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メロディーハイム緑橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,945万円 〜 4,038万円 （136万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性
メロディーハイム緑橋の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,563 | 100.0 |
| 2020年 | 80,958 | 100.5 |
| 2025年 | 80,923 | 100.4 |
| 2030年 | 80,291 | 99.7 |
| 2035年 | 79,102 | 98.2 |
| 2040年 | 77,531 | 96.2 |
| 2045年 | 75,710 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム緑橋の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム緑橋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.5万円に比べて、築40年以上では92.3万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム緑橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
97.49㎡
2階 北
3LDK
97.99㎡
4階 北
4LDK
97.49㎡
6階 北
3LDK
97.99㎡
7階 北
3LDK
95.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 97.49㎡ | 北 | 2階 北(97.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 97.99㎡ | 北 | 2階 北(97.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 97.49㎡ | 北 | 4階 北(97.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.99㎡ | 北 | 6階 北(97.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 95.0㎡ | 北 | 7階 北(95.0㎡)を無料査定する |
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メロディーハイム緑橋の存在する大阪府大阪市東成区東中本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,030万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 76.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1989年8月 | 95.0㎡ | 40.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 2019年1月 | 22.23㎡ | 80.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 33.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 55.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 490万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 30.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1997年9月 | 62.57㎡ | 42.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 42.22㎡ | 39.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1991年7月 | 13.01㎡ | 57.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 71.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 69.3㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 2020年2月 | 72.12㎡ | 72.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 68.2㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 600万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 37.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 67.2㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 670万円 | 1991年7月 | 13.31㎡ | 50.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 550万円 | 1991年7月 | 13.01㎡ | 42.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 750万円 | 1991年7月 | 13.01㎡ | 57.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 520万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 31.7万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 490万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 30.5万円 | 6 | 1R |
| 2022年11月 | 4,300万円 | 1989年8月 | 97.99㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,800万円 | 1989年8月 | 97.99㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 480万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.2万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 70.56㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1997年9月 | 70.02㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,330万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 49.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 67.2㎡ | 54.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,880万円 | 2020年1月 | 68.48㎡ | 71.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 490万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.8万円 | 6 | 1R |
| 2021年11月 | 500万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 30.5万円 | 7 | 1R |
| 2021年11月 | 480万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.2万円 | 2 | 1R |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2020年2月 | 33.29㎡ | 73.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 580万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 36.2万円 | 7 | 1R |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年3月 | 41.52㎡ | 30.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 34.3万円 | 6 | 1R |
| 2021年2月 | 550万円 | 1989年10月 | 15.06㎡ | 36.5万円 | 6 | 1R |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 92.06㎡ | 43.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,998万円 | 1997年3月 | 72.0㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 480万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.2万円 | 7 | 1R |
| 2020年6月 | 1,450万円 | 2015年9月 | 26.72㎡ | 54.3万円 | 6 | 1K |
| 2020年3月 | 1,550万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年11月 | 550万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 33.5万円 | 4 | 1R |
| 2019年11月 | 600万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 36.5万円 | 6 | 1R |
| 2019年10月 | 650万円 | 1991年7月 | 16.04㎡ | 40.5万円 | 7 | 1R |
| 2019年10月 | 1,460万円 | 2015年10月 | 26.72㎡ | 54.6万円 | 5 | 1K |
| 2019年8月 | 490万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 29.8万円 | 5 | 1R |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,090万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,998万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,040万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 72.13㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1989年9月 | 95.0㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 530万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 32.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年2月 | 500万円 | 1991年7月 | 15.0㎡ | 33.3万円 | 2 | 1R |
| 2019年2月 | 3,198万円 | 1997年9月 | 71.82㎡ | 44.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,998万円 | 1997年3月 | 72.43㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 830万円 | 1982年3月 | 41.52㎡ | 20.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 71.82㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,230万円 | 1982年7月 | 57.69㎡ | 38.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,380万円 | 1989年8月 | 97.49㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年1月 | 600万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 36.5万円 | 6 | 1R |
| 2018年1月 | 450万円 | 1989年10月 | 16.42㎡ | 27.4万円 | 6 | 1R |
| 2017年11月 | 2,550万円 | 1989年8月 | 97.49㎡ | 26.2万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カサーレ マークスクエア（緑橋） | 大阪府大阪市東成区中本５丁目２３−８ | 2018年2月 | 56.91㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中本公園 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目１２−３１ | 1998年3月 | 72.0㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中本公園スカイハイツ | 大阪府大阪市東成区中本５丁目１２−２６ | 1983年2月 | 58.32㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール緑橋 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目１２−４１ | 1987年3月 | 60.51㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城グロリア | 大阪府大阪市東成区中本５丁目２６−３ | 2019年4月 | 23.4㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール緑橋 | 大阪府大阪市東成区中本４丁目１−１７ | 1983年11月 | 51.81㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ緑橋2 | 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６ | 1989年10月 | 15.06㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA東中本エシデル | 大阪府大阪市東成区東中本１丁目１７−１７ | 2023年8月 | 21.75㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目１−１ | 2020年1月 | 33.29㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム緑橋2番館 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目３−３ | 1997年9月 | 62.57㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベル緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−９ | 1997年3月 | 72.13㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ緑橋4 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目６−８ | 1991年7月 | 13.01㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート大阪城東グリッジ | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目１７−３０ | 2019年2月 | 22.23㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ緑橋 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−１０ | 1982年3月 | 41.52㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−１２ | 2006年2月 | 65.23㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑橋第2コーポ | 大阪府大阪市東成区中本２丁目５ | 1977年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 緑橋第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市東成区中本２丁目５−１ | 1977年11月 | 66.52㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム緑橋3番館 | 大阪府大阪市東成区中本２丁目１３−８ | 1999年4月 | 50.16㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑橋第2コーポ2号棟 | 大阪府大阪市東成区中本２丁目５−２ | 1977年11月 | 65.25㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城アクシス | 大阪府大阪市東成区中本２丁目１−１０ | 2019年9月 | 24.36㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |