カセッタ高円寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺南２丁目１４
築年月	1973年10月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩2分

カセッタ高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

カセッタ高円寺は、1973年10月に竣工した地上3階のマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩2分と、交通の利便性も良い立地です。

住民の生活の利便性を向上させるために、周辺には様々な施設があります。コンビニにはミニストップやセブンイレブンなどがあり、最も近いミニストップは徒歩38mの場所にあります。また、スーパーにはクイーンズ伊勢丹新高円寺店やまいばすけっとなどがあり、最も近いクイーンズ伊勢丹新高円寺店は徒歩210mです。飲食店も豊富で、伊藤松吉商店や我流宮・ゴダワリ・日乃屋カレーなどがあり、最も近い伊藤松吉商店はわずか8mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、最も近い病院は新高円寺駅前クリニックで徒歩62m、最も近い薬局はひよこ薬局で徒歩165mです。公共施設としては、杉並警察署新高円寺駅前交番や杉並区高円寺保健センター、杉並区立高円寺図書館なども徒歩圏内にあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多く存在します。公園としては高南小公園や高円寺南二丁目公園、新高円寺公園などがあり、最も近い高南小公園は徒歩332mの場所にあります。学校としては日本医歯薬専門学校や東京保育専門学校、光塩女子学院高等科などがあります。また、保育園・幼稚園としてはピノキオ幼児舎新高円寺園や聖心学園幼稚園、マミー高円寺保育園が最も近くに位置しています。

カセッタ高円寺は、周辺の施設へのアクセスも良く、住民の暮らしやすさを追求したマンションです。交通の利便性や多様な施設の存在、近隣の公園や学校などの教育環境も整っており、魅力的な住環境となっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

カセッタ高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

カセッタ高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カセッタ高円寺は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.4万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

カセッタ高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,990万円	1973年11月	54.35㎡	55.0万円	14	1LDK
2024年6月	2,990万円	1973年11月	54.35㎡	55.0万円	14	1LDK
2024年6月	2,990万円	1973年11月	54.35㎡	55.0万円	14	1LDK
2024年6月	2,990万円	1973年11月	54.35㎡	55.0万円	14	1LDK
2024年6月	7,580万円	2011年1月	61.2㎡	123.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,580万円	2011年1月	61.2㎡	123.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,380万円	2011年1月	61.2㎡	120.6万円	2	3LDK
2024年6月	7,380万円	2011年1月	61.2㎡	120.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,250万円	2000年9月	19.38㎡	116.1万円	2	1K
2024年6月	1,600万円	1972年9月	37.13㎡	43.1万円	9	1R
2024年6月	1,600万円	1972年9月	37.13㎡	43.1万円	9	1R
2024年6月	1,600万円	1972年9月	37.13㎡	43.1万円	9	1R
2024年6月	2,980万円	1972年2月	54.54㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年6月	2,180万円	1971年3月	28.4㎡	76.8万円	8	1K
2024年6月	7,598万円	1995年7月	65.95㎡	115.2万円	2	2LDK
2024年6月	7,598万円	1995年7月	65.95㎡	115.2万円	2	2LDK
2024年6月	6,480万円	2006年7月	50.73㎡	127.7万円	1	2LDK
2024年6月	6,480万円	2006年7月	50.73㎡	127.7万円	1	2LDK
2024年5月	8,980万円	1999年3月	60.23㎡	149.1万円	3	2LDK
2024年5月	11,980万円	2013年2月	74.89㎡	160.0万円	9	3LDK
2024年5月	4,499万円	1973年11月	67.68㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年5月	4,499万円	1973年11月	67.68㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	1999年3月	60.23㎡	149.1万円	3	2LDK
2024年5月	4,499万円	1973年11月	67.68㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年5月	4,499万円	1973年11月	67.68㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	1999年3月	60.23㎡	149.1万円	3	2LDK
2024年5月	2,990万円	1974年1月	33.03㎡	90.5万円	11	1K
2024年5月	2,990万円	1974年1月	33.03㎡	90.5万円	11	1K
2024年5月	2,990万円	1974年1月	33.03㎡	90.5万円	11	1K
2024年5月	2,990万円	1974年1月	33.03㎡	90.5万円	11	1K
2024年5月	2,480万円	1972年5月	34.2㎡	72.5万円	2	1K
2024年5月	6,799万円	1972年2月	74.01㎡	91.9万円	12	3LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	53.0㎡	86.6万円	10	1LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	53.0㎡	86.6万円	10	1LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	53.0㎡	86.6万円	10	1LDK
2024年5月	7,700万円	1996年1月	81.84㎡	94.1万円	3	4LDK
2024年5月	7,700万円	1996年1月	81.84㎡	94.1万円	3	4LDK
2024年5月	3,780万円	1996年8月	39.63㎡	95.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,780万円	1996年8月	39.63㎡	95.4万円	2	1LDK
2024年5月	6,380万円	2018年11月	50.07㎡	127.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,380万円	2018年11月	50.07㎡	127.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,380万円	2018年11月	50.07㎡	127.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1981年2月	53.9㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1981年2月	53.9㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	19.75㎡	232.4万円	10	3LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	19.75㎡	232.4万円	10	3LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	19.75㎡	232.4万円	10	3LDK
2024年4月	4,230万円	2001年6月	45.06㎡	93.9万円	6	1LDK
2024年4月	4,230万円	2001年6月	45.06㎡	93.9万円	6	1LDK
2024年4月	2,080万円	1983年1月	22.95㎡	90.6万円	2	1R
2024年4月	2,080万円	1983年1月	22.95㎡	90.6万円	2	1R
2024年4月	7,499万円	1982年3月	90.01㎡	83.3万円	3	3LDK
2024年4月	7,499万円	1982年3月	90.01㎡	83.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	10	2LDK
2024年4月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	10	2LDK
2024年4月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	10	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	44.74㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	44.74㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年4月	1,140万円	1971年3月	26.8㎡	42.5万円	6	1K
2024年4月	8,290万円	2002年1月	72.26㎡	114.7万円	2	3LDK
2024年4月	8,290万円	2002年1月	72.26㎡	114.7万円	2	3LDK
2024年4月	8,290万円	2002年1月	72.26㎡	114.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,280万円	1996年2月	61.2㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年4月	6,280万円	1996年2月	61.2㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年4月	2,380万円	1998年8月	28.39㎡	83.8万円	1	1K
2024年4月	2,380万円	1998年8月	28.39㎡	83.8万円	1	1K
2024年4月	2,980万円	1986年7月	32.52㎡	91.6万円	5	1LDK
2024年4月	5,499万円	1976年11月	60.0㎡	91.7万円	3	3LDK
2024年4月	5,499万円	1976年11月	60.0㎡	91.7万円	3	3LDK
2024年4月	5,499万円	1976年11月	60.0㎡	91.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,050万円	1988年12月	16.66㎡	63.0万円	1	1R
2024年4月	1,050万円	1988年12月	16.66㎡	63.0万円	1	1R
2024年4月	1,050万円	1988年12月	16.66㎡	63.0万円	1	1R
2024年4月	5,280万円	1996年2月	53.58㎡	98.5万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1972年2月	54.54㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年4月	4,380万円	1978年12月	53.61㎡	81.7万円	4	1LDK
2024年4月	4,380万円	1978年12月	53.61㎡	81.7万円	4	1LDK
2024年4月	850万円	1967年5月	19.92㎡	42.7万円	2	1K
2024年4月	850万円	1967年5月	19.92㎡	42.7万円	2	1K
2024年4月	850万円	1967年5月	19.92㎡	42.7万円	2	1K
2024年3月	4,199万円	1972年9月	47.07㎡	89.2万円	9	1LDK
2024年3月	4,199万円	1972年9月	47.07㎡	89.2万円	9	1LDK
2024年3月	4,199万円	1972年9月	47.07㎡	89.2万円	9	1LDK
2024年3月	5,580万円	1969年5月	95.18㎡	58.6万円	1	1R
2024年3月	5,580万円	1969年5月	95.18㎡	58.6万円	1	1R
2024年3月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年3月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年3月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年3月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年3月	8,180万円	1995年7月	70.08㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年3月	8,180万円	1995年7月	70.08㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,180万円	1983年1月	49.24㎡	64.6万円	1	1LDK
2024年3月	3,180万円	1983年1月	49.24㎡	64.6万円	1	1LDK
2024年3月	998万円	1988年12月	14.88㎡	67.1万円	1	1R
2024年3月	998万円	1988年12月	14.88㎡	67.1万円	1	1R
2024年3月	998万円	1988年12月	14.88㎡	67.1万円	1	1R
2024年3月	2,080万円	1973年6月	29.15㎡	71.4万円	6	1K
2024年3月	2,080万円	1973年6月	29.15㎡	71.4万円	6	1K
2024年3月	3,400万円	2007年9月	30.0㎡	113.3万円	3	1K
2024年3月	5,190万円	2018年11月	40.9㎡	126.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

リーラ新高円寺

東京都杉並区梅里１丁目６−１２

築年月：1992年3月

専有面積：24.32㎡〜

相場価格：2,061万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーラ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目６−１２	1992年3月	24.32㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１９−１１	1971年9月	21.16㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺パールマンション	東京都杉並区梅里１丁目８−１４	1973年6月	25.53㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１４	1982年7月	36.67㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー高円寺コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目１８−１２	1973年12月	29.22㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２２−２２	1975年7月	41.98㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目７−１４	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオステージ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１７	2020年2月	30.0㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−２４	1989年3月	16.0㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2	東京都杉並区梅里１丁目１４−７	1988年7月	16.53㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１３	2000年11月	55.06㎡〜	5,840万円〜	このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１１	1974年8月	30.15㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
秀明コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目８−１５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１５	1998年2月	19.26㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１５−１２	1973年5月	24.27㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル	東京都杉並区梅里１丁目７−７	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１１	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南	東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３	2000年2月	39.79㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺	東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６	1998年8月	28.39㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺	東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４	1991年4月	16.5㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る

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