	92.61㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	2,390万円	1998年5月	92.61㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	2,390万円	1998年5月	92.61㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	530万円	1990年5月	23.6㎡	22.5万円	2	1K
2024年7月	2,980万円	2001年6月	93.33㎡	31.9万円	7	4LDK
2024年7月	2,980万円	2001年6月	93.33㎡	31.9万円	7	4LDK
2024年7月	2,980万円	2001年6月	93.33㎡	31.9万円	7	4LDK
2024年6月	2,990万円	2001年6月	92.47㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年6月	2,990万円	2001年6月	92.47㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年6月	2,990万円	2001年6月	92.47㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年4月	1,550万円	1995年10月	76.53㎡	20.3万円	3	4LDK
2024年4月	1,550万円	1995年10月	76.53㎡	20.3万円	3	4LDK
2024年2月	2,450万円	2005年2月	125.78㎡	19.5万円	1	4LDK
2024年2月	2,998万円	2001年6月	84.06㎡	35.7万円	1	4LDK
2024年2月	2,998万円	2001年6月	84.06㎡	35.7万円	1	4LDK
2024年2月	2,998万円	2001年6月	84.06㎡	35.7万円	1	4LDK
2024年1月	3,250万円	2001年6月	93.33㎡	34.8万円	14	4LDK
2024年1月	3,250万円	2001年6月	93.33㎡	34.8万円	14	4LDK
2024年1月	3,250万円	2001年6月	93.33㎡	34.8万円	14	4LDK
2023年12月	990万円	1988年1月	58.36㎡	17.0万円	5	3LDK
2023年12月	990万円	1988年1月	58.36㎡	17.0万円	5	3LDK
2023年11月	990万円	1988年1月	62.19㎡	15.9万円	5	3LDK
2023年11月	990万円	1988年1月	62.19㎡	15.9万円	5	3LDK
2023年11月	1,850万円	2001年6月	75.11㎡	24.6万円	3	3LDK
2023年11月	1,850万円	2001年6月	75.11㎡	24.6万円	3	3LDK
2023年11月	1,850万円	2001年6月	75.11㎡	24.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,180万円	2005年2月	80.54㎡	27.1万円	3	4LDK
2023年9月	2,380万円	2005年2月	134.95㎡	17.6万円	3	4LDK
2023年9月	450万円	1990年6月	23.6㎡	19.1万円	3	1K
2023年8月	1,899万円	2005年2月	79.38㎡	23.9万円	7	4LDK
2023年8月	1,980万円	2005年2月	75.02㎡	26.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,180万円	2001年6月	75.6㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,180万円	2001年6月	75.6㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,180万円	2001年6月	75.6㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,170万円	2005年2月	64.24㎡	33.8万円	10	3LDK
2023年6月	2,170万円	2005年2月	64.24㎡	33.8万円	4	3LDK
2023年6月	1,130万円	1988年1月	53.9㎡	21.0万円	1	2LDK
2023年6月	1,130万円	1988年1月	53.9㎡	21.0万円	1	2LDK
2023年4月	1,130万円	1988年1月	53.9㎡	21.0万円	2	2LDK
2023年4月	1,130万円	1988年1月	53.9㎡	21.0万円	2	2LDK
2022年11月	1,980万円	1998年5月	76.79㎡	25.8万円	3	4LDK
2022年11月	1,980万円	1998年5月	76.79㎡	25.8万円	3	4LDK
2022年11月	1,980万円	1998年5月	76.79㎡	25.8万円	3	4LDK
2022年11月	1,980万円	1998年5月	76.79㎡	25.8万円	3	4LDK
2022年11月	2,380万円	2001年6月	92.47㎡	25.7万円	2	4LDK
2022年11月	2,380万円	2001年6月	92.47㎡	25.7万円	2	4LDK
2022年11月	2,380万円	2001年6月	92.47㎡	25.7万円	2	4LDK
2022年9月	2,680万円	2001年6月	75.11㎡	35.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,680万円	2001年6月	75.11㎡	35.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,680万円	2001年6月	75.11㎡	35.7万円	6	3LDK
2022年8月	350万円	1990年5月	23.6㎡	14.8万円	4	1K
2022年6月	1,999万円	2005年2月	82.75㎡	24.2万円	7	4LDK
2022年6月	2,050万円	1998年5月	76.79㎡	26.7万円	2	4LDK
2022年6月	2,050万円	1998年5月	76.79㎡	26.7万円	2	4LDK
2022年6月	2,050万円	1998年5月	76.79㎡	26.7万円	2	4LDK
2022年6月	2,050万円	1998年5月	76.79㎡	26.7万円	2	4LDK
2022年4月	2,980万円	1998年5月	92.26㎡	32.3万円	4	4LDK
2022年4月	2,980万円	1998年5月	92.26㎡	32.3万円	4	4LDK
2022年4月	2,980万円	1998年5月	92.26㎡	32.3万円	4	4LDK
2022年4月	2,980万円	1998年5月	92.26㎡	32.3万円	4	4LDK
2022年4月	2,190万円	1998年5月	76.67㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年4月	2,190万円	1998年5月	76.67㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年4月	2,190万円	1998年5月	76.67㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年4月	2,190万円	1998年5月	76.67㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年3月	2,500万円	1998年5月	87.25㎡	28.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,500万円	1998年5月	87.25㎡	28.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,500万円	1998年5月	87.25㎡	28.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,500万円	1998年5月	87.25㎡	28.7万円	7	3LDK
2022年3月	2,480万円	2001年5月	82.98㎡	29.9万円	5	4LDK
2022年3月	2,480万円	2001年5月	82.98㎡	29.9万円	5	4LDK
2022年3月	2,480万円	2001年5月	82.98㎡	29.9万円	5	4LDK
2021年10月	1,710万円	1995年8月	75.95㎡	22.5万円	3	3LDK
2021年10月	1,710万円	1995年8月	75.95㎡	22.5万円	3	3LDK
2021年9月	2,850万円	2001年6月	102.4㎡	27.8万円	5	4LDK
2021年9月	2,850万円	2001年6月	102.4㎡	27.8万円	5	4LDK
2021年9月	2,850万円	2001年6月	102.4㎡	27.8万円	5	4LDK
2021年9月	2,080万円	2001年6月	75.11㎡	27.7万円	6	3LDK
2021年9月	2,080万円	2001年6月	75.11㎡	27.7万円	6	3LDK
2021年9月	2,080万円	2001年6月	75.11㎡	27.7万円	6	3LDK
2021年9月	1,050万円	1988年1月	62.19㎡	16.9万円	5	3LDK
2021年9月	1,050万円	1988年1月	62.19㎡	16.9万円	5	3LDK
2021年8月	2,698万円	2001年6月	103.65㎡	26.0万円	9	4LDK
2021年8月	2,698万円	2001年6月	103.65㎡	26.0万円	9	4LDK
2021年8月	2,698万円	2001年6月	103.65㎡	26.0万円	9	4LDK
2021年8月	1,990万円	1998年5月	76.79㎡	25.9万円	9	4LDK
2021年8月	1,990万円	1998年5月	76.79㎡	25.9万円	9	4LDK
2021年8月	1,990万円	1998年5月	76.79㎡	25.9万円	9	4LDK
2021年8月	1,990万円	1998年5月	76.79㎡	25.9万円	9	4LDK
2021年8月	2,380万円	2001年5月	93.33㎡	25.5万円	1	4LDK

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モントーレ香椎南ガーデンコート

福岡県福岡市東区八田１丁目１−１

築年月：2005年3月

専有面積：58.84㎡〜

相場価格：1,516万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モントーレ香椎南ガーデンコート	福岡県福岡市東区八田１丁目１−１	2005年3月	58.84㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ香椎南2番館	福岡県福岡市東区八田１丁目２−２２	2001年6月	75.11㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ香椎南ガーデンコートクロッシング	福岡県福岡市東区八田１丁目１−１９	2005年2月	119.2㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
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アクロス松崎ファインテラス	福岡県福岡市東区松崎１丁目４４−９	2013年10月	59.6㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント松崎A棟	福岡県福岡市東区松崎１丁目４２−６０	1992年3月	77.19㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ香椎10番館	福岡県福岡市東区青葉２丁目８−１	1996年3月	75.46㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
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