プレールドゥーク有明の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,640万円〜 2,943万円（344万円〜 384万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江東区有明１丁目２−３５
築年月	2011年10月
総階数	12階
総戸数	74戸
専有面積	25.35㎡〜 25.35㎡
間取り	1K
アクセス	有明テニスの森駅徒歩5分有明駅徒歩8分国際展示場駅徒歩10分

プレールドゥーク有明について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレールドゥーク有明」は、2011年10月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は74戸です。交通の利便性も抜群で、ゆりかもめの「有明テニスの森」駅まで徒歩5分です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはミニストップやローソンなどのコンビニがあります。また、KITANO ACE有明ガーデン店やAEON STYLE有明ガーデンなどのスーパーも近くにありますので、買い物も便利です。さらに、Cafe&Meal MUJI東京有明店やさち福や有明ガーデン店など、飲食店の数も豊富です。

また、周辺にはさまざまな公共施設や教育施設も存在します。有明ひふかクリニックやデンタルオフィス東京ベイなどの医療施設や、江東区立有明小学校や有明中学校などの学校も徒歩圏内にあります。さらに、東京臨海広域防災公園や有明テニスの森公園などの公園も近くにありますので、自然を楽しむこともできます。

「プレールドゥーク有明」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さから、大変魅力的なマンションであり、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレールドゥーク有明の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク有明の最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレールドゥーク有明は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレールドゥーク有明の存在する東京都江東区有明１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,650万円	2008年12月	66.11㎡	130.8万円	23	2LDK
2024年4月	9,480万円	2006年2月	82.46㎡	115.0万円	12	1SLDK
2024年4月	7,400万円	2006年2月	67.23㎡	110.1万円	9	1LDK
2024年4月	8,450万円	2020年1月	65.09㎡	129.8万円	4	3LDK
2024年4月	8,480万円	2006年2月	78.09㎡	108.6万円	18	2LDK
2024年4月	7,900万円	2019年7月	43.1㎡	183.3万円	9	1LDK
2024年4月	8,680万円	2019年7月	55.26㎡	157.1万円	10	2LDK
2024年4月	7,800万円	2009年12月	57.9㎡	134.7万円	22	2LDK
2024年4月	7,700万円	2020年1月	57.76㎡	133.3万円	5	2LDK
2024年4月	8,080万円	2010年12月	61.17㎡	132.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,980万円	2019年7月	54.24㎡	165.6万円	9	2LDK
2024年4月	15,000万円	2009年12月	104.04㎡	144.2万円	33	3LDK
2024年4月	16,000万円	2019年7月	70.41㎡	227.2万円	28	2LDK
2024年4月	14,800万円	2010年12月	93.55㎡	158.2万円	25	3LDK
2024年4月	13,800万円	2010年12月	93.55㎡	147.5万円	25	3LDK
2024年4月	13,000万円	2019年7月	70.25㎡	185.1万円	15	2LDK
2024年3月	8,280万円	2008年12月	65.6㎡	126.2万円	27	2LDK
2024年3月	10,400万円	2010年12月	75.58㎡	137.6万円	22	3LDK
2024年3月	6,680万円	2009年12月	48.48㎡	137.8万円	13	1LDK
2024年3月	12,500万円	2009年12月	86.28㎡	144.9万円	24	3LDK
2024年3月	7,480万円	2021年6月	55.0㎡	136.0万円	8	2LDK
2024年3月	12,500万円	2008年12月	88.9㎡	140.6万円	30	2LDK
2024年3月	7,480万円	2010年12月	57.04㎡	131.1万円	21	2LDK
2024年3月	9,800万円	2010年12月	75.45㎡	129.9万円	6	3LDK
2024年3月	7,580万円	2014年12月	55.38㎡	136.9万円	17	2LDK
2024年3月	9,980万円	2010年12月	75.58㎡	132.0万円	31	3LDK
2024年3月	5,980万円	2008年12月	40.98㎡	145.9万円	18	1LDK
2024年3月	7,990万円	2008年12月	66.06㎡	121.0万円	20	2LDK
2024年3月	16,000万円	2010年12月	93.54㎡	171.0万円	28	3LDK
2024年3月	8,280万円	2008年12月	65.6㎡	126.2万円	25	2LDK
2024年3月	13,480万円	2008年12月	92.76㎡	145.3万円	26	3LDK
2024年3月	14,980万円	2008年12月	92.76㎡	161.5万円	26	3LDK
2024年3月	5,780万円	2010年3月	43.76㎡	132.1万円	32	1LDK
2024年3月	7,880万円	2009年12月	61.65㎡	127.8万円	19	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	84.15㎡	106.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,850万円	2010年12月	41.71㎡	140.3万円	7	1LDK
2024年2月	10,380万円	2021年10月	71.69㎡	144.8万円	7	3LDK
2024年2月	7,580万円	2006年2月	71.39㎡	106.2万円	17	1SLDK
2024年2月	8,280万円	2019年7月	55.71㎡	148.6万円	32	2LDK
2024年2月	17,980万円	2019年7月	82.88㎡	216.9万円	30	3LDK

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近隣のマンション情報

シティタワーズ東京ベイＣＥＮＴＲＡＬ

東京都江東区有明２丁目１−２

築年月：2019年7月

専有面積：43.08㎡〜

相場価格：5,699万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティタワーズ東京ベイＣＥＮＴＲＡＬ	東京都江東区有明２丁目１−２	2019年7月	43.08㎡〜	5,699万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ東京ベイEAST	東京都江東区有明２丁目	2019年7月	38.2㎡〜	5,803万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ東京ベイ	東京都江東区有明２丁目１−２	2019年7月	43.37㎡〜	6,071万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ東京ベイWEST	東京都江東区有明２丁目１−２	2019年7月	38.2㎡〜	5,658万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト有明ガーデンズ	東京都江東区有明１丁目３−１	2020年1月	55.9㎡〜	6,662万円〜	このマンションの相場を見る
オリゾンマーレ	東京都江東区有明１丁目３−１４	2004年10月	53.21㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
ガレリアグランデ	東京都江東区有明１丁目２−１１	2006年2月	58.87㎡〜	6,504万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア有明スカイタワー	東京都江東区有明１丁目４−２０	2011年3月	39.48㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア有明シティタワー	東京都江東区有明１丁目５−２５	2015年3月	45.94㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー有明	東京都江東区有明１丁目１−１７	2009年12月	44.8㎡〜	5,182万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン	東京都江東区有明１丁目４−１１	2008年12月	40.8㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー有明MIDCROSS	東京都江東区有明１丁目６−３０	2021年7月	44.48㎡〜	5,681万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス	東京都江東区豊洲５丁目６−２９	2017年1月	56.37㎡〜	7,733万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント	東京都江東区豊洲５丁目６−１０	2000年2月	61.2㎡〜	5,985万円〜	このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲	東京都江東区豊洲５丁目６−４５	2001年7月	58.49㎡〜	6,087万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲	東京都江東区豊洲５丁目５−３０	1984年5月	65.52㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲	東京都江東区豊洲５丁目１−１３	2021年10月	43.41㎡〜	7,960万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲	東京都江東区豊洲５丁目２−１	1984年6月	61.6㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲シエルタワー	東京都江東区豊洲５丁目５−１	2006年9月	45.88㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京グランイースト	東京都江東区東雲２丁目６−２５	2001年2月	66.65㎡〜	5,162万円〜	このマンションの相場を見る