菊水コーポ2号棟の売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
1,327万円〜 1,418万円（49万円〜 52万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/5

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２
築年月	1982年8月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	湊川駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

菊水コーポ2号棟の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格

菊水コーポ2号棟の最寄り湊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菊水コーポ2号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.2万円に比べて、築40年以上では63.7万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菊水コーポ2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

90.21㎡

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2階北

3LDK

90.21㎡

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3階北

3LDK

90.69㎡

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4階北

2LDK

90.21㎡

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5階北

3LDK

90.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	90.21㎡	北	1階北(90.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	90.21㎡	北	2階北(90.21㎡)を無料査定する
3	3LDK	90.69㎡	北	3階北(90.69㎡)を無料査定する
4	2LDK	90.21㎡	北	4階北(90.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	90.69㎡	北	5階北(90.69㎡)を無料査定する

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菊水コーポ2号棟の存在する兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	8	3LDK
2024年6月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	8	3LDK
2024年6月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	8	3LDK
2024年6月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	8	3LDK
2024年5月	690万円	1972年3月	53.71㎡	12.8万円	11	2LDK
2024年5月	690万円	1972年3月	53.71㎡	12.8万円	11	2LDK
2024年5月	690万円	1972年3月	53.71㎡	12.8万円	11	2LDK
2024年5月	580万円	1977年1月	57.71㎡	10.1万円	2	3LDK
2024年5月	580万円	1977年1月	57.71㎡	10.1万円	2	3LDK
2024年5月	680万円	1974年5月	61.32㎡	11.1万円	5	3LDK
2024年5月	680万円	1974年5月	61.32㎡	11.1万円	5	3LDK
2024年5月	1,980万円	1982年8月	94.48㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1982年8月	94.48㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年4月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	10	2LDK
2024年4月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	10	2LDK
2024年4月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	12	2LDK
2024年4月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	12	2LDK
2024年4月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	10	2LDK
2024年4月	470万円	1972年3月	53.71㎡	8.8万円	9	3LDK
2024年4月	470万円	1972年3月	53.71㎡	8.8万円	9	3LDK
2024年4月	1,580万円	1990年2月	58.59㎡	27.0万円	8	2LDK
2024年4月	470万円	1972年3月	53.71㎡	8.8万円	9	3LDK
2024年4月	980万円	1974年5月	61.32㎡	16.0万円	11	2LDK
2024年4月	980万円	1974年5月	61.32㎡	16.0万円	11	2LDK
2024年3月	590万円	1972年3月	53.71㎡	11.0万円	2	2LDK
2024年3月	590万円	1972年3月	53.71㎡	11.0万円	2	2LDK
2024年3月	590万円	1972年3月	53.71㎡	11.0万円	2	2LDK
2024年3月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	8	2LDK
2024年3月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	8	2LDK
2024年3月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	8	2LDK
2024年2月	830万円	1972年3月	53.71㎡	15.5万円	4	2LDK
2024年2月	830万円	1972年3月	53.71㎡	15.5万円	4	2LDK
2024年2月	830万円	1972年3月	53.71㎡	15.5万円	4	2LDK
2024年2月	430万円	1972年3月	53.71㎡	8.0万円	6	2LDK
2024年2月	430万円	1972年3月	53.71㎡	8.0万円	6	2LDK
2024年2月	430万円	1972年3月	53.71㎡	8.0万円	6	2LDK
2024年1月	330万円	1972年3月	53.71㎡	6.1万円	7	2LDK
2024年1月	330万円	1972年3月	53.71㎡	6.1万円	7	2LDK
2024年1月	330万円	1972年3月	53.71㎡	6.1万円	7	2LDK
2023年12月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	13	2LDK
2023年12月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	13	2LDK
2023年12月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	13	2LDK
2023年12月	960万円	1974年5月	61.32㎡	15.7万円	8	3LDK
2023年12月	960万円	1974年5月	61.32㎡	15.7万円	8	3LDK
2023年12月	390万円	1972年3月	53.71㎡	7.3万円	5	3LDK
2023年12月	390万円	1972年3月	53.71㎡	7.3万円	5	3LDK
2023年12月	390万円	1972年3月	53.71㎡	7.3万円	5	3LDK
2023年12月	750万円	1974年5月	61.32㎡	12.2万円	9	1LDK
2023年12月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年12月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年12月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年12月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年12月	750万円	1974年5月	61.32㎡	12.2万円	9	1LDK
2023年11月	700万円	1972年3月	53.71㎡	13.0万円	9	3LDK
2023年11月	700万円	1972年3月	53.71㎡	13.0万円	9	3LDK
2023年11月	700万円	1972年3月	53.71㎡	13.0万円	9	3LDK
2023年11月	880万円	1977年1月	57.71㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年11月	880万円	1977年1月	57.71㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年11月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	1	2LDK
2023年11月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	1	2LDK
2023年11月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	1	2LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	90.69㎡	16.3万円	5	3LDK
2023年9月	780万円	1972年3月	53.71㎡	14.5万円	2	2LDK
2023年9月	780万円	1972年3月	53.71㎡	14.5万円	2	2LDK
2023年9月	780万円	1972年3月	53.71㎡	14.5万円	2	2LDK
2023年9月	790万円	1974年5月	61.32㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年9月	790万円	1974年5月	61.32㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年9月	790万円	1974年5月	61.32㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年9月	790万円	1974年5月	61.32㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年9月	430万円	1977年1月	57.71㎡	7.5万円	1	3LDK
2023年9月	430万円	1977年1月	57.71㎡	7.5万円	1	3LDK
2023年7月	400万円	1972年3月	53.71㎡	7.4万円	7	2LDK
2023年7月	400万円	1972年3月	53.71㎡	7.4万円	7	2LDK
2023年7月	400万円	1972年3月	53.71㎡	7.4万円	7	2LDK
2023年7月	498万円	1972年3月	53.71㎡	9.3万円	5	1LDK
2023年7月	498万円	1972年3月	53.71㎡	9.3万円	5	1LDK
2023年7月	498万円	1972年3月	53.71㎡	9.3万円	5	1LDK
2023年6月	990万円	1977年1月	57.71㎡	17.2万円	6	3LDK
2023年6月	990万円	1977年1月	57.71㎡	17.2万円	6	3LDK
2023年6月	460万円	1974年5月	61.32㎡	7.5万円	2	2LDK
2023年6月	460万円	1974年5月	61.32㎡	7.5万円	2	2LDK
2023年5月	1,090万円	1974年5月	61.32㎡	17.8万円	11	2LDK
2023年5月	1,090万円	1974年5月	61.32㎡	17.8万円	11	2LDK
2023年4月	1,190万円	1974年5月	61.31㎡	19.4万円	11	2LDK
2023年4月	1,190万円	1974年5月	61.61㎡	19.3万円	11	2LDK
2023年4月	1,190万円	1974年5月	61.61㎡	19.3万円	11	2LDK
2023年4月	1,190万円	1974年5月	61.31㎡	19.4万円	11	2LDK
2023年2月	430万円	1974年5月	61.32㎡	7.0万円	6	3LDK
2023年2月	430万円	1974年5月	61.32㎡	7.0万円	6	3LDK
2023年2月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	12	2LDK
2023年2月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	12	2LDK
2023年2月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	12	2LDK
2023年2月	750万円	1972年3月	53.71㎡	14.0万円	10	2LDK
2023年2月	750万円	1972年3月	53.71㎡	14.0万円	10	2LDK
2023年2月	750万円	1972年3月	53.71㎡	14.0万円	10	2LDK
2023年1月	350万円	1972年3月	53.71㎡	6.5万円	3	2LDK
2023年1月	350万円	1972年3月	53.71㎡	6.5万円	3	2LDK
2023年1月	350万円	1972年3月	53.71㎡	6.5万円	3	2LDK
2023年1月	580万円	1972年3月	53.71㎡	10.8万円	9	2LDK
2023年1月	580万円	1972年3月	53.71㎡	10.8万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

シャトラン山の手

兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１

築年月：1986年2月

専有面積：52.48㎡〜

相場価格：1,035万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトラン山の手	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１	1986年2月	52.48㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
石井マンション	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８	1971年9月	28.7㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４	1985年3月	30.45㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
東山パピヨン	兵庫県神戸市兵庫区東山町２丁目１１−２	1976年1月	30.22㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−１０	1995年9月	64.32㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ菊水	兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目１−２０	1990年9月	54.37㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
甲南セゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０	1988年1月	46.97㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ熊野ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区熊野町２丁目５−１	1996年3月	51.55㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２	1987年4月	56.29㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３	1999年10月	59.59㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目８ー１４	1981年4月	55.0㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
かんしんマンション	兵庫県神戸市兵庫区湊川町４丁目６−８	1973年2月	46.6㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ雪御所公園	兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目８０−１６	2003年7月	55.92㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸大倉山テラス	兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目１−１４	2013年7月	62.28㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートパークウイングス	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目	2024年1月	43.54㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
ハートフル湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目２９−２２	2000年3月	42.53㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラングリーンパーク	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目２−１６	1987年2月	55.89㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
花コーポ神戸東山館	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−４	2008年3月	62.64㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る

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