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ダイアパレスアーバンシティ天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,647万円 〜 2,959万円 （146万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ダイアパレスアーバンシティ天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレスアーバンシティ天神の最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスアーバンシティ天神は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.7万円に比べて、築40年以上では121.5万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレスアーバンシティ天神の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 3階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.26㎡ | 北 | 9階 北(65.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 11階 北(60.0㎡)を無料査定する |
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ダイアパレスアーバンシティ天神の存在する福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 65.88㎡ | 30.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 2013年6月 | 25.9㎡ | 71.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1974年11月 | 65.19㎡ | 36.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,270万円 | 2003年3月 | 23.69㎡ | 53.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1978年3月 | 38.6㎡ | 43.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1979年7月 | 28.53㎡ | 19.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 57.88㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 67.98㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1982年9月 | 52.72㎡ | 26.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 798万円 | 1985年5月 | 26.32㎡ | 30.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 59.31㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1974年5月 | 47.5㎡ | 39.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 69.44㎡ | 60.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1986年5月 | 56.7㎡ | 43.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 2003年7月 | 24.73㎡ | 54.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 61.33㎡ | 32.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1980年1月 | 61.3㎡ | 26.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 53.32㎡ | 27.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 530万円 | 1979年7月 | 28.53㎡ | 18.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1985年5月 | 51.27㎡ | 52.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1980年1月 | 67.98㎡ | 38.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,348万円 | 1979年7月 | 43.5㎡ | 31.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1980年4月 | 80.05㎡ | 39.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 2003年3月 | 23.68㎡ | 59.1万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1985年5月 | 78.96㎡ | 24.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1974年5月 | 47.5㎡ | 39.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1974年11月 | 35.68㎡ | 21.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 290万円 | 1985年1月 | 17.1㎡ | 17.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 67.98㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1982年9月 | 52.72㎡ | 47.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 65.88㎡ | 36.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1982年9月 | 52.72㎡ | 85.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 69.44㎡ | 63.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1979年1月 | 65.44㎡ | 34.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアシティ天神ノース | 福岡県福岡市中央区長浜１丁目４ー４ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天神スカイマンション | 福岡県福岡市中央区長浜１丁目２−６ | 1981年2月 | 37.49㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス天神北 | 福岡県福岡市中央区長浜３丁目２−２ | 2008年8月 | 24.76㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレセントラルベイコート | 福岡県福岡市中央区長浜３丁目１６−２ | 2014年1月 | 63.6㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ天神スクエア | 福岡県福岡市中央区長浜３丁目 | 2008年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラファセルフィーナ天神 | 福岡県福岡市中央区長浜３丁目２−１０ | 2012年7月 | 20.07㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ第2天神 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目６−２４ | 1978年11月 | 27.37㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−１７ | 2013年3月 | 28.56㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公建ビル2 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目１４−２ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 旭栄第1天神ビル | 福岡県福岡市中央区天神３丁目４−１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サヴォイテンジンスクワイヤー | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−２２ | 2013年3月 | 23.74㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイテンジンクォーター | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−９ | 2006年3月 | 23.74㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神ＭＥＲＳ | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７−３４ | 2012年2月 | 24.69㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ天神 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目１０−３２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神メルス2 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目７ | 2014年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクタス天神セントラルタワー | 福岡県福岡市中央区天神３丁目９−２６ | 2003年8月 | 24.0㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス天神セントラルタワー2 | 福岡県福岡市中央区天神３丁目１０ー６ | 2010年5月 | 28.61㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス赤坂門タワー | 福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目４ | 2005年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション舞鶴第3 | 福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目７−１ | 1985年5月 | 26.32㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム舞鶴 | 福岡県福岡市中央区舞鶴２丁目３−２０ | 1985年1月 | 17.1㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |